Compra primera vivienda

El acceso a la primera vivienda en propiedad en EEUU llega a los 40 años de edad, según los últimos datos de la encuesta que realiza la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés), sobre transacciones realizadas entre julio de 2024 y junio de 2025. El aumento vertiginoso de los precios y de los tipos de interés hipotecarios en los últimos años retrasa la adquisición de una vivienda para millones de estadounidenses.

Banco Sabadell ha firmado el convenio por el que se adhiere a la línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la adquisición de la primera vivienda de jóvenes y familias con menores a su cargo. Se trata de una línea de avales por cuenta del Estado, dotada con 2.500 millones de euros, que aspira a facilitar el acceso a un hogar a unas 50.000 personas. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ya ha suscrito adhesiones similares con 60 entidades como Banco Santander, BBVA, Unicaja, Ibercaja o EVO Banco.

El banco ING Direct ha ampliado el programa de ayudas 'Mi Primera Vivienda' de la Comunidad de Madrid tras consumir el primer tramo en tan solo cuatro meses, en los que ha firmado 124 hipotecas por más de 3 millones de euros avalados. El segundo tramo de estos fondos públicos, que financian hasta el 95% del precio de la primera vivienda en propiedad a madrileños menores de 36 años, pretende llegar a cerca de 300 nuevos préstamos. De los actuales beneficiarios de la ayuda, el 95% no contaba con ahorros suficientes para adquirir una casa por el 80% del valor de la tasación.

El Gobierno autonómico madrileño está cerrando los últimos detalles para poner en marcha el nuevo programa de avales que favorecerán el acceso a una hipoteca para la compra de la primera vivienda a jóvenes solventes menores de 35 años, pero sin ahorros suficientes. Una medida que ya anunció la presidenta Ayuso en 2020, pero para la que ha costado encontrar un desarrollo jurídico y normativo. Las previsiones del gobierno son avalar viviendas que cuesten hasta 400.000 euros, e hipotecas de hasta 200.000 euros.

Cuando mis amigos y familiares me decían que iban a realizar una reforma total de sus pisos, siempre pensaba lo mismo: “¡Qué suerte! Ojalá pudiera hacer yo lo mismo”. Luego veía que se quejaban, que decían que estaban estresados, e incluso algunos estaban tristes porque no podían aguantar más la situación. Esto es, obviamente, lo que pensaba antes de ser yo el que se embarcaba en una reforma integral en época de covid-19. Si quieres saber cómo acaba mi aventura de convertirme en propietario en plena pandemia, no te pierdas el capítulo final.

Si desde que te independizaste has vivido de alquiler, como era nuestro caso, lo de las comisiones de apertura, la búsqueda del mejor interés o los productos vinculantes en las hipotecas deberán sonarte a chino. Este era nuestro caso. Pero en esta ocasión, si queríamos comprar nuestro primer piso, no nos quedaba más remedio que arremangarnos, bajar al barro y empezar a escuchar todo lo que podían ofrecernos los bancos. Esta es la historia de como compré mi primer piso en plena pandemia.

La presidenta Isabel Díaz Ayuso ha comunicado durante el debate del Estado de la Región un nuevo programa de ayudas para el acceso a la vivienda en propiedad de jóvenes solventes menores de 35 años, pero sin ahorros suficientes para acceder al crédito necesario. Destinará 12 millones de euros para avalar unas 5.000 hipotecas para pisos de hasta 400.000 euros. Además, anuncia la construcción de las primeras 9.000 viviendas para dedicar al alquiler social y asequible en los próximos años.

El presidente del partido popular, Mariano Rajoy, ha señalado en una reunión sobre economía en sitges que la supresión de la deducción por compra de vivienda “no ha estimulado nada” al mercado de viviendas.