"No voy a vender perdiendo". ¿Cuántas veces hemos escuchado esa frase en boca de amigos, familiares o incluso profesionales?
Tras décadas de subidas de precios casi constantes en la vivienda, todo el que tiene un piso o chalet se resiste estoicamente a venderlo con pérdidas. Pese a que es algo que ocurre todos los días en otras inversiones, como la bolsa, y a lo que se expone cualquier emprendedor que inicia un negocio, ya que nadie garantiza a nadie que vaya a ganar dinero si abre una tintorería, un bar o un restaurante, vender un piso perdiendo dinero era algo impronunciable, hasta ayer...
Caixa catalunya ha sido el primero en traspasar esa línea tabú y abrió la puerta a vender pisos a pérdida. Así lo señaló su director general adjunto, Jaume masana, al afirmar que "hay activos que se venderán con plusvalía y en otros perderemos, pero preferimos perder ahora", ya que hay inversiones que nos rentan más que los pisos
Masana, cuya entidad acumula un stock de 3.600 pisos, pronunció estas palabras tras anunciar que rebajaba un 30% cientos de esos pisos. Una rebaja que en algunos casos llegará después de haberlos ya rebajado más de dos dígitos. Además, lanzó un paquete de medidas para afianza su estrategia de marketing, como que se compromete a recomprar el inmueble en caso de que el adquiriente tenga problemas laborales, y también recompralo o una compensación económica en caso de que los activos inmobiliarios sigan bajando en la zona
78 Comentarios:
Cómo puedo enterarme de esos pisos que dicen que venden las cajas o bancos por el precio de las hipotecas ? a quién debo dirigirme ?
MIENTRAS HAY GENTE CON 500.€ al mes del paro, que vergüenza
Top Ten DE España
Los 10 políticos mejor pagados del país
1. Presidente de la Generalitat de Cataluña, josé montilla 164.043,54 euros
2. Presidente de la Diputación de Barcelona, celestino Corbacho 144. 200
Euros
3. Alcalde de Barcelona, Jordi Hereu 117.398 euros
4. Presidente de la Diputación de Lleida, Jaume Gilabert 108.220 euros
5. Alcalde de Madrid, Alberto Ruiz Gallardón 100.743 euros
6. Presidente País Vasco, Juan José ibarretxe 99.574 euros
7. Presidente de la Diputación de Vizcaya, josé Luis Bilbao 99.540 euros
8. Presidenta de Madrid, esperanza Aguirre 98..700 euros
9. Presidente de la Diputación de Girona, enric Vilert 98.000 euros
10. Presidente de la Diputación de Palencia, Enrique Martín 97.339 euros
ALCALDES MEJOR PAGADOS DEL PAIS
1.- Barcelona: Jordi Hereu 117.398 euros
2.- Madrid - Alberto Ruiz Gallardón 100.743 euros
3. Bilbao - Iñaki Azcuna 92.873 euros
4. Zaragoza - Juan Alberto Belloch 92.414 euros
5. Valladolid - Francico Javi er León de la Riva 91.000 euros
6. Valencia - Rita Barberá 90.296 euros
7 .Castellón - Alberto Fabra 88.000 euros
8. Vitoria - Patxi Lazcoz 85.570 euros
9. Oviedo - Gabino de Lorenzo 84.588 euros
10. Tenerife - Miguel Zerolo 84.445 euros
11. San Seba stián - Odón Elorza 82.091 euros
12. Huelva - Pedro Rodríguez 81.014 euros
13. Lleida - Ángel Ros 80..645 euros
14. Málaga - Francisco de la Torre 77.678 euros
15. Badajoz - Miguel Ángel Celdrán 73.500 euros
16. Santander - Iñigo de la Serna 72.416 euros
17. Alicante - Luis Díaz Alpieri 72.000 euros
18. Murcia - Miguel Ángel Cámara 72.000 euros
19.Ourense - Francisco Rodríguez 72.000 euros
20. Almería - Luis R. Rodríguez Comendador 71.005 euros
21. Salamanca - Julián Lanzarote 70.872 euros
22. Las Palmas - Jerónimo Saavedra 68.148 euros
23.. Cuenca - Francisco Javi er Pulido 68.000 euros
24. A Coruña - Javi er Losada 66.942 euros
25 . Burgos - Juan Carlos Aparicio 66.942 euros
26. Cádiz - Teofila Martínez 66.942 euros
27. Guadalajara - Antonio Román 66.492 euros
28. Ciudad Real - Rosa Romero 66.476 euros
29. Granada - José torres 65.977 euros
30. Zamora - Rosa Baldeón 64.950 euros
31. Sevilla - Alfredo Sánchez Monteseirín 64.450 euros
32.. Albacete - Manuel Pérez 63.434 euros
33. Córdoba - Rosa Aguilar 63.260 euros
