La agrupación de pequeños promotores inmobiliarios de Madrid, un grupo de pequeños profesionales autónomos, asegura que de estos últimos años, antes de la crisis, sólo son culpables de una cosa, “del pleno empleo y del tirón de la economía”. “Ahora estamos haciendo lo imposible para pagar nóminas y proveedores, situación casi insostenible”, señala
En un comunicado los pequeños promotores aseguran que siempre han construido viviendas de calidad arriesgando para ello su patrimonio y empleando el 80% de la mano de obra del sector. Por ello, no quieren que se les confundan con “aquellos arribistas, llegados en el llamado boom, encareciendo y enrareciendo el mercado”, puntualizan
Además, añaden que su beneficio siempre ha sido el mismo y que el principal responsable del aumento del precio de la vivienda fue el precio del suelo, comprado a particulares. En este punto, señalan que son los particulares los que sí se lucraron
Proponen varias medidas entre ellas que las ayudas de la banca lleguen a familias y pymes; que el estado subvencione los intereses durante 4 o 5 años de los préstamos y así terminar con el stock de viviendas; que se potencie el alquiler con opción a compra, y que se cree un tipo de vivienda semiprotegida, accesible para los propios promotores, no sólo para cooperativas o grandes empresas
69 Comentarios:
A los que le fastidia el precio que adquirió la vivienda...
Vivimos en una economía de mercado, se especula con el precio de los cereales (base de la alimentación) las personas mueren de hambre por ello, ¿por qué razón pretendéis que un pequeño promotor que trabaja todos los días, arriesga su patrimonio, paga impuestos, no haya buscado la mejor rentabilidad a su negocio? ¿conocéis alguna actividad empresarial que funcione de otra forma?
Sin embargo, estoy de acuerdo en que cada cuál asuma las consecuencias de su gestión, para bien o para mal. Pero, entonces... ¿por qué se inyecta liquidez a los bancos? ¿por qué se infla a subveciones a multinacionales ante la ameza de ERE o cierre?... porque tienen poder.
El pequeño promotor inmobiliario, como es obvio, no goza de una buena imagen pública (cayyenes, touareg´s, etc), pero que me contáis de los banqueros botínes, los ejecutivos financieros de "bajo salario", políticos de la rosa que comen a diario en cubiertos de 300 € , funcionarios que cazan moscas en su despacho, amigos de funcionarios, los especuladores tipo "no tengo más de 30.000 € y no puedo escriturar", los "me pongo enfermo todos los meses", los "busca bajas médicas", los "estoy cobrando el desempleado y hago ñapas todos los días", etc. etc.
Esta sociedad está repleta de "figuras".
Pero que puta mania de haceros lo pobrecitos los promotores y sólo vosotros ojo, sino también particulares que vendían e inmobiliarias, ahora con decir que el suelo está muy caro, y que la mano de obra y materiales sube, parece que da hasta lastima que parece que tengas que vender muy caro para ganar una perra, que no engañais a nadie si las casas se vendian en 50 y a ti el suelo te fuera barato y la mano de obra y tosdo vendías al mismo dinero y en vez de 10 te hubieras apuntado 30 por cada casa, joder con esto que no somos gilipollas hombre, especular es gratis y no dudo que no sea sólo culpa vuestra pero hoy el que no hizo su negocio a tiempo y se saalió o pueda aguantarse hasta que esto suba que tardará muchos años ha perdido o ha ganado menos está claro, la cosa es miras hacia delante y vendes como puedas y te apañas para trabajar o me pongo a llorar y mientas que todos los españoles que están en la calle en parte por vuestra puta culpa y nos dan ejemplo a todos de como salir a buscar trabajo y de irara hacia adelante vosotros os poneis a llorar y a reclamar porque ninguno de vosotros tiene la misma capacidad humana que una persona que ha perdido el trabajo y mira hacia adelante y sale a buscar trabajo de lo que sea,porque vosotros no haceis lo mismo en vez de estar en casa viendo la tele y rascandos e los cojones, porque os habeis acostumbrado a en vez de trabajar ir a la ofi con vuestro cochazo a ver a cuentos tontos engaño hoy, y en aqueloos moemntos me decía es un trabajo cmom otro cualquiera hay que valer, pues ahora hay que valer también y vosotros me queda claro que no servis sino para el engaño y el eprovechamiento de la situacion, cuantos de vosotros ahora trabajais, nada de nada no'? a vivir de las rentas, pues venga ahora a ponerse la corbata y en una oficina por 900€ al mes de lunes a sábado, ya no se está tan bien a que no?
