La entrada en vigor de la normativa que obliga a los propietarios de viviendas a tener un certificado energético para poder vender o alquilar su casa, ha traído consigo una guerra de precios que según los profesionales está poniendo en peligro la calidad del estudio. Se han llegado a ofrecer certificaciones energéticas con cupones descuento que dejan su precio incluso por debajo de los 90 euros, algo que los expertos indican que hace imposible obtener un certificado de calidad
Algunas de estas web ofertan certificados energéticos con rebajas de hasta el 70%. Muchos profesionales lamentan la falta de seriedad que se ha generado en torno a la certificación energética. Juan fernánez-aceytuno, director general de sociedad de tasación, aseguró recientemente que hay una "absoluta paranoia" con la entrada en vigor de esta norma
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43 Comentarios:
A un panal de rica miel
Dos mil moscas acudieron,
Que por golosas murieron
Presas de patas en él.
Otra dentro de un pastel
Enterró su golosina.
Así, si bien se examina,
Los humanos corazones
Perecen en las prisiones
Del vicio que los domina.
Vivo felizmente alquilado, le he bajado este año un 20% al casero, y porque no le he pedido más... me reservo para el año que viene.
Buenos días
El problema tiene muchos daños colaterales y muchas mas victimas de las que se hablan. Mi hija compro un piso en 2007 que estoy pagando yo desde que se quedo parada, hace ahora 2 años. Después de pagar la entrada, unos 35000 euros, y de estar pagando hipoteca 7 años, unos 1000 euros al mes, el piso vale mucho menos de lo que resta de hipoteca. Cuando se baja el precio de un piso somos muchos los que perdemos, también gente honrada que no especula.
Confieso: cuanto daria yo que mi hija fuera hijo..... y habria escogido alquiler
Después de pagar la entrada, unos 35000 euros, y de estar pagando hipoteca 7 años, unos 1000 euros al mes, el piso vale mucho menos de lo que resta de hipoteca.
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Podía ser peor: podría ser que no pudieras pagar la hipoteca de tu hija, que encima le hubieras avalado, y que os desahuciaran a ambos.
Deseo que tu hija (como todo el mundo) encuentre curre, pueda pagar su hipoteca y, con el tiempo, devolverte el dinero que le estás dejando.
Pero ojalá el piso de tu hija, como toda la vivienda en general, como la mía en concreto, siga bajando unos cuantos años más, y luego suba o baje al mismo nivel que suban o bajen los salarios en general.
Para que lo que le está pasando a tantísima gente como a tu hija no les pase a las generaciones futuras, ni a MIS HIJOS, nI A TUS NIETOS.
Saludos.
Siento mucho lo de su hija pero hubo mucha gente, entre ellos yo, que en el 2007 no compramos porque nos parecía una locura pagar 300.000 euros por un apartamento de dos dormitorios en Madrid. Yo no tengo que pagar por los demás: ahora tengo ahorros y así podemos tirar, mi marido también está en el paro y con mi sueldo nos llega muy pero que muy justo, aunque podríamos recortar. Estoy tranquila porque tenemos ahorros por ser hormiguitas, vivimos bien pero sencillamente. Ahora no me metería en un piso ni loca, a no ser que tuviera el 50% de su valor ahorrado... solo pido que los banqueros, políticos y promotores corruptos paguen por lo que han hecho a este país, entre otros, a gente como su hija. ¿Que me dice de los pisos de promocio´N en Las Tablas y Sanchinarro para todo hijo de ejecutivo de las grandes empresas a precios de casa protegida?? Los que compraron por 25 quieren seguir vendiendo por 50, y los de 40 por 100 [millones de pts]. El piso de 450.0000 de Montecarmelo , hoy no encuentra comprador en 320.000, ya me dirás hasta dónde va a caer y cuándo va a subir. Te aseguro que yo [ si pudiera] no lo comparía ni por 250.000.
Y ahora el problema es para los que compraron por 80M pts. Y no pueden pagarlo, y para vender han de bajar de 50 ...
Conozco a muchos y es vergonzoso lo que pasó en la Comunidad de Madrid a finales de los 90 principios de los 2000, los pisos protegidos no son para estudiantes, son para gente necesitada.
