El 11% de las nuevas hipotecas por importe igual al 80% del valor de tasación firmadas en 2008, es decir, 91.856 préstamos del total de 835.056 operaciones, valen más que la vivienda. Según el banco de España, todas las hipotecas que superen en la actualidad ese 80% se encuentran en situación de alto riesgo de que puedan acabar por encima del valor real de la vivienda, al descender éste
Este número de hipotecas son los más problemáticos de los firmados sólo en 2008. En años anteriores podrían ser muchos más préstamos. Esta situación es grave no sólo por la posibilidad de impago, sino por la pérdida de riqueza de los hogares. En caso de que el propietario quisiera vender el piso, tiene que saber que ha perdido valor y que lo seguirá haciendo, según los expertos
Además, podría ocurrir que aunque hubiera pagado ya el 80% del valor de tasación de la vivienda, no podría cancelar toda su deuda, ya que el precio de la venta del inmueble estaría por debajo del valor de la hipoteca. A esto se le llama “quiebra técnica de las familias”
Miles de contribuyentes podrán recuperar hasta 1.300 euros en el IRPF por cancelar su hipoteca
Un reciente cambio de criterio por parte de Hacienda permitirá a miles de contribuyentes beneficiarse de la deducción fiscal en el IRPF por la cancelación del préstamo hipotecario de una vivienda comprada antes de 2013, año en el que el Gobierno de Mariano Rajoy acabó con la deducción por inversión en el hogar habitual. El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha determinado que la cancelación del préstamo hipotecario con el dinero obtenido de la venta del inmueble (adquiri
La hipoteca fija de Openbank se mantiene entre las mejores ofertas de otoño
El banco digital de Banco Santander sigue comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de primeras y segundas residencias más destacados del mercado. Tiene un tipo de interés del 2,46% con la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros, y puede firmarse a un plazo de 25 años. Solo tiene comisión por la cancelación anticipada. Sin bonificaciones, el interés está por debajo del 3%.
¿Es obligatorio el seguro de vida de la hipoteca?
Al firmar una hipoteca, es habitual que el banco proponga contratar un seguro de vida junto al préstamo, pero ¿es obligatorio realmente? Muchos compradores aceptan este requisito sin saber si pueden elegir otra compañía o incluso prescindir de la póliza. En este artículo aclaramos qué dice la ley sobre el seguro de vida vinculado a la hipoteca, cuándo puede exigirse y qué derechos tienen los consumidores a la hora de contratarlo.
El euríbor sube en octubre y encarece las hipotecas con revisión semestral
El euríbor a 12 meses ha cerrado el décimo mes del año con una meda del 2,187%, tras firmar su tercera subida consecutiva y marcar máximos desde marzo. A pesar de que el indicador hipotecario se encuentra por debajo de octubre de 2024, ya supera el nivel de abril, por lo que las hipotecas variables que tengan revisión semestral ya sufrirán un aumento de la cuota mensual, aunque las revisiones anuales seguirán la tendencia a la baja. Los expertos creen que el euríbor se mantendrá estable
El BCE congela los tipos en el 2% y el mercado augura el fin del boom hipotecario
El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener estable el precio del dinero en el 2% por tercera reunión consecutiva, en un entorno de inflación controlada y de incertidumbre por la política arancelaria global. Los expertos descartan más recortes a corto plazo y creen que tanto la demanda como la concesión de hipotecas se resentirán en los próximos meses, ya que la escalada de los precios de la vivienda lastrará la demanda de muchos hogares. La buena noticia es que esperan que el eu
Banco Santander observa "un poquito más" de racionalidad en el mercado hipotecario español
El consejero delegado de Banco Santander, Héctor Grisi, ha comentado que la entidad observa una tendencia hacia la normalidad en el mercado hipotecario, después de que se haya producido una competencia "irracional" con préstamos cuyos tipos estaban por debajo del euríbor. "Yo veo un poquito más de racionalidad en el mercado", ha comentado específicamente.
La hipoteca fija de Sabadell mantiene viva la batalla de la banca en otoño
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. Su oferta tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
20 Comentarios:
Dios mío. Y eso es si pensamos qué el valor de tasación es el real. Si abrimos los ojos y vemos qué una parte indeterminada tiene una tasación inflada, el resultado es muy muy superior. Socorrooooooooo.
Pero, esto se veía venir desde hace mucho.
Yo soy un antiburbuja, llevo años mirando la pagina de idealista y me parecía esto una locura...............recuerdo que mes a mes, año a año lo primero que hacía era, meter en el buscador "piso de menos de 150.000 euros en Madrid" y me salía un número de pisos considerable, pero poco a poco fueron siendo menos, hasta que llegó un día en 2005 que me salieron "0"pisos. Fue entonces cuando pensé que habíamos llegado a la locura colectiva y que esto era insostenible y que tenía que estallar.
Un saludo a todos los que pensaban como yo y que eramos los raros, los que ibamos contracorriente.
A los hipotecados enburbujados y a los especuladores enburbujados, que les den....que se hubieran dado cuenta antes.
Que gran verdad, si señor!!!!
Pues yo no bajo el precio porque no me hace falta vender.... es lo que hay señores! si quieren precios baratos, estoy seguro que encontrarán un zulo a su medida, pero eso si, baratito baratito! jejejeje
Pues nada si te sobra la pasta a pagar cada año los impuestos y si no alquilalo que te lo destrocen suerte con la venta.
Te lo vas a comer....
Huy, esto se empieza a animar; en cuanto aumente sustancialmente ese porcentaje, que lo va a hacer, estoy viendo a cientos de miles de personas yendo a sus entidades financieras a tratar de renegociar las deudas o a intentar cambiar los pisitos por la cancelación de la hipoteca.
Me parecen pocas....
Estas 90.000 viviendas son sólo del año 2008. Teniendo en cuenta que al menos desde 2005 se han escriturado muchas hipotecas por el 100% o incluso el 120% de la tasación (también inflada) , yo diría que al menos 400.000 viviendas tienen una hipoteca superior al propio valor de la vivienda. Me temo que algunas cajas lo van a pasar mal.
Financieramente es el invierno nuclear para una familia.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta