Entre miles de anuncios para viviendas se encuentra de todo. La última curiosidad es este anuncio de viviendas a la vera del río segre, donde se levanta un poblado rural de finales de los años 20 en medio de un paraje natural frondoso y con vistas a las montañas. Situado a 1,5 km del municipio de camarasa, perteneciente a la comarca catalana de la noguera (lérida), este asentamiento ha colgado el cartel de se vende por 990.000 euros (164, 7 millones de pesetas)
Se trata de un antiguo asentamiento de fecsa, con más de 35.000 metros cuadrados de superficie, que se erigió a finales de los años 20, con motivo de la construcción de una central hidroeléctrica. En este poblado vivían unas 50 personas empleadas en la central. En la actualidad, ninguna de las seis casas está habitada
El asentamiento cuenta también con una antigua casa donde se hacía miel, con una torre mirador, piscina, pista de tenis, amplios jardines, huertos, cobertizos y un enclave natural inigualable. Es idóneo para cualquier actividad turística
53 Comentarios:
Yo diría que es ideal para dedicarse a la agroalimentación, pero al no ser suleo Urbano, sino suelo rústico, su valoración estimativa puede ser:
Suelo:
30.000 m2 suelo rustico x 2 €/m2 = 60.000 €
5.000 m2 suelo Urbano, pendiente de recalificación x 60 €/m2 = 300.000 €
Construcción:
6 casas x 300 m2 =1.800 m2 x 650€/m2 x 0,30(antigüedad)x 0,85( estado de conservación regular = presisan de reformas) = 298.350 €
Gastos generales y beneficio industrial = 40%
Valor de venta = 1,40 ( 360.000 + 298.350 €) = 921.690 €
Los curioso.- que es posible que hasta de su valor de venta esté ajustado.
Joé km, qué bonito es leerte decir que algo está ajustado de precio... creí que nunca lo vería escrito bajo tu nick...
Jejeje
( Anónimo 10,16 h) joé km, qué bonito es leerte decir que algo está ajustado de precio... creí que nunca lo vería escrito bajo tu nick... si es así, así te lo diré, de todos modos ya te he dicho que es estimativo, pues falta la ordenación urbanística del suelo, el estado de conservación, la fecha de antigüedad, el diseño e instalaciones etc....pero tomando como datos, los que se aprecian en la descripción gráfica y el vídeo del anuncio....creo que el precio estará entre un mínimo de 850.000 euros y un maximo de salida como el que han dicho de 990.000 euros, luego estás bastante ajustado. Saludos cordiales.
He llamado al anunciante. Me han dicho que los 1.800 m2 son de viviendas a parte hay unos 1000m2 construidos de annexos (escuela, almacenes, gallineros, mirador, vestuarios, corrales...)
Por lo que la valoración podria ser distinta no? Que opinas?
´( Anónimo de las 19,43 h) He llamado al anunciante. Me han dicho que los 1.800 m2 son de viviendas a parte hay unos 1000m2 construidos de annexos (escuela, almacenes, gallineros, mirador, vestuarios, corrales...) por lo que la valoración podria ser distinta no? Que opinas? Yo los 1.800 m2 los he puesto a ojo, así como los m2 ubanizados, los de suelo de naturaleza rústica etc.... claro que puede ser distinta, para ser una valoración válida, que nos exponga la descripción, los detalles y las fotografías....cómo cualquier anuncio de idealista.com y acertaremos mejor el precio de compraventa. Pd.- se vé que al ver que se ajustaba demasiado, ahora intenta subir el precio. Olvídese de la tasación individual estimativa anterior de esta mañAna, peo la imagen delvideo, da la impresión de poco manteniento y abandono desde hace bastantes años, tal vez si enviamos al arquitecto municipal de la ciudad, nos lo califica de " ruina económica" por superar el 50 por 100 del VAE ( valor actual del edificio). Saludos
No estoy de acuerdo en algún punto de la valoración.
Lo que vale dinero realmente del poblado es lo que no se puede canviar con dinero q
No estoy de acuerdo con tu valoración, no has tenido en cuenta un factor muy importante.
No has valorado su situación y el entorno ya que lo que vale dinero realmente es lo que no se puede canviar con dinero, "location", para mi su situación es impagable.
Un saludo
"No has valorado su situación y el entorno ya que lo que vale dinero realmente es lo que no se puede canviar con dinero, "location", para mi su situación es impagable."
Claro, claro...
Yo tampoco estoy de acuerdo con el "canviar" tuyo...
Ese "canviar" es beluga o iraní...
"Iranías" aparte...esto no se trata de vender calles de ciudades.
Se trata de vender viviendas a precio justo.
En Zaragoza están pagando el m2 de secarral a 0,80€, así que no veo claro que el m2 rústico en Lleida valga 2 E. Ejemplo lo tenemos en la compra de la empresa de los casinos que paga 8000 € la Ha.
El m2 Urbano a 60 € me parece poco. Pero dices pendiente de recalificación, si es Urbano a qué lo van a recalificar?
La bolsa estaba subiendo bastante a lo largo de la mañAna y de repente desde hace media hora se ha dado la vuelta bruscamente, pero sobre todo por los grandes bancos. ¿Ha pasado algo que yo no me haya enterado?, Porque parecia que nos ibamos a ir de vacaciones mas o menos tranquilos
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