Licencia de Obra

El Tribunal Superior de Justicia de la Región de Murcia (TSJMU) ha avalado que los inspectores municipales de urbanismo puedan entrar en una vivienda en obras para comprobar posibles irregularidades, incluso sin autorización del propietario, siempre que el inmueble no esté habitado. Esta resolución marca un precedente para ayuntamientos y propietarios en materia de inspección urbanística y sanciones por obras ilegales. El TSJ ha confirmado una sanción de 30.086,12 euros impuesta por el Ayuntamiento de Molina de Segura a un vecino por realizar una reforma integral sin la preceptiva licencia de obra mayor.

¿Estás haciendo reformas en casa y tu vecino te ha pedido ver tu licencia de obra? No eres el único.

Legalizar una vivienda por antigüedad es posible siempre que se cumplan determinados requisitos.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, se reunirá con la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) para avanzar en fórmulas administrativas que agilicen la obtención de licencias con el fin de aumentar el parque público residencial y dotar de mayor seguridad jurídica al planeamiento urbanístico. Además, se abordará la normativa de los alquileres turísticos, donde las localidades tienen capacidad de control con sus ordenanzas municipales. Por otro lado, el PNV llevará al Pleno del Congreso una proposición de ley para reformar la Ley del Suelo tras el fracaso del Ejecutivo de llevarla adelante.

Hace pocos días el Banco de España emitió un dictamen por el que considera que no es el organismo competente para determinar si la licencia básica tiene los mismos efectos a nivel financiero que la tradicional licencia de obra, y trasladó la consulta, realizada por la Asociación Españolas de Análisis de Valor (AEV), a la Dirección General del Tesoro. Pero, mientras que este organismo resuelve, el BdE aplicará la interpretación más restrictiva, es decir, la condicionante, según Jorge Ginés, director general de ASPRIMA. Explica por qué es un agravio para los promotores.

Por norma general, cuando se quiere hacer una reforma u obra en casa se debe pedir una licencia de obra. Aunque hay pequeñas actuaciones que no precisan de ningún tipo de permiso, la mayoría si lo requieren y es un gasto a tener en cuenta. Entonces, ¿cuánto cuesta una licencia de obra?

Acometer una reforma puede resultar un proceso tedioso, por lo que contar con una buena planificación, establecer un presupuesto y contar con buenos profesionales es algo fundamental para que la obra se lleve a cabo con éxito y sin malentendidos. Uno de los puntos claves antes de comenzar con el proyecto de reforma es la obtención de todos los permisos necesarios para llevar a cabo la obra en casa: no es lo mismo la licencia de obra mayor que la de obra menor.

El grupo inmobiliario ha estallado contra el Ayuntamiento de València tras estar cinco años esperando para obtener la licencia para construir un hotel dirigido a estudiantes en la ciudad. La compañía presentó la solicitud para obtener luz verde para su proyecto en 2018 y el consistorio liderado por Joan Ribó, del partido Compromís, aun no le ha otorgado el permiso municipal para poder llevarlo a cabo.

La mayoría de las reformas del hogar exigen pedir una licencia al Ayuntamiento, aunque dependiendo del proyecto será necesaria una autorización u otra.

Nevo es una compañía especializada en la construcción de casas prefabricadas, que ofrece productos llave en mano con diseños seguros, sostenibles e instalaciones sencillas. "Nos encargamos de todo el equipamiento elegido por el cliente, el transporte e instalación de la vivienda en el terreno del cliente en sólo seis meses, el proyecto y la dirección de obra", aseguran desde la compañía.

La Comunidad de Madrid aprobará una modificación de la Ley del Suelo para introducir la posibilidad de que cualquier que acometa una obra pueda solicitar una declaración responsable en detrimento de otro tipo de licencia como la de primera ocupación, según ha podido saber idealista/news. Esta medida permitirá a las promotoras reducir los tiempos de espera para poder entregar las llaves a los inquilinos de sus viviendas de obra nueva, entre otras consecuencias.

El consistorio del municipio madrileño -dos equipos de gobierno distintos- acumula tres años de retraso administrativo en la concesión de la licencia urbanística de la parcela RN-1 a Aedas.

Begoña Villacís, candidata a la Alcaldía de Madrid por Ciudadanos, propone que las licencias de nueva construcción tanto para viviendas como para rehabilitación de edificios se concedan en el plazo de un mes y no en 12 meses, tal y como denunció el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM).Par

El Ayuntamiento de Madrid ha abierto un expediente urbanístico al casero del secretario de organización de Podemos, Pablo Echenique, por haber instalado el aire acondicionado y un sistema de videovigilancia en la fachada del edificio en el que vive sin solicitar las autorizaciones pertinentes. Para que no te suceda algo parecido, deberías saber que existen múltiples normativas de carácter nacional, autonómico y local que deben cumplirse para no tener problemas en el futuro. Te contamos algunos ejemplos... y ojo, que las multas son bastante cuantiosas.

En muchas ocasiones, cuando se va a hacer obras en la vivienda no se pregunta a la Administración que licencias se necesitan y directamente se inician las obras. En este caso, estamos ante una obra sin licencias o una obra ilegal, ante lo que la Administración puede abrir expediente para iniciar el derribo. El tiempo que tiene cada Ayuntamiento para sancionar por obras sin licencia cambio en función de la Comunidad Autónoma. En Andalucía son seis años, pero en Madrid, 4 años. Te detallamos los años.

El ministro de trabajo e inmigración, celestino corbacho, ha pedido que, cuando el sector de la construcción remonte y empiece a recuperar su actividad, se acelere la tramitación de las licencias de obra para que pueda empezar a crear empleo lo antes posible.