Desde el estallido de la crisis del banco americano lehman brothers en 2008, el precio de la vivienda en los países de Europa ha tenido un comportamiento dispar. España se encuentra entre los países donde más ha caído la vivienda. En cambio, en Austria o en Noruega las casas se han revalorizado más de un 30%, según la consultora inmobiliaria knight frank
Desde 2008 el precio de la vivienda en españa acumula una caída del 27,9%, mientras que en Grecia es del 31% o en Irlanda, del 45,4%. Sin embargo, el país que ha registrado mayores caídas en la vivienda es Letonia, con un 49,2%
En el lado contrario, Austria, con un 34,7%, Noruega, con un 34,4%, o Suiza, con un 26,5% son los países donde más se ha revalorizado la vivienda, tal y como recoger el diario “el país”
49 Comentarios:
Curioso
Cuanto más pobre ha sido el pais , más propietarios tiene
(Conclusion: la vivienda empobrece)
Aunque España cuenta con un elevado porcentaje de viviendas en propiedad no es el país europeo con más propietarios de casas.
Rumanía, Lituania y Eslovaquia lideran el ranking, mientras que España se coloca en novena posición.
En contraposición, Alemania, Austria o Francia son los países con menos viviendas en propiedad y si más de alquiler - según datos de bloomberg y eurostat
http://www.idealista.com/news/archivos/imagecache/noticia/10/imagen-10…
Hace unas semanas el famoso inversor George Soros afirmaba que los inversores han disfrutado en las últimas décadas de un escenario idóneo para la renta variable e inmobiliario , que ha posibilitado rendimientos anuales de dos dígitos. Esto no se mantendrá.
Los historiadores financieros anteriores, al igual que Soros, sostienen que las ganancias en el siglo 20 se debieron a factores positivos irrepetibles como el boom de la posguerra en Alemania y Japón, y a la caída del telón de acero.
Ahora, sin embargo, los datos demográficos globales no dan a las instituciones ningún margen de maniobra. Según se vaya jubilando la generación “baby boom”de la posguerra junto a la nula natalidad e incluso las emigraciones..... deduciendo que los paises del sur de Europa van a perder mucha poblacion
Tu haz lo que hace soros, no lo que dice soros, de otra forma, palmarás pasta a morir.
Si soros dice que los precios seguiran bajando es que el ya está comprando.
Lo que se tiende es a adelantarse a lo que ya sabe todo el mundo
Los precios van a ser rebajados mucho más en pocos años
Y si lo vendo ahora :
--Aprovecho los pocos compradores solventes que van quedando
--Me ahorro; ibis,impuestos mogollon,contrataciones de servicios luz,agua,gas etc
--Reparaciones de mantenimiento
--Robos vandalismo
--Okupas
--Pongo a rentarlo al 4% o 5% en banco (dan eso por grandes cantidades) y 6 o 7% en letras tesoro ,y recibo más que alquilando
--Y descanso y duermo tranquilismo
Como siempre los listos con datos se adelantan ,y los tontos desinformados van retrasados palmando pasta
(Porque creeis que amancio ortega va comprando a precio de mañAna con -60% rebajado ....y los fondos buitre a -80%)... pues eso
Hay que destacar la estrecha relación entre crecimiento económico y evolución del precio, así los países mas desarrollados y con crecimiento el precio de las casas ha subido y bastante, en los paises afectados o con problemas lógicamente el precio baja.
