Actualizaciones tasaciones

La inteligencia artificial está siendo una revolución para todos los sectores, incluso para los modelos de valoración de los inmuebles. Sin embargo, Jorge Dolç, secretario general de la patronal de las tasadoras, alerta del peligro de automatizar procesos y cree que la IA permite agilizar la búsqueda de datos y mejorar la calidad técnica de las valoraciones, pero que la aplicación de la normativa debe permanecer en manos humanas para garantizar "la seguridad del sistema hipotecario". E insiste en que el modelo "altamente regulado" que existe en España es fundamental "para asegurar la calidad y la transparencia de las valoraciones".

La actividad tasadora en España rozó en 2025 los 450.000 millones de euros, lo que supone un aumento interanual del 10,6% y un nuevo máximo histórico, según datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV).Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappEl número total de tasaciones se mantu

A mediados del año pasado entró en vigor la normativa que obliga a incorporar la sostenibilidad y la eficiencia energética a la hora de medir el valor de los inmuebles en las tasaciones hipotecarias, pero su aplicación está despertando muchas dudas en el sector. Según Juan Fernández-Aceytuno, senior advisor de Arcano Research, buena parte de los problemas actuales se resolverían si el tasador elabora a la vez el informe y el certificado de eficiencia energética del inmueble, una propuesta que no requiere ajustes regulatorios y cuyo impacto en los costes sería limitado. "Se trata de diseñar un proceso más eficiente y técnicamente defendible", afirma.

La intensa actividad que vive el mercado de la vivienda en España ha traído nuevos máximos en el mundo de la tasación.

La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) ha decidido levantar el paro para las tasaciones encargadas directamente por particulares a partir de este 23 de diciembre y mantenerlo en el canal bancario por la "falta de respuesta y la inacción" de las sociedades de tasación y sus asociaciones patronales (AEV y ATASA) a su petición de mejorar sus condiciones laborales. Por tanto, el paro seguirá afectando a todas las tasaciones hipotecarias que se canalizan a través de entidades financieras y sus grandes carteras, lo que puede ralentizar la concesión de hipotecas y retrasar operaciones vinculadas.

El tirón del mercado hipotecario está impulsando la actividad tasadora, que han cerrado el primer trimestre del año con unas cifras inéditas. Según la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), entre enero y marzo se contabilizaron 129.000 tasaciones hipotecarias de viviendas, un 17% más interanual y el volumen más alto de la serie que arrancó en 2014. También han batido récord el importe medio de las viviendas tasadas, con casi 260.000 euros, y los informes emitidos de viviendas de obra nueva, con más de 5.000 unidades. La patronal interpreta que los datos muestran "una anticipación en la toma de decisiones de compra".

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica este 12 de junio la modificación de la Orden Ministerial sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, con el objetivo de acelerar la promoción residencial y ampliar la oferta. En concreto, la nueva normativa acorta los plazos para que las promotoras puedan acceder a financiación mediante licencias urbanísticas simplificadas, así como las condiciones que se deben cumplir. Además, incluye un nuevo principio de sostenibilidad dirigido a incluir factores medioambientales y climáticos en la valoración de los inmuebles.

El número de tasaciones hipotecarias repunta un 10% hasta septiembre en tasa anual y un 19% frente al trimestre previo, con un total de 463.300 valoraciones hipotecarias, mientras que el importe global de la tasación avanzó un 21%, según datos del tercer trimestre de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). Según el organismo estos datos consolidan las expectativas de finalizar el año con un repunte generalizado de la actividad en el mercado hipotecario.

El volumen de tasaciones hipotecarias en el segmento de vivienda se ha incrementado un 15,23% entre enero y junio en comparación con el primer semestre del 2023, con un total de 235.500 tasaciones, y por un importe global de tasación un 18,6% superior al alcanzado en el primer semestre del año anter

Tinsa, la mayor tasadora independiente de Europa, facturó en nuestro país 60,5 millones de euros durante el año pasado, un 9,8% más que un ejercicio antes, y espera crecer otro 12% este año.