34. León - Francisco Fer nández 63.206 euros
35. Lugo - José López Orozco 63.000 euros
36. Palma de Mallorca - Aina Calvo 62.356 euros
37. Pamplona - Yolanda Barcina 61.982 euros
38. Girona - Anna Pagans 60.924 euros
39. Segovia - Pedro Arahuetes 60. 824 euros
40. Toledo - Emiliano García 60.389 euros
41. Cáceres - María Carmen Heras 60.200 euros
42. Pontevedra - Miguel Ángel Fer nández 60.000 euros
43. Soria - Carlos Martínez 60.000 euros
44. Jaén - Carmen Purificación Peñalver 59.044 euros
45. Logroño - Tomás Santos 58.000 euros
46. Ávila - Miguel Ángel García 58.000 euros
47. Huesca - Fer nando Elboj 48.688 euros
48. Teruel - Miguel Fer rer 47.000 euros
49.Palencia - Heliodoro Gallego 45.057 euros
50. Tarragona - Joseph Félix Ballesteros 33.264 euros
Presidentes de comunidades autónomas (salario anual)
1. José montilla - Cataluña 164..043,54 euros
2. Juan José ibarretxe - País Vasco 99.574 euros
3. Esperanza Aguirre - Madrid 98.700 euros
4. Marcelino Iglesias - Aragón 87.000 euros
5. Emilio Pérez Touriño - Galicia 83.374 euros
6. Paulino Rivero - Canarias 79.963 euros
7. Manuel Chaves - Andalucía 78.791 euros
8. Juan Vicente Herrera- Castilla y León 78..791 euros
9. José maría Barreda - Castilla La-Mancha 78.791 euros
10. José Luis Valcárcel - Murcia 78.791 euros
11. Miguel Sanz - Navarra 78.227,94 euros
12. Francisco Camps - C.. Valenciana 77.988,24 euros
13. Francesc Antich - Baleares 70.657,86 euros
14.. Miguel Ángel Revilla - Cantabria 68.666 euros
15. Vicente Álvarez Areces - Asturias 68.002 euros
16. Pedro Sanz - La Rioja 63.376,32 euros
17. Guillermo Fer nández Vara - Extremadura 54.244,56 euros
Presidente de las diputaciones provinciales (salario anual)
1. Barcelona - Celestino Corbacho 144.200 euros
2. Lleida - Jaume Gilabert 108.220 euros
3. Vizcaya - José Luis Bilbao 99.540 euros
4. Girona - Enric Vilert 98.000 euros
5. Palencia - Enrique Martín 97.339 euros
6. Álava - Xabier Aguirre 92.596 euros
7. Castellón - Carlos Fabra 92.400 euros
8. Tarragona - Josep Poblet 92.000 euros
9. Málaga - Salvador Pendón 89.000 euros
10. Teruel - Antonio Arrufat 85.000 euros
11. Ávila - Agustín González 83. 521 euros
12. Toledo - José manuel Tofiño 82.908 euros
13. Gran Canaria - José miguel Pérez 81.538 euros
14. León - Isabel Carrasco 80.920 euros
15.. Almería - Juan Carlos Usero 79.660 euros
16. Zaragoza - Javi er Lambán 78.000 euros
17. Valencia - Alfonso Rus 77.988 euros
18. Pontevedra - Rafael Louzán 77.988 euros
19. Coruña - Jesús Salvador Fer nández 77.988 euros
20. Salamanca - Isabel Jiménez 77. 591 euros
21. Tenerife - Ricardo Melchior 76.968 euros
22. Cádiz - Francisco González 76.000 euros
23. Lanzarote - Manuela Armas 75.995 euros
24. Ciudad Real - Nemesio De Lara 72.991 euros
25. Segovia - Javi er Santamaría 72.568 euros
26. Ourense - José Luis Baltar 72.408 euros
27. Alicante - José Joaquín Ripoll 72.061 euros
28. Valladolid - Ramiro F. Ruiz 70.000 euros
29. Fuerteventura - Mario Cabrera 69.566 euros
30. Albacete - Pedro Antonio Ruiz 68.600 euros
31. Cáceres - Juan Andrés Tovar 68.236 euros
32. Badajoz - Valentín Cortés 68.236 euros
33. Cuenca - Juan Manuel Ávila 68.002 euros
34. Mallorca - Francina Armengol 68.000 euros
35. Huelva - Petronila Guerrero 67.490 euros
36. Ibiza - Xico Tarrés 66.000 euros
37.Jaén - Felipe López 66.000 euros
38. Soria - Efrén Martínez 63.639 euros
39. Menorca - Joana Barceló 63.100 euros
40.Granada - Antonio Martínez 62.493 euros
41.. Zamora - Fer nando Martínez 61.734 euros
42. Córdoba - Francisco Pulido 61.336 euros
43. Burgos - Vicente Orden 59. 990 euros
44. Guadalajara - María Antonia Pérez 59.336 euros
45. Sevilla - Fer nando Rodríguez 51.936 euro
Fuente:
EXPANSION:cOM del día 4 de agosto
Os agradeceré que deis la máxima difusión a este escrito, para acabar de
Una vez con tantos mitos, embustes y demagogia por parte de los politicos
Que se piensan que “el pueblo” se chupa el dedo.
