Sareb ha cerrado la venta de su primer paquete de activos inmobiliarios, la denominada operación bull, al adjudicarlo al fondo de capital riesgo h.i.g capital por un valor de 100 millones de euros. La cartera está formada por casi un millar de viviendas, ubicadas principalmente en la Comunidad Valenciana, Andalucía, Murcia, Canarias y Madrid, y por 750 plazas de garaje y trasteros
En concreto, está compuesta por promociones residenciales, en concreto 939 viviendas ubicadas en Andalucía (275), Canarias (129), Cantabria (5), Cataluña (38), la Comunidad Valenciana (343), Baleares (19), Madrid (86), y Murcia (44)). El paquete incluye también 750 anexos (plazas de garaje y trasteros) y un local comercial
Según informó la entidad en una nota, La operación se ha estructurado a través de la creación de un Fondo de Activos Bancarios (FAB), el primero que se constituye en España, y al que se traspasarán los activos inmobiliarios que conforman La cartera Bull . Los inmuebles en manos del FAB serán gestionados por un operador (servicer) independiente escogido por el inversor, que en este caso será la sociedad Monthisa, empresa española con más de treinta años de experiencia en la gestión inmobiliaria
Sareb contará con una participación en este fondo del 49% y hig capital tendrá el 51% restante. El objetivo de ambas entidades es obtener plusvalías con la venta futura de esta cartera de inmuebles
La presidenta de Sareb, Belén Romana, ha valorado el gran interés que ha despertado esta operación entre los inversores institucionales de todo el mundo. “La calidad de las ofertas presentadas revela la confianza que los inversores tienen en Sareb y en la recuperación del mercado inmobiliario español”, indica
El director de Activos Inmobiliarios del banco malo, Juan Barba, asevera que el éxito logrado con Bull “nos permite ser optimistas con respecto a las carteras que planeamos sacar al mercado mayorista en el segundo semestre del año, y que también conllevarán la creación
De vehículos de inversión”
Qué son los fab
Los FAB (fondo de activos bancarios) son un instrumento financiero ideado exclusivamente para Sareb, y que cuentan con un gran atractivo fiscal para los inversores, especialmente los no residentes, que están exentos de tributar en el impuesto de sociedades. En sí mismo, el FAB tributa en dicho impuesto al tipo de gravamen del 1%
Los FAB, que operan como una joint venture, deben estar gestionados por una sociedad gestora de titulización de activos, así como estar registrados en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Son un producto dirigido exclusivamente a inversores institucionales y con capacidad de cotizar en los mercados organizados
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27 Comentarios:
No se informa del principal dato, con que descuento han adquirido esas viviendas?, y por precio medio de vivienda que resulta no han vendido la morralla parece
La noticia no es correcta. Por cien millones valora el paquete la sareb. Ahora habrá que ver, cuando la información esté disponible en la cnmv, cuánto pone el fondo comprador. El resto hasta los cien millones son minusvalías que cubrirá la sareb con deuda garantizada por el frob, o sea, por todos nosotros.
La sareb crea otra sociedad con un fondo buitre. Seguro que la gestionaran otros directivos trincadores. Sueldazo por aqui y por alla...eso si, para los curritos palos y mas palos.....seran hdgp.
Jaja, y la gente dice que los pisos van a bajar, me rio yo de los que esperan a comprar por lo que vale un seat panda. Que ingenuos. ---------Los pisos no van a bajar mas, si ya se venden a esos precios, seria de tontos.----- y tienen 15 años para venderlos no lo olvidemos.-
Jaja, y la gente dice que los pisos van a bajar, me rio yo de los que esperan a comprar por lo que vale un seat panda. Que ingenuos. ---------Los pisos no van a bajar mas, si ya se venden a esos precios, seria de tontos.----- y tienen 15 años para venderlos no lo olvidemos.-
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Salarios bajando, impuestos subiendo, natalidad por los suelos, jovenes emigrando......no, comprar ladrillos es un pesimo negocio con 2,6 millones de pisos en stock. Mal negocio amigo vendedor de pisos. Mala epoca para vivir de comisiones por venta de zulos
Jaja, y la gente dice que los pisos van a bajar, me rio yo de los que esperan a comprar por lo que vale un seat panda. Que ingenuos. ---------Los pisos no van a bajar mas, si ya se venden a esos precios, seria de tontos.----- y tienen 15 años para venderlos no lo olvidemos.-
Yo compre un piso hace seis meses "un chollo de piso reformado" , me meto casi todos los días 10 minutos en idealista para ver si hice bien, y lo único que veo es que cada dia hay menos variedad y algunos en las zonas que yo buscaba están mas caros que antes. Asi que no engañéis a la gente, porque podeis hacer mucho daño con vuestros comentarios........ ------mi consejo es que si veis algun chollo no dejarlo pasar-------
Yo compre un piso hace seis meses "un chollo de piso reformado" , me meto casi todos los días 10 minutos en idealista para ver si hice bien, y lo único que veo es que cada dia hay menos variedad y algunos en las zonas que yo buscaba están mas caros que antes. Asi que no engañéis a la gente, porque podeis hacer mucho daño con vuestros comentarios........ ------mi consejo es que si veis algun chollo no dejarlo pasar-------
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Yo lo unico que veo en idealista, son informes de bajadas de precios mes tras mes y a un memo vendedor de zulos, tu, que sueltas el rollito. Lo de es un buen momento para comprar lo llevamos oyendo desde el año 2008 y la vivienda solo ha bajado la mitad de lo que deberia, hasta un total del 70 por ciento de bajada
Pisos de 300 mil euros se acabara vendiendo por menos de 100 mil euros. Y eso ya esta pasando en muchas zonas
¿Porqué ponen la Comunidad Valenciana en primer lugar en el encabezamiento de la noticia, si en Andalucía casí triplica el número de viviendas con respecto a la com. Valenciana?
¿Hay algúna razón para ello? Muy subliminal!
Los precios no bajarán más. La gente ya está vendiendo por debajo de lo que pagaron. La cuerda no da para tanto...... quien tiene dinero ahora, tiene donde elegir.
La culpa es nuestra, como borregos cada 4 años votando a los mismos corruptos que se llenan los bolsillos con nuestro dinero. Yo pienso votar al partido de la marihuana......., a ver si con un poco de humo se nos despejan las ideas....
Me pregunto ¿Cuánto faltará para que la gente se eche a la calle como en Grecia, Portugal, etc... ? Se ve que todavía nos va demasiado bien.... ¿Cuánto más vamos a aguantar?
Me hierve la sangre al leer todos los días sobre el bárcenas y compañía. Que rajoy no ha cobrado, jeje, no me hagas reir... si son todos una pandilla.
Estos 4 años gobiernas tú (y te llenas los bolsillos) y los siguiente 4 años yo, vale? (Y me lleno yo los bolsillos). Y no te preocupes, si sale algo a la luz......, o lo sobreseemos o lo indultamos, vale? Nos cubrimos las espaldas entre todos, ok?
A ver, ¿Es que estamos ciegos, o qué? Repito: ¡Nuestra propia culpa!
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