Parejas con edades comprendidas entre los 25-45 años, con estudios superiores y para los que el factor ubicación es fundamental a la hora de comprar una vivienda nueva. Éste es el perfil de quiénes en estos momentos están adquiriendo pisos de obra nueva en Madrid, según un estudio de la inmobiliaria vía célere
El informe recoge información de los compradores de viviendas en Madrid de vía célere de una muestra total de 400 cuestionarios. De acuerdo al estudio, el 61,8% de los interesados en comprar son parejas de edades comprendidas entre los 25-45 años, con estudios superiores en su mayoría (70%)
La localización es uno de los factores fundamentales a tener en cuenta a la hora de tomar una decisión de compra, como demuestra el hecho de que un 48% son vecinos de la zona. Los compradores buscan promociones cerca de su lugar de residencial actual, cercano a familiares y amigos
En cuanto al motivo de compra, la reposición de la vivienda antigua por una nueva es la razón fundamental: el 58% de las compras frente a un 33% que adquiere su primera residencia, y muy lejos del comprador por inversión que, a día de hoy supone sólo un 9,5% de las ventas totales
La tipología de viviendas más demandadas son las de dos y cuatro dormitorios con un 30,8% de las ventas, seguidas de las viviendas de tres dormitorios con un 27,8% y en menor medida las de un dormitorio, que concentran el 11,4% de las ventas
De los compradores, el 80% precisan financiación y aún pudiendo ser en algunos de los residenciales de hasta el 100% del valor total del inmueble, la mayoría de las personas encuestadas precisan entre el 50-80% del precio total de la vivienda
45 Comentarios:
Falta un factor: solo están dispuestos a pagar la mitad de lo que pedían en 2007, y muchos de ellos pagarían como mucho un tercio.
Historicamente no existe burbuja que se pare con menos del 50% de caidas de precios
Asi que los que sabemos.... tranquilamente esperamos
Historicamente no existe burbuja que se pare con menos del 50% de caidas de precios
Asi que los que sabemos.... tranquilamente esperamos
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Algunos sabemos que estais perdiendo una ocasión unica en muchos años...... pero vosotros tranquilos...... que cuando se acabe la poca obra nueva que queda, es cuando saldreis a comprar.
Historicamente no existe burbuja que se pare con menos del 50% de caidas de precios
Asi que los que sabemos.... tranquilamente esperamos
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Algunos sabemos que estais perdiendo una ocasión unica en muchos años...... pero vosotros tranquilos...... que cuando se acabe la poca obra nueva que queda, es cuando saldreis a comprar.
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Parece ser que tu si que perdistes la oportunidad de vender caro. Y cada mes que pasa, oportunidad que sigues perdiendo. Por lo que dificilmente y siendo parte claramente interesada, no es muy fiable tu opinion sobre las oportunidades.
Piso vacío, ibi, basuras, luz, gas, comunidad, derramas, ir a ventilar, enseñar el piso a curiosos que luego no compran, pisos vecinos mas baratos, hipoteca, depreciación sistemática e indefinida, noches sin dormir. Veo dolor, angustia.
Yo soy rico...es vuestro problema
Yo soy rico...es vuestro problema
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Jjaja aquí ibas a estar todas las mañanas
Parado y enzarpado, es lo que estas, y lo sabes.
Existen personas que piensan que van a bajar los sueldos de los demás pero no el suyo.
De la misma manera Existen personas con orejeras, que piensan que van a bajar los pisos de los demás pero no el suyo. ¡¡¡¡
No falta ni señalar por sus escritos aqui, quienes son asi de tontos....pues los tontos de pisitos padecen además afectacion psicológica grave
Es que para "el espagnol visillero sin cabeza" es mas importante tener piso que trabajo, de hecho el trabajo solo sirve para pagar el piso
Para comer estan los subsidios y demas ayudas, y si no llega se tira de la familia.
Aunque ya sospechan en su fuero más interno que: "en 2013 todo propietario es la mitad de rico que se creia".
En fin.. De locos, país de locos y cada vez estan más arruinados por cegatos...."los proximos perdedores "
Necesitas vender, baja el precio, si no no me interesa. Palma 100000, a mi me da igual que te costara 250000. Yo pago lo que vale.me voy de cañas!
Jajaja..... esto sirve para que nadie más entre en la trampa visillera hasta que los pisos no caigan a 1000~1200 eur/m en secarrales como Madrid donde el coste de oportunidad del terreno es casi 0. Y lo veras pq la estafa inmobiliaria piramidal generacional necesita una base que ha desaparecido, la gente se metia pq subia....y cuanto mas subia mas gente entraba. Ahora con las bajadas pasa lo mismo...pero al revés.
A ver te lo explico, si tengo 100.000 y mi chavala 100.000 y lo tenemos invertido sin mucho riesgo sacas un 6%, al final 5000 euros/año cada uno en bonos.
Con eso te alquilas un piso bastante majete que teoricamente no me puedo comprar y mantengo liquido el capital.
Si compro un piso de 200.000 el siguiente año puedo tener los siguientes problemas:
- Caída anual del 10%. -20.000 eur/año
-Impuestos 10%. Otro 10% -20.000 eur esto seguro
- Ibis, comunidades, basuras,derramas,....2.500
Conclusión he tirado 20.000 de impuestos, he perdido 20.000 por la bajada, me he quedado sin ahorros... otros -10.000 del coste de oportunidad y he ahorrado 7500.
=57.500 € gano y a la buchaca
Además me quedo atrapado por siempre con el piso, pq ahora son iliquidos y con la novia..... no way
Pues casi prefiero quedarme con mi dinero liquido y mis bonos, pudiendo cambiarme de vivienda cada año ya que por el mismo dinero cada vez vivo en mejor piso... y además sigo ahorrando
Yo quiero ser igual de listo que los que compraron en 1995 que también he estudiado y esas cosas....dicen
Esto me sirve ademas por si la cosa se pone fea de verdad y me tengo que largar de este corrupto pais
De cara al futuro ya no se podra asustar al personal con la vejez pq la mayoría heredaremos al menos un zulito y algunos mas ....de nuestros ladrilleros padres que se endeudaban con una inflaccion del 15% pero como pagaban 4 años de salario pues podian...aunque los pisos ya no valgan unas mierdas
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