El fondo monetario internacional (fmi) considera que sareb debería ajustar su plan de negocio y basarlo en unos precios del sector inmobiliario más realistas y conservadores. Así, explica que las previsiones de sareb sobre la evolución del precio de la vivienda son optimistas porque las métricas apuntan a otra corrección significativa
La institución que dirige christine lagarde recuerda que una vez haya finalizado la due diligence sareb deberá estar lista para ajustar sus "estrategia de liquidación". En este sentido, apunta a que los primeros resultados de este análisis muestran una gran dispersión en la valoración de los activos debido a las diferencias en sus precios de transferencia
Al mismo tiempo, el fmi recomendienda al banco malo incorporar precios "más conservadores" en el futuro. Asimismo, advierte que la perspectiva macroeconómica incierta puede influir en los precios, el ritmo de ventas de activos de la sociedad y la evolución de su cartera de préstamos
19 Comentarios:
La fórmula mágica para vender pisos ya se la doy yo [y gratis]: pongan precios de mercado. Si los precios de mercado implican vender a pérdidas, se vende a pérdidas y punto.. Total a los bancos ya los hemos rescatado nosotros.
Publiquen toda la lista de activos que tienen, pongan precios razonables, y hagan por vender.
No vale ser una inmobiliaria disfrazada de banco.
Tampoco vale reirse de la gente [para un particular, el precio de un piso son 60.000, pero si me llega un fondo que se lleva 20, el precio son 40.000]
A) los pisos que valen 100 se llegaron a pagar a 300. El banco puso el dinero, pero como vemos que ese dinero peligra, concluimos que necesitamos el banco malo.
B) los pisos devaluados se pasan al banco malo por 200, de modo que el banco que lo pasa asume una pérdida de 100.
C) un fondo buitre (que es el banco que antes asumió la pérdida de 100) compra los pisos al banco malo y paga 50 (los ciudadanos que hemos puesto el dinero para crear el banco malo perdemos 150, y el banco que perdió 100 ahora pone 50 por algo que vale 100, así que recupera la mitad de lo que antes perdió).
D) el fondo buitre vende por 100 (en el mejor de los casos) lo que compró por 50, y recupera los otros 50 que le faltaban.
Resultado: el banco queda en tablas (perdió 100 y recupera 50 + 50 vía fondo buitre), los ciudadanos perdemos 150, y todos felices ... hasta que alguien dé un puñetazo en la mesa....votando a nuevos partidos
(Y conclusion resultante actual a nuestro bolsillo = el pueblo compra con 70% de rebaja).......y a mi me vale, pues menos nada
Engañatontos: sareb
Son timos de inmobiliarias intentando quitarse el muerto
Camuflando y poniendo como señuelo hasta en la sopa la palabrita engañatontos: sareb
Pero la sareb acabará liquidando por menos del 60% a particulares al tiempo
En bruselas ya les estan apretando a dejarse de tonterias y vender a mercado
Que ellos quieren cobrar cuanto antes lo que debemos, y no cobran si no las venden
Solo es cuestion de esperar.....esperar es ganar
Aqui en Brasil pasa algo que creo que se estan quedando locos todos, es absurdo el precio de la vivienda aqui, una vivienda de una habitación en el cientro por 500 mil reales.. 250 mil euros????? y cada dia vá subiendo a más el precio.... y la gente metiendose en hipotecas de 30 anos pa pagar un piso que no vale ni la mitad..... esta fatal el mercado inmobiliario se creen nueva york y paris.... estoy dispuesta a vender mi piso aqui y me compro 2 en España y soy mas feliz alli sin el riesgo de murir por un assesino...
Anonima veronica,lo que dices no es mala idea ademas en Brasil pasara lo mismo ysiempre hay zonas que no valdran tanto,pero ahora tienes la ocasion,ademas ahora la gente en Brasil lo compra todo,un saludo
Durante años el precio de la vivienda ha estado desconectado del sueldo de los ciudadanos. Llegó un momento en que no se vendían viviendas, solo se intercambiaban: para comprar una de 400.000 tenías que vender la anterior de 300.000; el que compraba la de 300.000 tenía que vender la suya de 200.000; y el que compraba la de 200.000 tenía que tener otra "valorada" en 100.000; y por supuesto tenían que invitar a uno más a la fiesta.
La rueda se ha parado, y ahora nadie compra por 400.000 porque la suya de 300.000 no encuentra ningún pardillo, y si lo encuentra, ése no va a encontrar a otro, etc, etc.
Los precios no van a sufrir "otra" caída, simplemente seguirán cayendo hasta que se pueda comprar sin necesidad de vender, es decir, pagando lo que vale. Y eso son más o menos tres salarios anuales del hipotético comprador.
Mientras tanto, algunos siguen prefiriendo negar la realidad. El tiempo pone a cada uno en su sitio.
Aqui en Brasil pasa algo que creo que se estan quedando locos todos, es absurdo el precio de la vivienda aqui, una vivienda de una habitación en el cientro por 500 mil reales.. 250 mil euros????? y cada dia vá subiendo a más el precio.... y la gente metiendose en hipotecas de 30 anos pa pagar un piso que no vale ni la mitad..... esta fatal el mercado inmobiliario se creen nueva york y paris.... estoy dispuesta a vender mi piso aqui y me compro 2 en España y soy mas feliz alli sin el riesgo de murir por un assesino...
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Esa locura es la que nos llevó a España a donde estamos ahora, y se evita muy, pero que muy fácilmente: basta con subir los impuestos a la compra-venta de vivienda. Si vendes una vivienda que compraste un año antes, pagas el 90% de los beneficios en impuestos; si la compraste hace dos años pagas el 80%; si la compraste hace tres pagas el 70%. Esto espanta a los especuladores, que son los que hacen que el precio suba, y que serán los primeros en irse dejando Brasil desolado. Es fácil evitarlo, pero hace falta que los políticos deseen evitarlo. Luego dirán que ellos no sabían nada, como los de aquí.
Podria,tiene y debe
No me digas !
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