El ladrillo español se ha vuelto más atractivos a ojos de los fondos. De acuerdo con la encuesta de la consultora knight frank realizada entre 200 fondos, España ha pasado de ocupar el sexto lugar al tercero dentro del ranking de preferencia de los inversores europeos
Así, el año pasado el mercado inmobiliario nacional tenía el 2,3% de los votos mientras que ahora esa cifra se ha incrementado hasta el 11,6%. El ladrillo patrio sólo es supero en esta encuesta por el de reino unido, con el 39,4% de los votos, y el de Alemania, con el 23,2%
El director comercial de knight frank, humphrey white, subraya que parte del éxito de España se debe a haber protagonizado la mayor corrección de precios de los activos inmobiliarios de la unión europea, con una bajada media del 65%
29 Comentarios:
El director comercial de knight frank, humphrey white, subraya que parte del éxito de España se debe a haber protagonizado la mayor corrección de precios de los activos inmobiliarios de la unión europea, con una bajada media del 65%
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Empieza por fin el realismo
Naturalmente los paises de gente más lista tiene menores precios y salarios mayores progresando
Pero claro España es un pais de analfabetos-as y van a perder su dinero esperando, a quien ??
Asi va el pais arruinado... como sus tontos propietarios "cada vez siendo más pobres"
Recuerda:
-El principio esperanza te dice que esperes, que puede obrarse un milagro....el realismo te dice que los milagros no existen-.
-Recuerda que por muy fuertemente que desees que ocurra algo...eso no mueve la realidad en el sentido deseado ni una milésima de milímetro-.
En dos decadas, los zulos tenderan a valer 0, porque la natalidad hace que no haya potenciales compradores de zulos en esos años hacia adelante.....pocos niños , muchos viejos, muchos fallecimientos, mucho piso en herencia y pocos chavales para comprarlos.....y además en paro o emigrando
Si un bien sube casi un 1000 por ciento desde los 80 y los salarios ni un 300, y encima, no habra jovenes para comprar y pisos en herencia:...¿ Cual es el negocio de acaparar ladrillos?
No me extraña que este pais este arruinado , con tanto paleto ladrillero, que se le ha muerto el cuento de la lechera
Historicamente no existe burbuja que se pare con menos del 50% de caidas de precios
Asi que los que sabemos.... tranquilamente esperamos
“hay más ruido que nueces”. Con esta frase el director general de st sociedad de tasación, Juan fenández-aceytuno, describe el goteo de operaciones inmobiliarias que los fondos de inversión han protagonizado en las últimas semanas en España. Una idea que también defienden distintos expertos que trabajan mano a mano con los inversores foráneos que quieren apostar por el ladrillo nacional.
Así, consideran que el aterrizaje de estos fondos no supondrá un cambio de tendencia ya que, en su opinión, el mercado se limita a operaciones “esporádicas” por lo que defienden que el sector pasará de un momento de contracción a una fase de encefalograma plano, como japon
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/09/24/0667483-los-expertos-d…
Irrupción de grandes fondos en el mercado del alquiler
Asimismo, el mercado del alquiler en Estados Unidos ha comenzado a moverse con la entrada en escena de hedge funds y grandes fondos de inversión que han estado comprando viviendas a granel. También en España han comenzado a irrumpir en el mercado al calor de unas fuertes rebajas de precios. A ambos lados del Atlántico, las propiedades adquiridas, con fuertes descuentos, son viviendas en mal estado, procedentes de ejecuciones hipotecarias y compradas al por mayor a los bancos.
"Los inversores inmobiliarios siempre han estado en el mercado, pero esta vez parece diferente. Ahora, los inversores ven un posible incremento en el mercado la rentas del alquiler, mientras que los precios se encuentran deprimidos respecto a hace varios años, por lo que comprar baratisimo con rebajas en bloque del 80% para alquilar barato se presenta como una gran oportunidad.
Los hedge funds compran pisos a granel, los renuevan y después los sacan al mercado del alquiler. Y les salen las cuentas ,gracias a las rebajas del -80%
Porque las rentas les proporciona un buen retorno para sus inversiones", apunta un experto. "Los inversores también están tomando sus decisiones asumiendo que habrá gente que querrá alquilar la vivienda en la que viven.... y parece que no se equivocan"
Decirle a los fondos estos que los pisos van a seguir bajando a ver que dicen....... si compran es por algo, los precios asi de bajos no van a durar siempre y cada dia veo como vuelan los chollos y no salen mas a la venta
Lo que se tiende es a adelantarse a lo que ya sabe todo el mundo
Los precios van a ser rebajados mucho más en pocos años
Y si lo vendo ahora :
--Aprovecho los pocos compradores solventes que van quedando
--Me ahorro; ibis,impuestos mogollon,contrataciones de servicios luz,agua,gas etc
--Reparaciones de mantenimiento
--Robos vandalismo
--Okupas
--Pongo a rentarlo al 4% o 5% en banco (dan eso por grandes cantidades) y 6 o 7% en letras tesoro ,y recibo más que alquilando
--Y descanso y duermo tranquilismo
Como siempre los listos con datos se adelantan ,y los tontos desinformados van retrasados palmando pasta
(Porque creeis que amancio ortega va comprando a precio de mañAna con 60% rebajado ....y los fondos buitre a -80%)... pues eso
Si ...
Y vuelan y vuelan.....
Los cuartos de tu cuenta , para pagar cada vez mas cara la luz agua ,etc etc,,
A este ritmo terminamos todos .. Sin casa .....
Te pongo al dia..
Mi abuela .... 28 nietos
Mi madre 5 nietos....
Nada que si .......................todo viendidoooooooooo ya
Tonto el ultimo ....
El director comercial de knight frank, humphrey white, subraya que parte del éxito de España se debe a haber protagonizado la mayor corrección de precios de los activos inmobiliarios de la unión europea, con una bajada media del 65%
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Mas quisieramos....debe ir por un 40 de media...falta otro 30 adicional, como decia acuña, que no vende zulos decia en su estudio: el precio de la vivienda bajará otro 30% y hay 2,26 millones de casas a la venta"
Fijaros bien: 2,6 millones en venta y solo se venden poco mas de 300 mil....es decir, stock para 8 años, sin contar las que se les sumaran por herencias, por nuevas promociones.....el stock es invendible, porque las siguientes generaciones son mas pequeñas, dada la baja natalidad
No compreis sin rebajas del 70 por ciento....que no os engañen los del imobiliaria y otros vende zulos
Acuña en 2007 decía que en 2008 subiría la vivienda un 10% y en 2009 un 8 % y se estabilizaría los años siguientes(que ha pasado); el verano 2012 la inmensa mayoría de analistas decían que había que vender la bolsa española(estaba el ibex en 6000 puntos),ahora dicen esos mismos analistas que es momento de comprar esta en mas de 9000( un 50 % mas)menudos analistas ;por otro lado de donde sale que hay 2,26 o 2,6 de viviendas en venta
Acuña en 2007 decía que en 2008 subiría la vivienda un 10% y en 2009 un 8 % y se estabilizaría los años siguientes(que ha pasado); el verano 2012 la inmensa mayoría de analistas decían que había que vender la bolsa española(estaba el ibex en 6000 puntos),ahora dicen esos mismos analistas que es momento de comprar esta en mas de 9000( un 50 % mas)menudos analistas ;por otro lado de donde sale que hay 2,26 o 2,6 de viviendas en venta
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