Inversion residencia estudiantes

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la protección de los edificios y jardines que integran el Noviciado de las Damas Apostólicas, un antiguo convento de 1929 situado en el distrito de Chamartín y, abandonado desde 2009. El actual propietario de la parcela de casi 17.000 m2 situada en el Paseo de la Habana 198 la reconvertirá en una residencia de estudiantes. El complejo sufrió un derribo parcial en 2017, antes de que la Comunidad de Madrid lo declarara Bien de Interés Patrimonial (BIP).

La promotora inmobiliaria Metrovacesa y Grupo Vita, empresa especializada en la regeneración urbana, han ampliado su acuerdo en el complejo Oria Innovation Campus, que cuenta con una inversión de 300 millones de euros, para desarrollar ahora una segunda residencia de estudiantes. En concreto, el nuevo acuerdo consiste en desarrollar un segundo edificio destinado al hospedaje y que contará con 519 habitaciones con distintos servicios, zona 'coworking', sala de juegos o piscina, distribuidos en un total de 22.000 m2.

El mercado de residencias de estudiantes en España necesitaba de una clara necesidad de profesionalización, que se ha ido transformando en los últimos años. Las residencias actuales están haciendo un enorme esfuerzo en mejorar sus dotaciones y zonas comunes, facilitando el día a día de los estudiantes. Y una de ellas es la mejora de la conectividad móvil, según destaca Elena Palomo, real estate manager de Shared Access, donde los usuarios podrán, por ejemplo, reservar el gimnasio, la lavandería, las pistas deportivas, o para el uso de los cargadores de vehículos eléctricos.

El banco privado A&G ha completado su inversión en residencias de estudiantes al liquidar los últimos activos en cartera de su fondo de capital de riesgo 'A&G PBSA I, FCR-PYME', del que se ha obtenido una TIR (Tasa Interna de Retorno) neta anual del 60% y un múltiplo de más de 2,5 veces el c

El grupo francés The Boost Society, propiedad de AXA, ha comprado un terreno en Valencia para levantar una residencia de estudiantes de 7.600 m2 que contará con unas 250 camas, piscina y terraza en la azotea. Estará situada en pleno corazón del campus CEU Moncada, será la primera residencia privada de la zona y abrirá sus puertas en septiembre de 2025. En esa fecha también estrenará un proyecto similar en Cádiz, con capacidad para 136 estudiantes, y que va a desarrollar la firma española White Investing RE.

El gestor de residencias de estudiantes neerlandés Student Experience abre las puertas de su primer complejo residencial en España con 600 plazas en un edificio en Pozuelo de Alarcón, en Madrid. Los estudios cuentan con hasta 45 m2 con balcón y baño privado, además de amplias áreas ajardinadas y zonas comunes de recreo, salas de estudio, piscina, pista de pádel y gimnasio. La oferta en su página web parte desde los 990 euros al mes.

El proyecto Oria Innovation Campus, junto a los terrenos de la antigua fábrica de Clesa en Madrid, empieza a tomar forma. Metrovacesa y Grupo Vita han anunciado que levantarán una residencia de estudiantes de 14 plantas, con 588 habitaciones, en esta zona que se convertirá en un polo de innovación e investigación en la capital, con la remodelación de la empresa abandonada en un centro cultural, auditorio y coworking. La promotora inmobiliaria pretende invertir 330 millones de euros en los cuatro edificios situados en la avenida Cardenal Herrera Oria.

La joya de la corona de las residencias de estudiantes en España encamina los últimos pasos para su venta.

La compañía británica Global Student Accommodation (GSA) ha comprado a Threesixty Developments, empresa del fondo estadounidense Oaktree, las residencias de estudiantes de Nexo Residencias, su filial en España.

Los grandes fondos de inversión se abren cada vez más a apostar por los llamados activos inmobiliarios alternativos.

Algo se está moviendo en el mercado de residencias de estudiantes en España. En países como reino unido y eeuu este negocio ofrece rentabilidades de entre el 11% y el 15%, según jones lang lasalle. Y en España comienza a atraer la atención de inversores internacionales.