La venta de viviendas bajó en agosto un 15,4% respecto al mismo mes del año pasado, al venderse 23.552 unidades, según el instituto nacional de estadística (ine). Se trata de datos del registro de la propiedad que recogen las ventas firmadas entre dos y tres meses antes. Respecto al mes anterior, se vendieron un 8,4% menos de casas
Con este descenso la venta de viviendas suma ya cuatro meses de bajadas continuadas. Además, se trata del mayor retroceso interanual desde el pasado mes de marzo de 2012. El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto fueron libres y el 9,5% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 15,3% y el de protegidas un 16,5%
El 44,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto fueron nuevas y el 55,4% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 24,8%, y el de usadas descendió un 5,9% respecto a agosto de 2012
Las comunidades con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (112) y comunitat valenciana (89)
La comunidad autónoma con mayor variación anual del número de compraventas de viviendas en agosto es comunidad foral de Navarra (20,4%). Por su parte, las que presentan los mayores descensos son Cantabria (–39,2%) y principado de Asturias (–38,2%)
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista .com, opina que “ni el supuesto interés inversionista extranjero ni las ventas anunciadas por sareb son capaces de poner fin a la caída del cierre de operaciones que registra este mes la mayor caída interanual desde marzo de 2012. Con el crédito estrangulado, las amenazas de reforma del Euribor por parte del bce (que supondría un encarecimiento de las hipotecas) y los datos de empleo sin posibilidad de mejora en el corto-medio plazo, parece que la única salida de los vendedores es continuar bajando los precios para hacer que sus viviendas sean accesibles a los potenciales compradores”
61 Comentarios:
Ahora más que nunca es el momento de agazaparse con los ahorros en un fondo generando intereses mientras se completa la bajada. Sólo es cuestión de esperar durmiendo tranuilo. Mientras tanto, que los propietarios que no quieren convencerse, sigan pagando su hipoteca, derramas y demás gastos, y eso sí, cada 15 días a ventilar la casa, que si no huele a humedad y no se vende.
El comprador tiene miedo, la situacion laboral esta tan mal
Esta viendo multitud de hipotecados protestando en la calle arruinados o suicidados
Que simplemente no se mete hasta que esto no cambie
O un bajon sustancial del precio de la vivienda que la haga realmente asequible
O una estabilidad laboral a muy ,muy largo plazo
O un repunte consolidado y constante del empleo
O una recuperacion de la economia en general de forma estable
Y no solamente brotes verdes canijos (exportaciones, ... etc).
Es como si te animaran a comprar preferentes,invertir en sellos o las acciones de bankia, tras ver que realmente eran una estafa
Que aunque ahora son inversiones "muy baratas", nadie las quiere.
Pues con la vivienda igual, han visto que los pisos han llegado a costar una millonada y que realmente no lo valian
Y ahora, nadie lo quiere tocar por "muy barato" que puedan parecer.
Esta es la realidad de España, con su corralito ladrillero = "dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar "
Ya no venden ni regalando
Nadie quiere cargar con: (ibi, tasas de basuras, desperfectos, comunidad, derramas, certificado energetico, catastrazo, impuestos que se les ocurra, escapes calefaccion,tuberias cambiarlas, goteras... reformas ...nuevo impuestos de Europa sobre fachadas....etc )
Los tiempos ya han cambiado
Hoy todo lo relacionado con dinero es más valioso que todo lo relacionado con ladrillos
Ya que este último es lo que más rapidamente se deprecia en España....y no menor a un 10% anual
España ha entrado en una depresión económica similar a la de nuestra posguerra.
Decir que el precio de la vivienda se va a derrumbar es más que obvio.
Allá quienes quieran seguir haciéndose pajas mentales creyendo que volverán los días del barro cocido a precio de oro.
Se tendrán que comer sus ladrillos con patatas.... siempre que tengan dinero para comprarlas, claro.
Yo he comprado acciones de bankia este año y por ahora me va muy muy bien ,
Contarles la verdad idealista que teneis al mercado muerta pero inflandoos vosotros, el cliente debe trabajar el marketing online no depender de vosotros.
Contarselo a los clientesss contarseloooo
El precio del suelo urbanizable ha caido un 72%. Los balances de los bancos estan abarrotados de suelo a precio de risa. La tonteria se ha acabado y ellos lo saben de sobra
A los paletas y alicatadores ya no les pagan 3.000 euros. Suerte tienen si llegan a los 800
Quien no quiera ver como va a repercutir esto en los precios de la vivienda en los proximos años, que siga sin bajarse de la burra. Otros venderan y se llevaran un buen dinero antes de que el mercado toque fondo
Y de todas formas, para algunos promotores avispados, sera una buena oportunidad para c9nstruir a bajo coste y llevarse toda la demanda embalsada
Saludos
El precio del suelo urbanizable ha caido un 72%. Los balances de los bancos estan abarrotados de suelo a precio de risa. La tonteria se ha acabado y ellos lo saben de sobra
A los paletas y alicatadores ya no les pagan 3.000 euros. Suerte tienen si llegan a los 800
Quien no quiera ver como va a repercutir esto en los precios de la vivienda en los proximos años, que siga sin bajarse de la burra. Otros venderan y se llevaran un buen dinero antes de que el mercado toque fondo
Y de todas formas, para algunos promotores avispados, sera una buena oportunidad para c9nstruir a bajo coste y llevarse toda la demanda embalsada
Saludos
La venta de viviendas ha aumentado un 1,2 de enero a agosto 2013 comparándolo con 2012 dice también el ine
¿Por que no plublica eso idealista y si otros medios?
Delante de mi balcón hay una inmobiliaria de postín.
Otrora invadida por compradores.
Después vinieron los simples curiosos.
Ahora nadie.
Solo un perro de vez en cuando se para y se mea en su esquina.
Talli
Pues para mi que 250.000 pisos pasen de los banco a fondos buitre no es ni mucho menos que se hayan vendido 250.000 pisos
Sera por los fondos buitres?....aqui solo se han empaquetado ladrillos y se le han vendido a un tercero-buitre, el canguelo se lo suelta uno que conoce el paño y el riesgo se lo juega otro recie llegao
(( Hasta que no volvamos a ver camiones de mudanzas nada de nada )).
El problema está en el 'usuario' final, si no hay ni dinero ni financiación los buitres acabarán comiendose sus pisos y sin patatas.
Que Botín y La Caixa, bBVA Y OTROS se saquen los pisos de encima y los coloque a fondos extranjeros suena al timo de la estampita a lo bestia, menudos son ellos!
No hay nadie más listo ni mejor informado en todo el país de la demografia anoréxica de natalidad junto a exceso de ancianos y de saber lo esqueleticas de nuestras cuentas corrientes.....fiuuuu
Creo que hay mucho pardillo-buitre que encima se creerá que hará un buen negocio en España arruinada....o debe ser que piensan en vender solo la costa a extranjeros
Aunque bueno comprados con rebajas del 80%, se pueden alquilar hasta muy barato, y asi si son rentables
La delicada situación económica del país está influyendo notablemente en la caída de este tipo de operaciones. Con una tasa de paro totalmente fuera de control y el grifo del crédito cortado, son pocas las personas que se aventuran a comprarse una casa. Si a esto le unimos la incertidumbre en torno a la evolución futura del Euríbor, indicador que posiblemente se incremente en cuanto la coyuntura económica mejore, tenemos la tormenta perfecta para que nadie hipoteque su futuro con un inmueble.
Ante esta situación, si los vendedores realmente tienen la intención de quitarse el lastre inmobiliario de encima la única opción válida pasa porque bajen los precios de los inmuebles. El mercado actual sólo lo sostienen los inversores extranjeros (fondos buitre ) lo que a su vez explica el incremento de las operaciones en efectivo.
Mientras tanto, para el común de los mortales, una vivienda en propiedad es hoy por hoy inaccesible.
Por otra parte, no sólo temas económicos conllevan la no compra de una vivienda. Tal y como ha evolucionado el mercado laboral, la posibilidad de cambiar de centro de trabajo y por ello de comunidad autónoma, o incluso país, es otro factor muy importante a la hora de decidir adquirir una nueva propiedad.
Para el futuro estimo que las compras de viviendas quedarán bien solo para los que les sobre
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