Financiación compra vivienda

El Consejo de Gobierno Vasco aprobará el próximo 8 de julio una línea de avales con una dotación de 144 millones de euros para complementar la financiación hipotecaria de personas de entre 18 y 39 años que desean emanciparse y comprar su primera vivienda. Este aval cubrirá el importe que supere el 80% del valor mínimo entre tasación y compraventa, hasta un máximo del 100%, y siempre para inmuebles con un precio máximo de compra de 340.000 euros. Podrán beneficiarse jóvenes que hayan residido al menos dos de los últimos cinco en Euskadi y con ingresos que no superen los 50.400 euros/año para un solicitante, o los 86.400 euros/años por pareja.

La bajada de tipos de interés reactivará el mercado inmobiliario y permitirá un aumento de la proporción de viviendas adquiridas mediante financiación hipotecaria, según un análisis de Uve Valoraciones sobre el porcentaje de viviendas financiadas con hipotecas, basado en datos recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE). El 65,20% de las viviendas vendidas en los últimos 12 meses en España se adquirieron con financiación, un porcentaje que ha ido variando desde 2009. Por provincias, se revela que existen "notables diferencias" entre ellas y donde destacan las que tienen grandes áreas metropolitanas, como Madrid, Barcelona, Sevilla, Palma o Las Palmas de Gran Canaria.

BBVA Research ha revisado al alza su previsión de crecimiento del PIB español para este año, y lo sitúa en el 6,5% para 2021, y mantiene en el 7% el de 2022.

Durante el último trimestre de 2016, la compraventa de viviendas creció un 9,4% interanual, gracias al empuje de todas las comunidades autónomas, salvo Aragón y Navarra donde las ventas cayeron un 7,3% y un 2,8%, respectivamente.

La inmensa mayoría de los prestamistas asegura que mantendrá e incluso incrementará su actividad inversora en Europa a lo largo de este año. A pesar de que Gran Bretaña, Francia y Alemania copan la mitad de las inversiones, el interés por España ha registrado el mayor crecimiento interanual en la región, lo que deja las condiciones de los créditos en mejor posición que en otros mercados comparables como Portugal o Italia.

La financiación sigue siendo la parte más primordial para poder acceder a una vivienda. Según un estudio realizado por Alfa Inmobiliaria, un 83% de los compradores necesitan financiación frente a un 17% que llega directamente al notario sin necesidad de entrar a un banco.

Varios bancos han estrenado 2015 poniendo en el escaparate rebajas en sus hipotecas.

Cuando un familiar o un amigo va a adquirir una vivienda y necesita que le financie el banco a través de una hipoteca, resulta muy frecuente que solicite a algún fmailiar que le avale. Pero, cuidado, porque el avalista arriesga todo su patrimonio y el futuro de sus herederos. Carmen Giménez, abogada titular de g& abogados recuerda algunos de los riesgos de ser avalista, como que es responsable solidario de la deuda contraída o que en caso de que el avalista fallezca, sus herederos también heredarán esta responsabilidad

Los pisos de los bancos, procedentes de embargos y adquisiciones, han convertido a los bancos en inmobiliarias. Será importante ver cuanto baja el precio de los pisos con estos nuevos agentes del mercado inmobiliario.