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El precio del suelo urbano cierra 2015 con una caída del 2,4%

El precio medio del suelo en zonas urbanas sufrió una bajada del 2,4% interanual en el cuarto trimestres de 2015, para quedarse en 151,9 euros/m2, según los datos del Ministerio de Fomento. Pese a esta caída anual, el año cerró con una inversión de 2.585 millones de euros, un 4,6% más que en 2014 gracias a 15.718 operaciones, un 1,1% menos transacciones que durante el pasado año.

El suelo urbano mejora en volumen de inversión pero cae en el precio medio del m2 y en el número de operaciones. Sin embargo, si nos centrados solo en los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio superó los 300,8 euros/m2, un 4,6% más.

Los precios medios más elevados entre las provincias con localidades de más de 50.000 habitantes se registraron en Madrid (572,7 euros/m2), un 6,8% interanual más; Barcelona (500,9 euros /m2), que baja un 5,1% y Guipúzcoa (403.4 euros /m2). Mientras, los precios medios más bajos, dentro de esta misma tipología, se dieron en Albacete (93,8 euros/m2), Asturias (102,3 euros/m2) y León (120,8 euros/m2)

El precio medio del suelo sigue lejos de los máximos alcanzados en pleno boom inmobiliario cuando llegó a superar los 284 euros/m2 en 2006, lo que supone más del 46% del precio medio actual entre todos los municipios de España.

A lo largo de 2015, se realizaron 15.718 operaciones sobre suelo en zonas urbanas, lo que supone un 1,1 % menos que en 2014. Sin embargo, el volumen de inversión creció el pasado año con 2.585 millones de euros, un 4,6 % más que 2014, cuando alcanzó la cifra de 2.470,3 millones.  Esto se puede deber a que se realizaron movimientos sobre 24,6 millones de metros cuadrados, lo que supone un 3,8 % más que todo 2014.