Suman 21 millones de despoblacion a la vista
47-21 = 26 millones quedamos de una España pobre, despoblada y miserere por la mierda del ansia viva de 4 paredes de tontos-as visilleros. Que ya no les llega para tener hijos
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(Un pais suicidado)
Suman 21 millones de despoblacion a la vista
47-21 = 26 millones quedamos de una España pobre, despoblada y miserere por la mierda del ansia viva de 4 paredes de tontos-as visilleros. Que ya no les llega para tener hijos
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(Un pais suicidado)
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Conclusion: un pais suicidado demografícamente
Que plantea despues de esta colosal estafa a la generacion desinformada
El siguiente preclaro dogma : "nunca más las viviendas seran una buena inversion en España "
Los bancos huyen y los fondos compran -80% para alquilar muy rebajado
Saben que todos vamos a heredar viviendas de sobra y los que no , ni tendran dinero
Entonces ellos alquilaran barato lo que les duren las viviendas
Haciendose con todo el mercado español de inquilinos
Y que los particulares nunca van a poder competir con ellos
El ladrillo a muerto, descanse en paz
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Gracias gracias...a aquellos que participais de buena informacion....de la que me voy a librar.. Ufff
Si la banca suplicó banco malo para enterrar negocio inmobiliario fallido
Es que no van a volver a las viviendas como en 50 años, además estos si estan informados
Y saben que la natalidad en este pais esta acabada para un nuevo baby boom imposible
Rematar como sea los restos y dedicarse a otra cosa; que no va a haber clientela
Por eso no paran de cerrar sucursales y echar bancarios a la calle
Pues los que quedamos heredaremos todos vivienda, más los 6 millones de viviendas vacias: sobran viviendas.......versus bajará el precio
Esto se va al carajo
A donde va encaminado el precio de la vivienda?
Pues a su punto lógico, al punto de los márgenes ajustados a la rentabilidad, al punto de las comisiones y pases erradicados, al punto de las mafias político promotoras del suelo fuera, al punto de los precios de los materiales ajustados, al sueldo de los profesionales que se dedican al negocio acorde a la realidad.
Todo ello sin dejar de ser un negocio vamos, sin dejar de ganar.
1. El suelo como debió de ser siempre, a precio de un poco mayor que para patatas, para patatas significa que es de lo más caro, las patatas se cultivan en los suelos fértiles y con agua en abundancia.
Pongamos al doble, estando muy bien pagado, por los gastos de urbanización, servicios, jardines, parques etc.. Precio 100€/m2. (No creo que me equivoque mucho).
2. El sueldo de los albañiles, a lo que su formación apunta....
Los formados especializados 1000-1200€/mes.
Peones y poco especializados 600-800€/mes.
(No me equivoco mucho ya que es lo que veo en estos momentos)
3. Materiales para grandes compras claramente a la baja.
Sacamos concursos para grandes compras de más de 300k€ y los precios son muy inferiores que si compras 4 m3 de hormigón.
4. Mordidas a funcionarios, políticos y caciques 0.0
Veo mucho miedo, algo está cambiando tienen miedo a que les corten la mano si la meten en la caja, la cosa se está volviendo muy peligrosa frente a denuncias y chivatazos.
Ya no se tiene que pagar el velero del aparejador del ayuntamiento y el porche chayeeenne del concejal de urbanismo, viajes del alcalde, sobornar al director de obra para firmar certificaciones ampliadas, materiales que cambian o no se ponen, hierro que se quita, calidad del hormigón que se baja..... etc, etc.
5. Arquitectos, aparejadores etc, a la baja claramente hasta sueldos razonables.
Arquitecto ya no va a ser una profesión con unos ingresos muy elevados.
6. Margenes de promotores, constructores ajustados a la nueva situación.
Lo justo y gracias para ir trabajando sin tener que cerrar.
Resultado viviendas unifamiliares con acabados de lujo, del de verdad no del de los carteles de propaganda.
Precio de 1200 -1500€/m2 nuevecitas del triqui y calidad energética superior a c, en una cómoda planta, sin subir escaleras.
Tengo ofertas por 800€/m2 pero hablo de calidades buenas buenas.
Pisos en altura a 800-1200€/m2 con calidades buenas.
Creo que esta es la situación que llegará en los próximos años, tardará más o tardará menos pero llegará, oferta y demanda lentamente dejada de manipular.
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