Llorones, lloricas manteles, moa,moaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa,que pena me dais,moaaaaaaaaaaaaaaa
Segun dices que el principal responsable del aumento del precio de las viviendas fue el precio del suelo no estoy conforme majo, el que tiene suelo hay un ayuntamiento que te obliga hacer reparcelacion forzosa y despues de quedarse con 55 % del terreno para hacer plazas ,calles, redondas, gastos de reparcelacion residencial y luego solo hay que construir 2 alturas tu diras como se tiene que vender el suelo majo,,,
&Iquest;y qué hicimos los pequeños promotores para evitar que esos arribistas especuladores ávidos de beneficios rápidos no tuvieran un entrada tan fácil en el mercado inmobiliario? Nada, no hicimos nada. Sólo nos preocupaba llenarnos los bolsillos rápidamente porque no sabíamos lo que iba a durar esa época de vagas gordas. Y ahora lo lamentamos y vemos cómo tenemos que cerrar nuestros negocios y en algunos casos se llega a la ruina personal. A ver si las organizaciones de promotores se ponen a reclamar a la administración que regule el acceso a la profesión para evitar que esta debacle que estamos viviendo se repita en un futuro. El futuro de nuestros hijos está en el aire.
De verdad eres un pequeño promotor ,no me lo creo,como lo has echo para forrarte como dices,durante las "vacas gordas ",como tu las llmas ,gordas sobre todo para lso dueños del suelo y bancos,nuestro margen de beneficio,era el mismo,si nos quedaba un 20 por ciento nos dabamos con una canto en los dientes pese a lo que digan los demagogos chillones que escriben por aqui,sin identificar, es mas facil,yo si me identifico,pues si señores soy pequeño promotor a mucha honra y mas honrado de los que escriben por aqui ,funcionarios que se evaden de su trabajo a als 11 y estan una hor a tomando cafe,sindicalistas a sueldo o simplemente trabajadores que estan deseando que su jefe se vaya a la mierda,|si tan bueno es ser empresario!echarle un par de COJONES!poner vuestra vivienda encima de la mesa ,para conseguir el primer prestamo para iniciar la empresa, nada de a las 6 de la tarde a descansar , preocparos hasta als 11 o 12 de la noche de como pagar al dia siguiente todos los puestos de trabajo que habeis creado y pedir a un amigo funcionario o banquero que os pasee en su Mercedes y su yate porque asi podreis saber lo que es eso,!basta ya ,asi nos luce el pelo en este pais ,dandole a la boca,compañeros pequeños promotores ,!la cabeza muy alta ,y a salir de esta !como hemos salido otras veces,pues todos los que desean nuestra ruina,en su amargura ,veran desfilar su cadaver antes ,y os aseguro ,que yo puedo dormir todas las noches como un niño .
Mire Sr. promotor, no se atormente usted que no hace falta echarle tantos co*ones para procurarse una vivienda.
En info(arroba)gpmateo.es te venden los materiales por11960 euros como puedes comprobar, para una vivienda de 100 metros. Contratas a los albañiles y en un par de meses tienes la casa.
¿Cuanto te costaría la mano de obra? Con sueldos normales (que no de magistrados), calculo que 12000 euros. Le sumas proyecto y varios y por menos de 50000 euros la tienes. Si tú me pagas lo que se está pidiendo por este tipo de viviendas o chalets te vendo unas cuantas. Ah, que no! Pues yo tampoco te doy lo que tú me pides por tus pisos o chalets.
A lo mejor no es cuestión de tener tantos co*ones si no más cabeza.
Últimamente apelan mucho a las gónadas los ladrilleros, se ve que están muy jo*idos. Se están poniendo muy gallitos y a lo peor no son más que capones de villalva ¡Y todavía no lo saben!
Hombre tampoco hay que pasarse, una cosa es que una casa no valga 180.000€ euros y otra es hacerla por el precio que tu dices.
Por ejemplo la mano de obra, que una persona cobre 1000€ netos al mes no significa que a la empresa le cueste 1000, el coste real es el siguiente 1000 € netos son unos 1200 brutos + 400€ de seguridad social por 14 pagas son 22400€ al año divido entre 11 meses (en vacaciones se cobra pero no se trabaja) son unos 2000€ al mes de coste.
Si suponemos una cuadrilla de 4 personas con los 12.000 tendriamos que hacer la casa completa, incluida fontaneria, suelos, pintura, calefacción etc en mes y medio, no se como lo ves tu pero yo un poco complicado.
"Hombre tampoco hay que pasarse, una cosa es que una casa no valga 180.000€ euros y otra es hacerla por el precio que tu dices.
Por ejemplo la mano de obra, que una persona cobre 1000€ netos al mes no significa que a la empresa le cueste 1000, el coste real es el siguiente 1000 € netos son unos 1200 brutos + 400€ de seguridad social por 14 pagas son 22400€ al año divido entre 11 meses (en vacaciones se cobra pero no se trabaja) son unos 2000€ al mes de coste.
Si suponemos una cuadrilla de 4 personas con los 12.000 tendriamos que hacer la casa completa, incluida fontaneria, suelos, pintura, calefacción etc en mes y medio, no se como lo ves tu pero yo un poco complicado"
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Pues si quieres te digo de una constructora que se anuncia y que te lo hace por 59000. Así que si vas por libre seguro que lo puedes conseguir por menos
Como flipas tio.yo ni soy promotor ni nada,pero si pretendes construir una casa con el dinero que dices te podrian hacer un monumento.ah claro,que la harias siendo un explotador con los trabajadores,cuanto les pagarias a cada obrero,100 euros???porque si con 12.000 euros piensas pagar el sueldo de varios albañiles lo llevas claro.
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