Retamar de la Huerta

La tramitación urbanística se está convirtiendo en un cuello de botella para la construcción de viviendas, ya que la excesiva burocracia retrasa la puesta en carga de suelo durante décadas y genera inseguridad jurídica. Para Darío Rivera, presidente de la Junta de Compensación del desarrollo Retamar de la Huerta (Alcorcón, Madrid), la solución a esta problemática exige reformas legislativas urgentes, como la modificación de la Ley del Suelo, el silencio administrativo positivo y leyes autonómicas como la LIDER de la Comunidad de Madrid, combinadas con una apuesta por la regeneración urbana y una colaboración público-privada que desbloquee proyectos y amplíe la oferta residencial.

Retamar de la Huerta deja de ser un proyecto sobre plano.

La Junta de Compensación de Retamar de la Huerta ha iniciado el proceso de venta de 17 parcelas residenciales que suman más de 16.000 m2 de edificabilidad y cuentan con capacidad para desarrollar hasta 130 viviendas (la mayoría chalets), de las cuales 50 serán protegidas. A finales del año pasado, este proyecto, ubicado en el municipio madrileño de Alcorcón, comenzó sus labores de urbanización tras adjudicar su ejecución a la constructora San José. Tiene previsto levantar 3.503 viviendas, de las cuales 1.123 serán de protección pública.

Retamar de la Huerta ha dado su gran salto adelante. El nuevo desarrollo urbanístico del noroeste de Alcorcón ha iniciado las obras de urbanización, adjudicadas a la constructora San José, tras recibir en los últimos meses todas las aprobaciones administrativas clave. Con 3.503 viviendas previstas (1.123 de ellas de protección pública), el ámbito se consolida como uno de los mayores proyectos residenciales en marcha en la Comunidad de Madrid.

Retamar, el nuevo desarrollo urbanístico situado al noroeste de Alcorcón, ha iniciado oficialmente sus obras con la colocación de la primera piedra. El proyecto contempla la construcción de 3.503 viviendas, de las cuales 1.123 serán de protección pública, así como una amplia red de zonas verdes y espacios destinados a fomentar la movilidad sostenible.

Tras más de una década de trabajo y negociaciones entre administraciones públicas y entidades privadas, el Ayuntamiento de Alcorcón ha dado luz verde definitiva al proyecto de urbanización de Retamar de la Huerta, un ambicioso desarrollo urbanístico que prevé la construcción de 3.503 nuevas viviendas en la ciudad, de las cuales, 1.100 serán de protección pública. El desarrollo, que estará situado en la urbanización Campo Odón y limítrofe con Boadilla del Monte, cuenta con una superficie total de 114 hectáreas y la inversión en infraestructuras alcanzará los 15 millones de euros.

Retamar de Alcorcón se perfila como uno de los desarrollos urbanísticos más relevantes del suroeste de Madrid, con 114 hectáreas destinadas exclusivamente a uso residencial y una previsión de 3.500 viviendas, de las cuales 1.100 serán de protección pública. Impulsado por el Ayuntamiento de Alcorcón en colaboración con otras promotoras, el proyecto combina vivienda asequible, diseño urbano a escala humana y una inversión de 15 millones de euros en infraestructuras clave. La urbanización arrancará previsiblemente en el tercer trimestre de 2025 y marcará el inicio de un nuevo polo residencial bien conectado, sostenible y diverso.

Alcorcón da un paso decisivo en su expansión urbana con la aprobación del Plan Especial de Infraestructuras para el desarrollo urbanístico de Retamar, un proyecto que permitirá la construcción de 3.500 nuevas viviendas en el norte del municipio. Con una inversión de 14 millones de euros, financiada por promotores privados, el plan incluye importantes mejoras en la red viaria y los accesos a la zona, asegurando una movilidad eficiente y sostenible. Este avance marca el inicio de un nuevo capítulo en el crecimiento de la ciudad, garantizando infraestructuras modernas y una calidad de vida mejorada para sus futuros residentes.

La promotora catalana La Llave de Oro continúa saliendo de su zona de confort y apuesta por Madrid. La compañía se posiciona con fuerza en el nuevo barrio exclusivo de Alcorcón, Retamar de la Huerta, con la compra de una cartera de suelos que hasta la fecha estaba en manos de Aedas Homes. Con esta operación la compañía se convierte en el segundo mayor propietario del ámbito, solo por detrás de Culmia. El resto del suelo está en manos de otras importantes promotoras como Habitat, Kronos o Realia.