La obra nueva en Barcelona escasea por la falta de suelo disponible. Hay algunas promociones de vivienda pero gracias a la rehabilitación integral de edificios, una operación llevada a cabo, sobre todo, por grandes inversores, según un informe de la consultora inmobiliaria CBRE. Como consecuencia, el precio de la vivienda subirá un 10% este año.
En Cataluña el precio de la vivienda libre subirá un 7%, según estimaciones de CBRE. Estos aumentos están respaldados por las caídas a mínimos del precio, por los tipos de interés en negativo y por la apertura del grifo hipotecario. Para evitar la presión sobre el precio, Samuel Población, responsable del área residencial de CBRE, asegura que las administraciones deben habilitar más suelo finalista.
En la mayor parte de las operaciones, los edificios a rehabilitar cambian de uso y pasan de ser oficinas a viviendas. Destacan promociones en distritos como Ciutat Vella (con cinco proyectos); En Eixample o Gràcia se encuentra la mayor parte de los inmuebles que han cambiado de uso -principalmente desde oficinas- a residencial. Suma, además, otro proyectos como el de Gran Via de les Corts Catalanes, 604, adquirido recientemente por el fondo AKM y que anteriormente era un edificio de oficinas. Actualmente las zonas con mayor número de promociones en curso en la capital catalana son L'Eixample y Sant Martí.
Fuera de la ciudad, los municipios más activos en cuanto a edificación de viviendas nuevas son L`Hospitalet y Badalona donde las promociones se levantan sobre suelo finalista, ya que aquí aún hay stock de suelo.
La promotora Vía Célere da luz verde a un proyecto residencial exclusivo en Barcelona
La promotora liderada por Juan Antonio Gómez-Pintado ha puesto en marcha una promoción de viviendas premium en la Ciudad Condal, bautizada como Residencial Célere Diagonal Port. Está situada en el distrito Sant Martí, junto al centro comercial Diagonal Mar, incluirá 143 viviendas de entre 234.000 y 962.000 euros y una piscina de horizonte infinito.
La contratación de espacios para oficinas en Barcelona cae un 21% hasta junio
El primer semestre de 2016 cerró con un descenso del 21% interanual en la contratación de espacio de oficinas en la Ciudad Condal, según datos de Cushman & Wakefield, que achaca esta ralentización a la falta de producto de calidad. En Madrid, la demanda se mantiene estable y aunque entre abril y junio mejoró el alquiler de m2 de oficinas en un 17% respecto al mismo periodo del año anterior, sus cifras son más bajas que en el primer trimestre.
El precio de la vivienda nueva sube un 4% en Madrid y Barcelona ante la falta de stock, según Sociedad de Tasación
Madrid y Barcelona son las capitales de provincia con mayor subida del precio de la vivienda nueva en el último año ante la escasez de stock, según ST Sociedad de Tasación. En concreto, Barcelona es la capital de provincia con el precio de la obra nueva más alto con una media de 3.390 euros el m2. El incremento anual es del 4,1%, mientras que en Madrid los precios han experimentado una subida interanual del 4%, hasta los 2.886 euros el m2.
4 Comentarios:
ah, segun crbe. todo bien claro.
segun mi panadero, su pan es el mejor.
Por fin puedo ver el informe trimestral de alquiler,
según idealista en madrid centro la subida en los últimos 12 meses es del 16,2% !
la subida real teniendo en cuenta la inflación negativa está cerca del 18%.
Empieza a ser preocupante esta subida tan desproporcionada de los alquileres, en pocos meses se superará el máximo absoluto de toda la serie histórica.
Tiene que aumentar la oferta de vivienda en alquiler.
pues para subir el alquier, los precios de venta, tambien segun idealista, caen un 18% anual. que curioso. y eso, siguiendo tu metodo de "proyeccion". no son mis datos, son tus cifras.
Lo dicho , según idealista , los precios del alquiler en Madrid centro han subido un 16,2% en los últimos 12 meses.
Según idealista.
En relación a los precios de venta (para el que esté buscando casa en propiedad), en madrid centro han subido un 6,3% en los últimos 12 meses.
Según idealista.
La subida del alquiler de casi un 18% real (teniendo en cuenta la inflación) en madrid centro en el último año no es una buena noticia, algo no funciona. Yo lo he experimentado como casero que la demanda es sencillamente desproporcionada en relación a la oferta , y he sentido hasta acoso a la hora de escoger a los inquilinos de mis viviendas. No hay derecho, lo digo sin ironía, a esta situación. Se necesitan muchas más viviendas en alquiler ofertadas y a precios más asequibles.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta