La agencia de calificación moody's da por hecho que la morosidad hipotecaria seguirá subiendo y que el precio de la vivienda continuará bajando, con lo que los activos inmobiliarios de la banca española se deteriorarán aún más. A esto se suma que la eliminación de las cláusulas suelo con falta de transparencia presionará en los resultados de las entidades financieras. En su opinión, todos estos factores añadirán presión a la baja sobre los ratings de los bancos
La firma estima que la calidad de los activos inmobiliarios de las entidades financieras continuará deteriorándose este año y en 2014, como consecuencia de la debilidad económica, un desempleo muy elevado y la persistente crisis inmobiliaria
En su opinión, el deterioro de las hipotecas y préstamos a promotores se ha acelerado. Además, advierte de que los ratios de morosidad no tienen en cuenta la refinanciación de préstamos actualmente clasificados como normales o subestándar, así como los casos en los que la deuda se ha cancelado mediante la entrega de inmuebles o ejecuciones de activos
Por otro lado, moody’s estima que la corrección de los precios de la vivienda aún no ha terminado. En este sentido, se suma a las previsiones de la firma rr de acuña y asociados que estima que el precio de la vivienda caerá otro 30% en los próximos cinco años
En relación con las cláusulas suelo, La supresión de dichas cláusulas en las hipotecas de los bancos no hará más que empeorar las condiciones para la banca Más allá del escenario central manejado, según moody’s
"Una serie de factores puede deprimir las condiciones más allá de lo que esperamos en nuestro escenario central para los bancos españoles", subrayan los autores del informe, advirtiendo de que "un acceso más amplio a la condonación parcial de la deuda más allá de lo permitido hoy por las leyes españolas, junto a caídas adicionales del precio de la vivienda, podrían llevar a más hipotecados a una situación patrimonial negativa, reduciendo su voluntad de mantenerse al corriente de pago"
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16 Comentarios:
Los pisitos y los pisazos bajarán muuuuuuucho más porque:
- Hay 7-8 millones de inmuebles buscando comprador [vease estudio de Borja Mateo]
- Hay más de 6 millones de parados [vease EPA] que seguirán en esa situación muchos años
- España está hiperendeudada, camino de un default inevitanle [intervención rescate]
- Los salarios están en claro retroceso y retroceso de devaluación interna seguira bastante tirmpo
- Muchos de los 8 millones de emigrantes están volviendo a sus países como pueden [más viviendas vacías a la venta]
- Muchas decenas de miles de jóvenes están huyendo del país buscando un futuro [menos demanda de vivienda]
- El precio del metro cuadrado sigue infladisimo y a precio de atraco. Un piso bien situado de 100m a mediados de los 80 valía unos 30.000 €. Hagan cuentas. Hoy serían unos 60-70.000
Podría seguir bastante tiempo enumerando....
Y No nos cuenten bobadas.
Los bancos y cajas han sido rescatados por el estado pero el españolito que se ha quedado enganchado con un pisito que vale la mitad de lo que pagó no lo rescata nadie.
ESPAÑa ESTA EN DERRIBO Y LOS LADRONES ya les gustaria HACERNOS CREER LO CONTRARIO
A los culpables de los verdaderos DAMNIFICADOS: los NIPI-NIPEN [ni piso, ni pensión]
O sea esas generaciones de hijos expoliadas por padres descastados, que dejarán en herencia ladrillos devaluados en un desierto, con sus asilos para pobres como únicos oasis.
Digo igual que antes..
Hace años observo, y tengo la sensacion de que la gente aqui, esta zumbada o abducida por la vivienda en España - (soy noruego)
Nadie se percata que: ( las viviendas son armatostes anclados e inexportables : "condenadas a adaptarse al salario circundante de sus habitantes," y probables compradores y alquiladores, correspondiendo su edad de consumo, a la juventud mileurista actual y futura.....no existe escapatoria )
Ya digo deben de estar abducidos y soñaran que van a invadirles extraterrestres con billetes.....??...o esto o sinceramente, aqui la gente esta tarada
Que me lo digan a mi....
