Hay unanimidad en el mercado inmobiliario al señalar que los precios de la vivienda aún deben bajar más y que el sector residencial aún no ha tocado fondo. Algunos expertos creen que el precio de las casas aún debería bajar entre un 7% y un 10% este año
El ajuste todavía no ha tocado a su fin por varias razones: el precio sigue siendo elevado, pese a las reducciones; el paro sigue en aumento, con lo que cada vez mayor número de potenciales compradores se quedarán fuera del mercado; hay factores psicológicos de por medio, y el stock de viviendas sigue subiendo
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, cree que aún continuará el ajuste “hasta el nivel en que un comprador acuda a un banco o una caja con la operación y consiga financiación”. El experto confía en que la caída de precios debe ser “severa y rápida”
215 Comentarios:
Este señor o señora si que es penoso o penosa e impresentable. Espero que sus inquilinos le dejen de pagar todo el tiempo que puedan y además que le cueste muchos dolores de cabeza echarlos. El tipo de comentario que hace es como mínimo de mal gusto y es lo que se merece. Ah por cierto! yo tengo un chalet, dos pisos milla de oro, garajes...pero no soy tan miserable .
Sospecho que el gandul eres tú, porque te enriqueces con el esfuerzo ajeno. Tú sí que eres patético y el chollo de la vivienda se te está acabando.
Listillo¡¡¡.......De q. Vás??..... Media Europa ( Francia, Inglaterra etc...),
Viven en regimen d. Alquiler, y no són precisamente "indigentes"....
Me parece te has movido poco, bueno¡ Iguál te gusta contar tu chatarra
En casa.
Me parece vergonzoso que realmente te creas lo que escribes. ¿Te has preguntado si esas personas que tú llamas indigentes han tomado la decisión libre de vivir sin poder emanciparse hasta la madurez? Quizás, son jóvenes que no tienen acceso a una vivienda digna porque sus sueldos tampoco lo son, por no hablar de la oferta laboral que se presenta. En lugar de jactarte de tu particular forma de hacer dinero, podrías tener algo más de dignidad como ser humano, y dejar de pensar con una mente de hace 50 años que no vé más allá de sus narices para analizar los problemas sociales como este derecho básico de acceso auna vivienda, que perfectos especuladores como tú han contribuido de sobremanera. A los que sólo les importa que no se estropee la tapicería del coche, y los que se cambian de acera cuando se van a cruzar con alguien que está fuera de su estatus.
Pues la vida acabaré enseñandote que la humildad es un caracteristica fundamental para convivir con los demás, porque te guste o no, debes convivir hasta con los indigentes y gandules del barrio.
Arriba el paro,up,up,up a por los 5 millones,y seguimos sin bajar un duro!!!! Lo que si me ha bajado es la letra de la hipoteca a la mitad,ja,ja,ja,ja,!!!! Si los que tengo alquilados me la pagan entera y aun me sobra,ja,ja,ja,ja,¿A quien le renta el plan de ahorros 800 euros al mes,ja,ja,ja,ja,me parece que a nadie,nadie,a mi mi propiedad si,y sigue siendo mia,pagadita,me paga la nueva,por mi os podeis ir todos los cazagangas al paro,sobre todo los que quieren comprar a precio de saldo,no van a tener ni para pipas,no os rebajamos un duro,ala ,bajo el puente señores queda sitio,a mi esta crisis me ha venido de perlas,mantengo mis propiedades,me ha bajado la hipoteca una burrada,saco el total con el alquiler que me pagan y ya no me interesa vender,vendere a mi precio o asi estoy genial,ahorro mas que los alquilados y soy propietario de 2 pisazos,¿Cual es el problema? Ja,ja,ja,que crudo lo teneis cazagangas,ja,ja,ja, a por los 5 millones de parados, up,up,up,up,y no preocuparos por si no me paga el inquilino,tengo seguro,si no paga a la p.u.t.a calle hablando clarito y bien.con lo que ahorro aun me compro un apartamentito en la playa y ya tengo 3 viviendas,suma y sigue,ja,ja,ja,ja,no bajamos un duro!!!! Ni de coña,ja,ja,ja,ja,ja,!!!! Ja,ja,ja,ja,¿No iba a durar la crisis hasta 2020? Ja,ja,ja,ja,ja,que me meo,iros todos al paro!!!!! A por los 5 millones!!!!Up,up,up.que me parto pelaos!!!
