El precio de la vivienda usada en España ha comenzado el año experimentando un descenso del 0,4% durante el mes de enero. Con esta bajada el precio queda situado en 1.726 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de enero de 2013 (1.848 euros/m2) la caída interanual es del 6,6%
Comunidades autónomas
El precio ha crecido en tres comunidades autónomas. El mayor incremento se ha producido en Baleares y Madrid, donde se han incrementado un 0,3%. Les sigue la subida registrada en La Rioja, que se ha quedado en el 0,2%. Todas las demás cayeron de precio, siendo Aragón y Navarra las que mayores decrementos sufrieron: -1,6% en ambos casos
Euskadi (2.858 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara. Le siguen la comunidad de Madrid (2.648 euros/m2) y Cataluña (1.913 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (1.063 euros/m2), Extremadura (1.078 euros/m2) y Murcia (1.080 euros/m2), que son las comunidades más económicas
Provincias
El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de diciembre sube hasta 17. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Zamora (1,3%), Ourense (1,2%) y castellón (1,1%). La mayor bajada se registra en Pontevedra (-2,7%), seguida por Badajoz (-2,1%) y Teruel (-2%). Un brusco cambio en la muestra de la provincia de Lugo ha provocado una alteración de precios (-12,1%) que no refleja la realidad del mercado
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.206 euros/m2 y 2.913 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.648 euros/m2) y Barcelona (2.173 euros/m2)
Cuenca es la provincia más económica con un precio de 929 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real (989 euros/m2) y Toledo (995 euros/m2)
Capitales
Durante el mes de enero el número de capitales que subían de precio ha sido de 10. La subida más pronunciada es la vivida por Lleida, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,6%. En Palma de Mallorca el incremento ha sido del 1,2%, seguido por Barcelona (con un incremento del 1,1%). Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Soria (-2,5%), Zaragoza (-2,5%), Tarragona, Pontevedra y logroño (-2,4% en los 3 casos). Un brusco cambio en la muestra de la ciudad de Lugo ha provocado una alteración de precios (-9,5%) que no refleja la realidad del mercado
Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria ya son once las capitales que han visto cómo sus precios caían por encima del 40%. El mayor descenso postburbuja se ha registrado en Lleida, donde los precios incluso se han dividido por dos (-52,7%). Le siguen Zaragoza (-48,9%), Guadalajara (-47,4%), Huesca (-46,9%), ávila (-45,2%), Valencia (-45,2%), castellón (-45,1%), Girona (-43,6%), cuenca (-43,1%), logroño (-41%) y Tarragona (-40,5%). En el lado opuesto están las ciudades de Ourense (-14,6%), Palencia (-19,6%), a coruña (-20,5%), Teruel (-20,9%) y san Sebastián (-21%)
El índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras trece años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 329.295 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 28 de diciembre de 2013 el 29 de enero de 2014. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
58 Comentarios:
El milagro español es que en Madrid capital la subida o bajada ha sido del 0,0% ¿Cómo es posible que no se mueva ni 2 euros? Jajajaja
Idealisa sois geniales!!
Cualquier comercial ladrillero que daba consejos antes.
Es el mismo que en 2006 aconsejaba comprar (porque él vendía)
Y en 2010 no vender (porque él quería vender antes).
Los precios pueden subirlos todo lo que quieran; los ilusos
"Que el papel es muy sufrido y aguanta cualquier cifra que le pongas".
Pero ahora que nos expliquen cuantos han vendido, venga.????........jajajaja
En las grandes ciudades, donde se vende mas que en las pequeñas, si se van vendiendo los pisos mas baratos, la media, en idealista, va subiendo al quedar fuera de la estadistica los pisos mas baratos.
El milagro español es que en Madrid capital la subida o bajada ha sido del 0,0% ¿Cómo es posible que no se mueva ni 2 euros? Jajajaja
Idealisa sois geniales!!
Con Madrid capital se equivocan a veces sin mala intencion( es ciudad sin importancia). Bajadas del 0,0% o subidas que ponen en color rojo otros meses jajajaj
Sube en 17 provincias y 10 capitales.
El informe de idealista es un informe muy completo, pero ¡¡Sobre los precios de anuncio de viviendas!!. No es referencia el precio en el que los vendedores quieren vender, y menos hoy en día. Hay otros estudios que dicen que la media entre el precio de anuncio y el precio de venta difiere un 25% o 30%, pero... son estudios.
Estaría bien un informe de estas características sobre precios reales de compra-venta. Es decir, lo que se firma en el notario.
Claro son expectativas de vendedores, cuando bajan es que bajaron sus expectativas yo creo que erróneamente, en realidad valen más que lo que piensan.
Los precios de la vivienda en España seguiran cayendo varios años mas
Mientras no se llegue a un equilibrio entre la creacion de puestos laborales (reales) y el paro llegue por debajo de los 2.000.000 los Españoles no tendremos futuro, la SITUACION ECONÓmICA VA DE MAL A PEOR A PESAR QUE EL señor rajoy use todo su mal arte para pintarnos un cuadro de camino a la bonanza, lo que está tratando de pintar es el camino a las próximas elecciones: mayo-2014-europeas- (y es posible que las ganen con el miedo que nos van a tratar de infundir) aunque serán pocos los que le crean, a pesar que dicen que mentir en carrera electoral no es mentir es solo dejar paso a la imaginacíon, si, así dicen los caraduras.
Bueno, mi consejo es que no te apresures a comprar ladrillo, no por el momento, sigue esperando hasta que veas que la economia comienze a dar pasos adelante, pasos que tú puedas ver y evaluar en el dia a dia, no por lo que te digan oficialmente los politicos de turno a quienes no les afecta el dolor y la miseria de los que no tienen trabajo y que dentro de poco ya no tendran derecho a las prestaciones minimas de la seguridad social, ni casi pensiones.
A lo brotes verdes de la vivienda se les conoce como moho.
Yo hasta que no vea 1 año seguido de viviendas subiendo pero bien ,nada de raspao:....."ni mirar"
Pues los que confiaron en estos : adelantandose se han arruinado de por vida
Y deben 30 años de soga al cuello por algo que les vale menos de la mitad y bajando
"Ya no creemos más que en lo que vemos"
En japon tras caer un -78%, llevan ya una década en suelo mustio subiendo y bajando un 0.2% al raso y llano aburrios
Barcelona 1,1% arriba ., estaba clarisimo
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