En la urbanización que estoy ahora en Madrid alquilado(reconozco que muy buena, por todos sus servicios ,y centrica ubicacion)
Los pisos andaban todos por las 600.000€ -(100 kilos pts) hace 6 años
Pues bien interesado hable con el dueño de uno de los que lo tienen en venta hace como 4 años justos.....y hablando y hablando le comentaba todo lo que venia
(Incluso hacerle ver que en construcción y suelo cualquier piso no pasa de 10 kilos - lo demás son comisiones y mucho timo)
Y se hacia el longui y que menos lobos....menos lobos....que el gobierno no lo permitiría....jeje
Creo que se debe estar acordando de mi ...(hace tiempo que no me cruzo con el)
Pues ya le ha bajado: 45 millones-pts....el 45% y allí sigue sin venderse
Tiene acojonaos a toa la urbanización (todos son iguales)... pues esta inmejorable y hasta de localización solariega
Ya que otros que los intentan vender rebajando un 30% ....deben estar tocándose las barbas ya mustias
Viendo como el bueno ni rebajando el 45%....¡¡¡¡
Si es que sa acabao ya la tontería........y vuelta a la realidad
Que me lo digan a mi....
En la urbanización que estoy ahora en Madrid alquilado
(Reconozco que muy buena, por todos sus servicios ,y centrica ubicacion dentro de m-30 y barrio bueno residencial rodeado de hospitales y gran centro comercial)
Los pisazos, 200m2 andaban todos por los 600.000€ -(100 kilos pts) hace 6 años
Pues bien interesado hable con el dueño de uno de los que lo tienen en venta hace como 4 años justos.....y hablando y hablando le comentaba todo lo que venia (incluso
Hacerle ver que en construcción y suelo cualquier piso no pasa de 10 kilos - lo demás son comisiones y mucho timo)
Y se hacia el longui y que menos lobos....menos lobos....que el gobierno no lo permitiría....jeje
Creo que se debe estar acordando de mi ...(hace tiempo que no me cruzo con el)
Pues ya le ha bajado: 45 millones-pts....el 45% y allí sigue sin venderse
Tiene acojonaos a toa la urbanización (todos son iguales)... pues esta inmejorable y hasta de localización solariega
Ya que otros que los intentan vender rebajando un 30% ....deben estar tocándose las barbas ya mustias
Viendo como el bueno ni rebajando el 45%....¡¡¡¡
Y HOY QUE PASA ? PUES QUE TODA LA URBANIZACION ESTAN REABaJADOS ENTRE 30 Y 45% Y NADIE VIENE NI PREGUNTA SEGÚn DICEN LOS PORTEROS
Si es que sa acabao ya la tontería........y vuelta a la realidad
**Los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas**
45 millones-pts de rebaja ya , y se dice pronto pero cuanto cuestan hacerlos
ALGUNOS APRENDEN Y OTROS SABEN
Me lo apunto a la ganancia de saber esperar, persona informada vale por dos
La ritmo de deudas, paro y destruccion de industria.... llevamos camino de convertirnos en algo peor que Perú o la Republica Dominicana.
Para encontrar ciertos servicios o mercancías que teníamos en los 80 y 90 tendremos que viajar a Mexico o Brasil.
Vamos cuesta abajo y por mucho tiempo.
Nos han tirado por un precipicio y es difícil ver el fondo ni cuando lo tocaremos.
Estamos prisoneras en una carcel llamada Unión Europea (o IV Reich) y en una celda concreta, llamada euro.
Una celda que nos impide tener nuestra propia política monetaria propia.
Es como si nos tirasen a la mar y tuviésemos las manos atadas a cal y canto.
No saldremos de la crisis hasta que no empecemos a crecer, y no empezaremos a crecer hasta que no salgamos del euro
Dentro de 20 años se acabará a lo mejor la crisis. ....pero volver a remontar? NI EN 40 AÑoS.
Normal, no hace tanto las casas subian un 20% anual,
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