Grecia y los Balcanes se benefician de las trabas a la inversión extranjera en vivienda en España

Grecia y los Balcanes se benefician de las trabas a la inversión extranjera en vivienda en España

La incertidumbre creada por la intención del gobierno español de imponer mayores tasas a la compra de vivienda a los ciudadanos extracomunitarios no residentes está comenzando a cambiar el mapa de las inversiones inmobiliarias internacionales en Europa. Agentes inmobiliarios de Montenegro y Grecia destacan un notable aumento en las consultas y el interés de inversores internacionales en los últimos meses. Unos impuestos que afectarían apenas a un 3% de las transacciones en España, pero que podría provocar un efecto dominó en otros mercados mediterráneos.
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Grecia

El mercado inmobiliario de lujo en Grecia crece un 14% y alcanza los 500 millones

El mercado inmobiliario de lujo en Grecia ha crecido un 14,2% interanual en 2024, superando los 500 millones de euros en transacciones de viviendas 'prime', según Sotheby's International Realty. Este crecimiento sigue la tendencia positiva de 2023, que ya registró un aumento del 6,5% y se espera que esta tendencia continúe en 2025. La Riviera de Atenas lidera la demanda, seguida por Corfú y el centro de la capital, mientras que Mykonos experimenta una caída lo sitúa en el sexto lugar. Por primera vez, los compradores griegos encabezan la demanda, reflejando un aumento del 51,8% respecto al año anterior.
Internacional
Ciudad inteligente de Ellinikon, Atenas
Proyecto de ciudad inteligente de Ellinikon. Render
Proyecto de ciudad inteligente de Ellinikon. Render
Proyecto de ciudad inteligente de Ellinikon. Render

Ellinikon: la ciudad inteligente más grande de Europa se levanta en Grecia

A lo largo de la costa sur de Atenas comienza a tomar forma el proyecto de ciudad inteligente de Ellinikon, que contará con viviendas, hoteles, puerto deportivo, y mucho más, en los terrenos que ocupaba el antiguo aeropuerto internacional. El ámbito pretende contar con los primeros vecinos a finales de 2026, pero no estará completamente terminado hasta 2037, para disfrutar de sus amplios espacios verdes y abiertos, fuentes de energía renovable y el concepto de ciudad de los 15 minutos.
Internacional
Viviendas en Atenas, Grecia

El Gobierno griego sacará viviendas al mercado para intentar reducir los precios

El mercado de la vivienda en Europa se divide entre los que han registrado grandes caídas de precios ante el freno de la actividad, a causa de la alta inflación y la subida de los tipos de interés, y los aún mantienen precios al alza o con leves caídas por la fuerte demanda que empuja los valores de una escasa oferta residencial. Y uno de ellos es Grecia, donde los precios siguen subiendo en el actual entorno inflacionista. Para contrarrestar esta tendencia, el Gobierno heleno va a colocar "cientos de miles" de pisos viejos o cerrados en el mercado en los próximos meses, a la vez que creará programas para su renovación.
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