Con esa filosofia de vida espero que puedas vivir muchos años para disfrutar de cada casa y del dinero que te rente cuando te aburras de comprarte pisos por ahi, pero sabes?? la vida es otra cosa, muy distinta a seguir acumulando pisos en tu harén. Pero te felicito, no te bajes de tu pompa de jabón no vaya a ser que toques el suelo y nos salpiques a todos con tus ideales capitalistas. Suerte y que sigas sumando todo lo que quieras, y espero que nunca tengas una situación econocmica desagradable como la que vive mucha gente ahora, porque no sabrias sobrevivir. Sigo pensando que no tienes ningun tipo de moral, y por supuesto ninguna vida social, porque si la tuvieras, no te ensañarias como lo haces riendote a carcajadas sobre el desempleo de la gente, la humanidad no es algo con lo que naciste tú.
Uy, cuidado!! aquí tenemos a un "risto" de la inmobiliaria... tranquilos, seguro que es un "promotorito" enfadado porqué la gente
No le compra nada.
Creo que lo que está pasando es totalmente normal. Despues del reventón de la burbuja tiene que pasar tiempo hasta que realmente la gente sea consciente de la situación.
Es lógico que los vendedores no quieran bajar el precio porque si compraron a un precio medio-alto no les sale a cuenta. Además aquellos que tienen una hipoteca mayor al precio de mercado no les conviene vender.
Los que puedan aguantarán todo lo posible. El gobierno mediante la TV intenta transmitir confianza aunque la situación sea totalmente diferente. Esto provoca que los vendedores intenten apurar al máximo de lo posible sin bajar precio.
Creo que las cosas seguiran el curso natural. O sea, España tendrá más parados, menos compradores, peor situación económica, menos consumo... afectará directamente a que si se quiere vender un piso se ajuste a lo que hay.
Si en cambio, como dicen en TV (mediante el gobierno), la recesión a tocado fondo y ahora todo seran mejoras, los vendedores podrán rebajar menos, la gente tendrá más empleo poco a poco, habrá más consumo y todo empezará a funcionar. Y los compradores tendrán menos posibilidades porque los pisos no bajarán.
Tú que crees?
Cuando yo empecé a investigar la burbuja había cuatro principios sobre los cuales se sustentaba:
- Evolución del Euribor.
- Acceso al préstamo.
- Paro.
- Percepción general sobre la evolución de los precios.
Estos valores han cambiado para peor (desde el punto de vista del vendedor) excepto el primero. Tal es la bajada que hay en las hipotecas que quienes no hayan quedado en paro se ahorran 300 euros por mes si compran ahora (si, si que el año que viene puede subir otra vez al 5% pero ningún agente inmobiliario te lo va a decir).
¿Cual es la incidencia que puede tener la bajada del Euribor contra los otros tres factores? El lobby vendedor dice que la bajada del Euribor llegó para quedarse y que los otros tres factores Irán mejorando (siempre desde su percepción).
¿Alcanzará esto para que la gente (la que tenga empleo) se vuelque a comprar pisos nuevamente o se quedará esperando una mejora real de la economía en general?
Yo creoz lo que dize el giviergno, que zoy muy listo! sólo tengo una hipoteca a 30 años ( buezno ya me quedan solo 27, jeje )
Y pago 800 € un chollo ( com un alquiler ), ja tengo amigos que pagan más, probrezitos !!
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