Valor de los terrenos

Construir una casa a medida es el sueño de muchas personas. Pero cuando se pretende hacer realidad el proyecto, hay muchas cuestiones a tener en cuenta.Tener el terreno es el primer paso, y también uno de los más caros en el proceso.

Construir la casa de tus sueños empieza por comprar un terreno en el que edificar que cumpla con las características del proyecto.

Algunas personas prefieren construir una casa desde cero en lugar de comprar una casa ya construida. Si optas por esta solución, podrás elegir cada detalle de tu nuevo hogar.

Guipúzcoa ya ha aprobado el Decreto Foral que adapta el impuesto de plusvalía municipal a la sentencia del Tribunal Constitucional que consideró que cuando se transmite un inmueble en pérdidas, no se debe obligar al contribuyente a pagar este impuesto.

El precio medio del suelo en zonas urbanas sufrió una bajada del 2,4% interanual en el cuarto trimestres de 2015, para quedarse en 151,9 euros/m2, según los datos del Ministerio de Fomento.

El pasado mes de mayo un juzgado de San Sebastián ya se planteó la constitucionalidad del Impuesto de Plusvalía Municipal cuando una vivienda se vende ‘en pérdida’. Además, tras sentencias dudan también de la manera en la que se calcula. Ahora también se abre la posibilidad de impugnarlo "cuando la ganancia obtenida por la venta de un inmueble es escasa y quedaría absorbida en su totalidad (o casi) con el pago del impuesto”, según explica el despacho Salcedo Abogados.

Pese a que el pasado mes de mayo un juzgado de San Sebastián fue el primero en considerar que el impuesto de plusvalía municipal podría ser inconstitucional cuando se vende una casa ‘en pérdidas’, lo cierto es que aún se sigue pagando, aunque a muchos les pese.

El precio medio del metro cuadrado del suelo urbano aumentó durante el primer trimestre del año un 5,9% interanual hasta los 149,9 euros/m2.

Las estadísticas oficiales siguen reflejando la mejora del mercado inmobiliario. La última de ellas tiene que ver con la evolución del suelo Urbano, que ha cerrado 2014 con crecimientos en todas las variables.