Es falso.... he visto todas las ofertas de Caixa, de Caja Madrid... y son pisos que en el mercado libre los encuentras igual o mas barato... que no os engañen, ahora hay ofertas en el mercado mejores y las condiciones que ellos ofrecen son abusivas, busca, encuentra y negocia con el banco que tú quieras.
Hoy he visto a un amigo a quien el banco le quitó el chalet por no poder pagar las deudas, hace ya casi veinte años.
Me ha explicado lo que pasó: salió a subasta, y se lo quedó el banco por menor valor que la deuda, ya que no había otro postor mejor.
¿PERDIO DINERO?
Veamos después: lo tuvo un tiempo, lo pasó a una empresa paralela, .... y lo acabó vendiendo por más o menos el valor de la deuda.
PERO...
A mi amigo, ya jubilado, le siguen quitando todos los meses una parte de su sueldo (hoy pensión), y será de por vida. Nunca va a poder ahorrar nada, sólo le dejan el mínimo para subsistir. ¿Por qué? Porque la primera venta, la de la subasta, no cubrió la deuda, y lo que falta le toca pagarlo a mi amigo, si es que vive años suficientes para hacerlo.
Amigos, esto es como en el CASINO, lA BANCA SIEMPRE GANA.
A ver si es verdad y les cambian la ley de modo que una vez se quedan con el piso, se acaba la deuda. ¡Que lo tasaron ellos!. Con las leyes actuales hasta yo soy analista de riesgos.
Si un banco declara que tiene una insolvencia hipotecaria, el Banco de España le obliga a provisionarla.
Es algo así como que le obliga a dar la pérdida o a meter el dinero en el Banco de España como garantía de que la puede asumir.
Como hoy los bancos no tienen mucha liquidez, prefieren comprar a cualquioer valor que provisionar insolvencias. Esto les está creando unos invenarios ficticios, que en lugar de ser oro son mierda.
Es lógico que suelten algo de lastre.
¿Qué significa vender en périda para un banco?
Os aseguro que no es lo mismo que para ti y para mi. Es más parecido a lo de los moros que venden relojes en la playa y dicen "paisa pierdo dinero, no puedo más bajo".
Mi experiencia personal. Señores no se crean lo que dicen de cara a la galería o a la prensa Caixa Catalunya. En mi caso llevo casi tres meses con un oferta en firme por un piso de su web PROCAM y como me tengo que dirigir a la inmobiliaria de turno que lo lleva este inmueble no tienen la intención de enviar mi oferta seria y sin financiamiento a solicitar que no és otra que un 30% de descuento pero NO sobre el precio que ellos pongan en la web sino sobre el precio de una tasación real y realizada por una tasadora como Dios manda. Pues bueno asi llevo 3 meses y dicha inmobiliaria no hace llegar mi oferta a la comision de expertos que siempre mencionan y ademas se cachondean. Vay a mandarle una carta al Servico de Atencion al Cliente de Caixa Catalunya para que me respondan por escrito porque esto es ya un cahondeo.
Porque comprar hoy si mañAna sera mucho mas barato.... a finales del 2010 los precios de las viviendas por los suelos.
******** No comprar vivienda hasta que bajen -60% *************
Llevan 10 años robandonos, las constructoras,inmobiliarias,promotoras bancos todos unos golfossssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssss.
Saludos
Esto no es nuevo, en España hay muchisimos particulares que esta vediendo su vivienda por lo mismo que le costaron
Lo que está claro es que ZAPATERO A TUS ZAPATOS , hasta el señor con la nómina más baja se metía a inversor , es decir , durante dos años en plena transición de la peseta al euro hubieron operaciones típicas del pelotazo y esto animó al ciento y la madre a meterse en arenas movidizas... de toda la vida ha existido la construcción y la gente que se ha dedicado a ello han ganado dinero , pero siempre partiendo de una base importante , lo que ha pasado en estos años no tiene nombre , los bancos han sido los primeros culpables de esta situación sin calificativos.
Todos sabemos de alguien que ha comprado un piso o un chalet con nóminas ridículas pero.... porque no se habla claro? porqué no se investigan esas operaciones y a esos directores de banco que te decían como tenías que hacer para que la operación saliera adelante... es muy fuerte , la mayoría te decían que alguien te hiciera algún "papelillo" que pusiera que ganas más y solucionado!! , así les has salido el negocio redondo , primero te dan una hipoteca que saben perfectamente que a la mínima no vas a poder pagar , ellos cobran sus impresionantes comisiones por operación y por objetivo más sus maravillosos sueldos y un sin fin de comisiones de cada producto.
Después de haberte cobrado por la hipoteca , te suben los intereses con lo cual tb te cobran por la demora en los pagos y al final te quitan la casa sin darte la más minima posibilidad de negociación.
Si hubiera un banco gestionado por el gobierno se acabaría esto , estamos en manos de estafadores con corbata y encima apoyados por los mamarrachos del gobierno que nos han llevado al caos absoluto .... muchos dicen que esta situación viene del PP , pero lo que está claro es que con el PP había mucho trabajo y no se hablaba de tanta tontería para engañar a la gente y el PSOE ha tenido 5 años para hacer algo y lo único que ha echo es ganar tiempo con mítines sin sentido y falsas promesas para un mañAna que nunca llega y mientras tanto millones de personas en el paro , embargos de viviendas a miles situaciones dramáticas por donde vayas .... esto es bienestar social? Una MIERDA!!!
Lo que seguro harán es que antes de las elecciones subiran las pensiones 10 euros , soltarán de la carcel a delincuentes peligrosos por falta de pruebas , los niños podrán pegar y maltratar a los mayores sin que se le pueda hacer nada y encima se les pasará de curso sin dar golpe... ahhh y en Andalucía por cumplir 18años te regalan 50euros , vamos que compran el voto descaradamente a los que precisamente no aportan absolutamente nada a la sociedad.
Somos el hazme reir de medio mundo y encima la gente se cree el cuento de la crisis internacional jejejejj salgan de España y se darán cuenta de que todo es un rollo para que la gente se conforme y no se heche a la calle.
De que sirve que los pisos y todo esté más barato si no hay pa comprar ni pan , como la perfeccción no existe me quedo con lo anterior , por lo menos aunque fuera caro pero había trabajo y podías ir tirando , ahora cuando se acabe incluso los que cobran algo de paro no quiero ni pensar que va a pasar.
Si en vez de haber disparado los intereses de la manera tan Bárbara en un año que se ha cargado la economía de un plumazo podrían haber hecho estas bajadas en vez de las subidas y ahora no habría esta crisis , pero esta crisis ya estaba planeada por los que manejan todo para hacerse más ricos a costa de los que se quedan sin trabajo ni casa y encima les dan incentivos por lo bien que han hecho el crack.
Viviendas quiere todo el mundo y cuando entró el PSOE podría haber liberalizado suelo público y haber empezado hacer viviendas de protección , y así los dos mercados hubieran estado en comunión , el de renta libre para el que se lo pueda permitir y el de protección para el que no tenga otras posibilidades , así no hubiera habido el parón de la construcción que ha tanta gente ha dejado en la miseria , pero en vez de esto sacan la memoria histórica (con todos mis respetos) y empiezan a sacar cosas de la guerra civil que en estos momentos no vienen al cuento ... pero ... ya se sabe .... hay que manipular al pueblo como sea.
Está claro que "inmobiliario" lleva razón en algunos aspectos y "meseto" en otros.
Habrá pisos bien situados en grandes ciudades que bajarán muy poco de precio o se estancarán en los precios actuales durante años y años. Son gente que tienen ese piso e incluso otros y NO NECESITAN VENDER.
Ahora bien, en otros casos deberán bajar precios de una forma radical si no quieren ser devorados por el mercado. Serán todos aquellos que han perdido su empleo (desgraciadamente), pequeños-medianos promotores que tendrán que vender con grandes descuentos.
Incluso las próximas promociones que se construyan (al lado de otras ya construidas) serán más baratas por la bajada del precio en el suelo urbanizable o porque los constructores/inmobiliarias no podrán seguir obteniendo plusvalías del 30% (deberán conformarse con el 10%)
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