Y se la siguen haciendo las decenas de miles de inversores que creen que comprando a precio de saldo y que podrán dar el pelotazo.
Ese cuento se acabó
Ahora no me metería en un piso ni loca, a no ser que tuviera el 50% de su valor ahorrado... ========= y, aunque quisieras meterte, la banca solo te prestaría si les compras uno de sus pisos embargados. Saludos
"Pepito" acabo de leer estos comentarios y me da pena, ¿ Como es posible tanta ignorancia en este país ?, El problema real en España empezó con la entrada en el euro, con el celebre redondeo, los precios casi se doblaron, pero los sueldos empezaron a bajar, ( acordaos del mil-eurismo ), y empezó a bajar el consumo progresivamente, y si no se consume la producción baja, en dos años empezaron los despidos, y siguió bajando el consumo, y sigue el despido, y bajando el consumo, y sigue el despido, y los despidos impiden pagar las viviendas adquiridas, la burbuja empieza en el 99, el 2004 llega el p.s.o, y siendo obrero no entiende este partido, que ganando 1.000 euros, no entiende que no se pueden pagar viviendas de 300.000 euros cuando el modulo de vivienda de v.p.o estaba en 800 euros metro cuadrado, y no promulgo una ley prohibiendo a los bancos, inmobiliarias, constructoras y ayuntamientos el robo y el expolio de una sociedad empobrecida por el euro haciendo pagar por una vivienda de 80m o 90m que valía ( con buenos materiales ) 100.000 euros, permitir que se pagasen 300.000 y 400.000 euros, en ese momento esta gente no supo parar y detener la burbuja, y empezó el robo y la especulación, con los bancos vendiendo humo las constructoras, inmobiliarias y ayuntamientos, ( lease concejales alcaldes y demás patulea de inútiles), que han sido los causantes ( pp-pso ) de esta ruina y hambruna que nos esta llegando, y les llamo inútiles, por que el partido se supone que elige a los mas tontos, por que sino, no entiendo que si coloca en las listas a los mejor preparados después haya que ponerles 5 o 15 asesores, no nos queda otra que arreglarlo en la calle, el gobierno tiene que poner el precio del metro cuadrado en función de sueldo mínimo, y disponer de un parque de pisos de alquiler, para facilitar la movilidad en el empleo
Otro gran robo, el banco para darte el dinero te tasa el piso en 400.000, pero cuando se lo quieres devolver, te dice que vale 250.000 y el gobierno lo permite, puede que sea por el partido le deba al banco lo que no sabremos nunca.
Estoy de acuerdo con sanchez-migallon. ¿Porqué se consiente a los tasadores que no tengan responsabilidad sobre lo que tasan?. Si te dan un préstamo a 30 años y tasan la vivienda en 300.000 euros, no puede ser que a los dos años valga 130.000 y el tasador esté en Marbella disfrutando de lo que ganó, y sin responsabilidad ninguna.
¿Seguro decenal obligatorio sobre la tasación? ¿Dación en pago?... Cualquier cosa vale, todo menos sangrar al comprador.
Me acaban de entregar una certificación energética, me ha costado bastante más de lo que dicen por ahí, y viene con sorpresa.
El piso en cuestión tiene 6 años de antigüedad, cuando se terminó cumplió toda la normativa vigente, tiene aislamiento, tiene ventanas abatibles (no correderas que dejan entrar el ruido el frío), tiene aire acondicionado,..., aún así el técnico (un arquitecto para más señas) le ha encontrado un montón de aspectos "mejorables" (y nos adjunta presupuesto sin pedirlo) y nos ha "otorgado" una calificación energética d, y yo me pregunto ¿Habrá sido imparcial o lo que le interesa es obligarnos a comprar reformas que no deseamos ni necesitamos?, ¿De qué ha servido contratar un técnico caro?, ¿Si hubiera contratado un técnico más barato que no se dedicase a las reformas (directa o indirectamente) me hubiera calificado mejor?.
Sospecho que la calificación energética va a servir para todo, menos para facilitar información objetiva a quién la paga.
Me río yo de la supuesta guerra de honorarios que dicen que hay, lo que hay en realidad es una guerra para engañarnos y sacarnos dinero por ello.
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