Cómo alquilar vivienda

En enero de 2026 entra en vigor VeriFactu, el sistema de facturación electrónica en tiempo real impulsado por Hacienda que verifica las facturas emitidas para erradicar el fraude contable en España. La mayoría de los propietarios que alquilan su piso como un ingreso complementario no están obligados a emitir factura, por lo que no tendrán que adaptarse a este nuevo modelo. Sin embargo, los expertos de TeamSystem recuerdan que habrá casos en los que sí será necesario: por ejemplo, en los arrendamientos relacionados con el desarrollo de una actividad económica.

Si estás pensando en alquilar, la clave está en hacerlo de manera segura. En este artículo te explicamos cómo proceder a un alquiler sin riesgo, sobre todo para los pequeños propietarios. Haz un buen análisis previo del candidato para evitar la morosidad, contrata un seguro de impago o establece en el contrato de arrendamiento quién debe pagar los impuestos y suministros entre otros consejos.

Tanto si eres el propietario de una vivienda como el inquilino que va a vivir en ella, todos deben entender lo que están firmando a la hora de redactar el contrato de arrendamiento. Es importante un lenguaje claro y sencillo pero que sea un texto completo, por lo que siempre es aconsejable que lo redacte un abogado especializado.. Debe incluir los derechos y deberes de cada una de las partes, porque es tan importante lo que se dice como lo que queda a interpretación de la LAU.

El contrato del alquiler de una vivienda debe ser claro y sencillo de interpretar tanto para el arrendador como para el arrendatario.

Con la entrada del nuevo año comienza una de las épocas con mayor actividad para el sector del alquiler. Un 20% de los contratos de arrendamiento se concretan en las primeras semanas de enero, solo superado por septiembre.

Si tienes un piso en propiedad y lo quieres dedicar al arrendamiento, piensa que con una reforma te puede facilitar su salida al mercado y sacar un mayor provecho.

Tener una vivienda en alquiler como inversión ni es sencillo ni supone una máquina de hacer dinero sin preocupaciones. Supone un trabajo y puede ser desastroso para tus finanzas si no eliges bien a tus inquilinos.