La entrada en vigor de la normativa que obliga a los propietarios de viviendas a tener un certificado energético para poder vender o alquilar su casa, ha traído consigo una guerra de precios que según los profesionales está poniendo en peligro la calidad del estudio. Se han llegado a ofrecer certificaciones energéticas con cupones descuento que dejan su precio incluso por debajo de los 90 euros, algo que los expertos indican que hace imposible obtener un certificado de calidad
Algunas de estas web ofertan certificados energéticos con rebajas de hasta el 70%. Muchos profesionales lamentan la falta de seriedad que se ha generado en torno a la certificación energética. Juan fernánez-aceytuno, director general de sociedad de tasación, aseguró recientemente que hay una "absoluta paranoia" con la entrada en vigor de esta norma
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43 Comentarios:
Lo barato sale caro. Existen multas por un certificado energético mal gestionado y realizado. Los certificados van a ser revisados y a la larga quien no lo tenga en condiciones perfectas puede ser sancionado. Además si no se hace preciso el inmueble puede tener menos valor a la hora de venderlo o alquilarlo.
Se puede ser económico u ofrecer descuentos, ofertas y demás pero dentro de un precio razonable ya que se trata de ser especialistas titulados como son los arquitectos para poder ofrecer una calidad mediante un trabajo muy cuidadoso y eficiente.
Www.hispaenergetica.es
Que nooooo !!!! que no hace falta ir al piso para nada, se dan los datos por teléfono (a boleo o mas o menos), se meten en el ordenador, y se imprime el papelito. Menos mal que a los sufridos propietarios nos va a salvar la pelea entre certificadores que existe en este momento, que más se parece a una tómbola que a otra cosa. Esperemos que este sacacuartos, muera por si solo, cuando no haya nadie que lo haga por que no es rentable ni imprimir el papel....
Esta todo mal hecho desde el principio: en Madrid no se sabe bien cuáles de los edificios protegidos estan exentos, hay 6 niveles de protección (y cada organismo dice una cosa), es decir, una norma que sale sin tener bien definido el ámbido de aplicación... sin comentarios... una chapuza... yo soy arquitecto y ya he hecho algún certificado de edificio completo y hacerlo bien es algo minucioso: ver espesores de muros y composición, asignando coeficientes de transmisión térmica, medirse bien el edificio (muros, huecos, medianeras, cubiertas...) calidades de ventanas y vidrios, características de los equipos de calefacción y acs... orientaciones y diagramas de sombras de los colindantes... y eso usando las aplicaciones informáticas sencillas... es decir, varias visitas a los inmuebles y muchas horas de estudio... 90 euros??? ... un motivo más para buscar trabajo en el extrangero...
Llevas razón, yo soy arquitecto técnico, pero realmente es un documento inservible, es una forma de establecer un documento que no sirve para nada.
Más bien deberia de ser que se exigiera a las nuevas edificaciones, a las existentes es absurdo, nadie alquilará o comprará por ser más o menos eficientte en función de ese certificado, el comprador ó arrendador más se fija en la comunicación y servicios que dispone.
La exigencia deberia de ser a las nuevas construcciones donde los constructores se vean obligados a que realmente se establezcan esos medios de ahorro energético, las viviendas existentes ninguna se reformara para establecer una mejora en su eficiencia energética.
Hombre es que realmente por muchas mejoras que se quieran hacer en uno viejo tampoco se puede hacer mucho para mejorar la calificacion, quiero decir que hay mejoras que las haces (si tienes dinero claro porque la mayoria ni lo tenemos) y luego total la calificacion se queda igual porque a menos que sea un gran cambio de caldrea por ejemplo...
Mi opinion es que.... como no hay dinero
Las casas de últimas letras energeticas, no van a hacer reformas, total para lo que los inquilinos pueden pagar ?
Y las de mejores letras quizá no necesitaran reformas pero tendran que rebajar adaptandose a lo que los inquilinos pueden pagar (exactamente como pasa ahora, pues nada a cambiado a mejor y todo prosigue a peor)
Los beneficiados no serian ni para los 4 lelos que se gasten 20.000 € en reformar para poder venderlas , ellos creeran que es mejor ¡¡¡¡
Pero la realidad es como la de los pisos de seseña: que estan muy bien echos dicen, y nadie las compra por más de 60.000 €
"De donde no hay, ya no se puede sacar".... y aqui hay mucho cegato que no se quiere enterar
En conclusion :otro sacaperras, que te dice lo pobre que es tu vivienda ,y como te timaron
Y además les va a servir de chivato a hacienda para tenerte encadenado por el registro y axfisiado.....se acabo el dinerito en negro
Aqui muchos arquitectillos de estrecha silueta y canija figura ahora postearan
Mendigando curro y prometiendo qué ?
Alguien ha echo un estudio de mercado que ,pueda mejorar los tiempos actuales presentes ?
Porque van a alquilar a quien... ?
Y venderselo.... a quien ?
Otra cruz a la larga lista propietaria de vendedores y alquiladores... (menudo mordisco al bolsillo)
Certificado energetico : pobreza del propietario a corto plazo y por obligacion
Como todas las viviendas de la burbuja fueron hechas deprisa y corriendo pues en 2007 entraba en vigor el nuevo certificado de construccion normativo europeo con multiples controles de calidad .....( que a buenas horas quieren exigir) ¡¡¡¡¡¡¡
Eso hará que tu letra que te adjudiquen va a ser malilla ....segurisimoooooo
Y te tienes que gastar como 20.000 o 30.000 € en mejorarla
(Eso que se ahorró el promotor ....en los tiempos de cuando los tontos volaban y en España hasta tapaban el sol y se hacia de noche)
Ojito con reirse de lo del certificado, será un sacaperras, pero es obligatorio en toda Europa desde hace años, y ojo con los certificados que si están mal hechos o con datos falseados hay multas de hasta 6.000 euros, y más. Estas cosas en Europa se lo toman muy muy enserio, ya que el objetivo es que todas las viviendas sean autosuficientes, es decir que consuman la misma energía que producen, y os puedo decir que no es tan dificil llegar a este objetivo si estamos dispuestos, pero claro como aquí vivimos al día, y pa cuatro dias que voy a estar en este piso alquilao, a mi que me importa, eso el inquilino, y el dueño pues pa que se aproveche el comprador o alquilao pues pa que me voy a gastar los cuartos, etc, etc, otro inconveniente de los pisos de alquiler, si eres propietario y en el piso vives tu, no te importa mejorar la carpintería o los aislamientos ya que ganas confort, ahorras dinero en suministros y cuidas el medio ambiente.
Ya lo digo y no me hacen caso el alquiler es una ruina. Para toda la sociedad.
Algunas visilleras son universitarias y tituladas de grado superior, es más, ya somos más que los hombres, conciliamos la vida familiar y el trabajo, somos más responsables y eficientes, que el fondo es lo que les jode a muchos, pero con esta generación no vais a poder, mujeres al poder
Que si luisi que sigues con tu venda en los ojos y tu madre bien sabe que cegato naciste
Los bien informados alquilados ahorramos poco a poco
Pero ganamos mucho más con el dinero que bajan los pisos ,mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, para 2019 tambien pensamos comprar.... a precio cascara
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/628801/630109
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