Instalaciones y obras

Conseguir una licencia municipal para convertir un local en vivienda no evita todos los problemas que puedan surgir durante el proceso.

La subida de la producción del sector en el mes de abril fue consecuencia del avance de la ingeniería civil, que se impulsó un 26,7%, así como de la subida de las actividades de construcción especializada, que crecieron un 6,7%. Por el contrario, se anotó una fuerte caída en la construcción de edificios, que retrocedió un 29,5% interanual.

Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid vuelve a poner sobre la mesa una duda muy habitual: ¿puede el paso del tiempo convertir en legal una obra que nació al margen de la normativa? Aunque la Administración pueda perder la posibilidad de sancionar o puede restablecer la legalidad mediante la demolición, ello no implica que la actuación quede regularizada ni que pase a ser conforme al planeamiento urbanístico. En otras palabras, el tiempo puede cerrar expedientes, pero no convierte en legal algo que nunca lo fue. En concreto, el TSJ de Madrid aclara que la prescripción urbanística no legaliza el cambio de uso de local a vivienda ni convalida obras ilegales.

La instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios mejora la accesibilidad del edificio, pero no está exenta de conflictos cuando afecta a elementos privativos. Es lo que ha ocurrido en un caso resuelto por la Audiencia Provincial de Navarra, cuya sentencia refuerza un criterio ya consolidado en la jurisprudencia menor sobre hasta dónde puede llegar la indemnización por ocupar parte de un local. En su resolución reconoce que existió un exceso de ocupación respecto a lo pactado, pero de apenas 0,20 metros cuadrados, al ser la única superficie cuya invasión ha quedado acreditada con suficiente claridad.

La Audiencia Provincial de Baleares vuelve a poner el foco en uno de los conflictos vecinales más habituales: el uso privativo de elementos comunes. En una sentencia de 15 de julio de 2025, concluye que los propietarios de un ático no pueden adueñarse de la azotea del edificio ni convertirla en terraza de uso exclusivo si no existe un título que lo permita. Y va un paso más allá: obliga a los dueños a costear y ejecutar la restitución del espacio a su estado original.

El parque de viviendas, tanto en Catalunya como en España, no es del todo eficiente por la falta de cultura de rehabilitación.

Foro de Consultores Inmobiliarios ha realizado un estudio desde el año 2019 hasta la actualidad en el que ha catalogado al municipio de Entrenúcleos como “la zona de moda para comprar vivienda en Sevilla”. Se trata de la localidad donde más proyectos de obra nueva existe en la actualidad, un total de casi 2.5000 iniciadas, aunque en 'stock' hay algo más de 1.500 viviendas.

Mantener la casa cliente durante los meses de frío es una de las principales preocupaciones de los españoles cuando llega el invierno. Existen varios tipos de calefacción por los que decidirse, cada uno con sus pros y sus contras.

Debido la llegada del mal tiempo y la advertencia de la Comunidad de Madrid respecto a posibles inundaciones causadas por fenómenos meteorológicos durante el otoño, el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) recomienda revisar y mantener limpias y en buen estado las in

Los ayuntamientos se han lanzado a la revisión al alza de los presupuestos de ejecución de obras de los promotores.

El ayuntamiento de pamplona también está notando el parón del sector inmobiliario. El consistorio ha reducido sus recaudaciones casi a la mitad este año a través de los impuestos relacionados con la construcción.