Juan Fernández aceytuno, director general de sociedad de tasación, cree que hay una “paranoia absoluta” con la entrada en vigor a partir de junio de la normativa por la que se obliga a los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda a contar con el certificado energético. En inmonext, quiso mandar un mensaje de tranquilidad del sector inmobiliario ante la entrada en vigor habrá un periodo de adaptación para que las viviendas se vayan adaptando a la nueva normativa
En este sentido, el directivo explicó que en muchas comunidades autónomas aún no se han creado los registros donde será necesario inscribir el certificado energético, para obtener la etiqueta energética. “El certificado energético es un producto de altísima calidad. En sociedad de tasación estamos trabajando para seleccionar los proveedores y técnicos adecuados para esta tarea”, destacó
Recordó que la certificación energética de los inmuebles entraña un “altísima responsabilidad”, ya que si ésta no se hace correctamente el comprador puede demandar. Asimismo, el vendedor de una vivienda también puede reclamar si la certificación es errónea
“Da la sensación de que cualquiera puede hacer una certificación energética simplemente descargándose un programa”. Aceytuno subrayó que certificar un inmueble tiene una responsabilidad altísima. “Si se da la máxima calificación energética a una vivienda cuando en realidad le corresponde una inferior, el comprador de ese piso puede demandar por ese error. También puede hacerlo el vendedor”, reiteró
Respecto a la evolución del precio de la vivienda, el experto indicó que el valor de los pisos no se incrementará hasta que no haya una mejora del empleo y del acceso a la financiación. “El precio de la vivienda jamás ha subido con datos de empleo negativos. Además, sin financiación esto no se sostiene”, aseveró
Aceytuno recordó que desde máximos el precio de la vivienda ha retrocedido un 50%. Según datos de la tasadora, el último trimestre el valor de los pisos ha cedido un 17% respecto al mismo periodo del año anterior. “No es malo que el precio de la vivienda baje. Cuando antes se encuentra la oferta y la demanda, antes comenzará a reactivarse la actividad del sector”, apostilló
Las ponencias de inmonext
- Verónica seva-González
Presidenta nar para España - Renzo riva
Gerente de atípika - Miguel temboury
Subsecretario del min. de economía - Rafael Rodríguez tovar
Presidente aegi - José Carlos Díez
Economista jefe intermoney - Mikel echavarren
Ceo de irea - Rosa Ruiz de aguirre
Gerente ihg inmobiliaria - José Manuel Fernández
Sub.director general uci - Juan fdez aceytuno
Director general sociedad tasación - Walter de luna
Director general sareb - Carlos Hernández, sociólogo de dosabrazos.com
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18 Comentarios:
Mi opinion es que.... como no hay dinero
Las casas de últimas letras energeticas, no van a hacer reformas, total para lo que los inquilinos pueden pagar ?
Y las de mejores letras quizá no necesitaran reformas pero tendran que rebajar adaptandose a lo que los inquilinos pueden pagar (exactamente como pasa ahora, pues nada a cambiado a mejor y todo prosigue a peor)
Los beneficiados no serian ni para los 4 lelos que se gasten 20.000 € en reformar para poder venderlas , ellos creeran que es mejor ¡¡¡¡
Pero la realidad es como la de los pisos de seseña: que estan muy bien echos dicen, y nadie las compra por más de 60.000 €
"De donde no hay, ya no se puede sacar".... y aqui hay mucho cegato que no se quiere enterar
En conclusion :otro sacaperras, que te dice lo pobre que es tu vivienda ,y como te timaron
Y además les va a servir de chivato a hacienda para tenerte axfisiado y encadenado por el registro.....se acabo el dinerito en negro
Ademas, alguien ha echo un estudio de mercado que ,pueda mejorar los tiempos actuales presentes ?
Porque van a alquilar a quien... ?
Y comprarselo.... a quien ?
Sacacuartos hoy .....y mañAna otro sacacuartos, y hasta la pobreza final
Si señor, con los pies en el suelo, muy, pero que muy realista, has dicho toda la verdad de la situación
Luchemos contra el "robo catastral" y las complementarias injustas.
Eso será bueno para todos: compradores vendedores y profesionales.
Actualmente solo es bueno para los políticos.
Me da la impresion que todo es ordeno y mando y que se haga pronto, lo que el gobierno tiene que hacer ya es crear una via para reducir el paro, de la forma que esta haciendo las cosas va a crear mas paro y mas pobreza, tipico de un pais con alto indice de corrupcion.
En mi opinión el certificado energético tiene una validez importante por tratarse de calificar el gasto energético de cada vivienda, de forma que el ciudadano pueda saber los consumos cuando realice la compra de su casa, pero entiendo que ahora mismo esta fuera de lugar, es un gasto añadido a las viviendas que están a la venta y que están sufriendo los varapalos de la economía, y mas a las viviendas de ultima generación con el código técnico implantado. Dios mio que poca sensibilidad con este mercado,
Espero que ministerio de fomento tome nota y en un futuro plante lo mismo para adquisición de terrenos, porque si se hubiera planteado esta cuestión, no estaríamos en la situación que nos encontramos en el mercado inmobiliario.
En mi opinión el certificado energético tiene una validez importante por tratarse de calificar el gasto energético de cada vivienda, de forma que el ciudadano pueda saber los consumos cuando realice la compra de su casa, pero entiendo que ahora mismo esta fuera de lugar, es un gasto añadido a las viviendas que están a la venta y que están sufriendo los varapalos de la economía, y mas a las viviendas de ultima generación con el código técnico implantado. Dios mio que poca sensibilidad con este mercado,
Espero que ministerio de fomento tome nota y en un futuro plante lo mismo para adquisición de terrenos, porque si se hubiera planteado esta cuestión, no estaríamos en la situación que nos encontramos en el mercado inmobiliario.
En mi opinión el certificado energético tiene una validez importante por tratarse de calificar el gasto energético de cada vivienda, de forma que el ciudadano pueda saber los consumos cuando realice la compra de su casa, pero entiendo que ahora mismo esta fuera de lugar, es un gasto añadido a las viviendas que están a la venta y que están sufriendo los varapalos de la economía, y mas a las viviendas de ultima generación con el código técnico implantado. Dios mio que poca sensibilidad con este mercado,
Espero que ministerio de fomento tome nota y en un futuro plante lo mismo para adquisición de terrenos, porque si se hubiera planteado esta cuestión, no estaríamos en la situación que nos encontramos en el mercado inmobiliario.
Yo ante la duda y la amenaza de multas lo retiro de la venta,total para la demanda que hay,estoes otro tragala para que se forren los de siempre,si la mayoria retirasemos los anuncios tanto de portales como este como de inmobiliarias,se lo pensarian dos veces en pegarnos el enesimo sablazo.Ademas el gobierno no se a preocupado de regularlo y ya se estan descolgando con uns precios abusivos,me parece que 300€ por una visita de 5 minutos y un folio es una pasada,conmigo que no cuenten.
Es muy lamentable que el Gobierno no haya informado al consumidor, tampoco ha fijado unos precios oficiales (iguales) para todo el mundo, en función de las características. Ni se ha informado en que sitio hay que presentarlas una vez se tengan, y si cobran por ponerte un sello de esa entidad. No hay comunicación, ni transparencia, ni nada de nada. Incompetentes una vez más. ¡¡Moraleja!!, Si no sabemos hacer nada, copiemos de otros paises,¡¡Como mínimo!!
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