El banco central europeo (bce) ha rebajado 50 puntos básicos los tipos de interés, que quedan en el 1,5%, en nivel más bajo de su historia
La reducción afectará a corto plazo a las hipotecas, ya que el Euribor basa su evolución en gran parte en los niveles del precio del dinero que marca el bce
Ante la nueva bajada de tipos, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, portal inmobiliario líder en España, considera que:
- Las próximas bajadas del euríbor serán ya modestas y más si se comparan con lo que hemos visto a lo largo de los últimos siete meses, en los que el indicador ha pasado del 5,39% a prácticamente el 2% actual
- Aún así, las hipotecas que se revisen de forma anual a lo largo de este año registrarán caídas en sus cuotas de alrededor del 25%. Las que revisen de forma semestral, tienen aseguradas rebajas en los próximos meses, pero en el último trimestre del año se estabilizarán
- A la vista de acontecimientos pasados, nadie debería afrontar decisiones de comprar una casa basándose única y exclusivamente en el Euribor actual. La media del Euribor en los últimos nueve años es de aproximadamente el 3,5% y ese debería ser el dato que todos deberíamos tener en mente
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54 Comentarios:
Mi pregunta es: cuándo se acabe el "comodín del público" de la bajada de tipos (como en eeuu dónde ya no hay más bajada posible) y la economía continúe sin remontar, ¿Qué harán las instituciones financieras y los gobiernos?
Buena pregunta, aunque yo creo que ahora mismo no hay nadie en condiciones de responder a eso, aunque en eeuu la venta de pisos ya está remontando, eso si, a costa de bajarlos un insignificante 40 - 50 %
Este trichet ya no es lo que era. Antes era duro y ahora es un blandengue. Efectivamente, si bajamos sin parar y sin dejar actuar a la economía no sabemos si estamos gastando balas innecesariamente
Aqui en Barcelona y cercanias cuando piensan bajar los precios de los pisos si no compran ni dios los constructores tienen un producto que cada dia se devalua mas y los propietarios tambien que aguanten que aguanten que no cojan las ofertas que les ofrecen ahora por que apartir del 2004 o 2003 ya has perdido dinero tus ahorros en vivienda se fueron al traste intenta vender con la mejor oferta por que el 2010 ojo puede ser un año muy pero que muy duro.
Los que tengais hipoteca ir ahorrando, que esto no va a durar toda la vida y después en cuanto os suben los tipos al 3,5% os ahogais y tenemos que salir todos los españoles a rescataros
Los que tengais hipoteca ir ahorrando, que esto no va a durar toda la vida y después en cuanto os suben los tipos al 3,5% os ahogais y tenemos que salir todos los españoles a rescataros AMÉn!
Pero señor, de donde quieres que ahorremos, con un sueldo de la administracion de 1200 e, una hipoteca de 850 e, 250 e de gas oil para poder ir a trabajar, luz, gas, comunidad, si tengo que comer en casa de mi madre, y tengo 31 años, vaya vida que me espera, maldigo el dia en que decidí comprar mi pisito de 50m ....
Si tu no tienes hipoteca tienes mucha suerte.
Y si los demas la tenemos es porque no nos queda otro remedio,
No todos somos hijos de papa con pasta que seguramente han
Obtenido a costa de otros.
Ese comentario demuestra la clase de persona que eres y lo poco
Solidario.
Qué supone, por ejemplo, una revisión semestral en el mes de febrero de 2009?
En mi caso, la cuota pasa de 1.468 euros/mes a 1.021 euros/mes.
La cuota de 1.468 euros era (1.100 de intereses y 368 de capital)
La resultante de 1.021 euros será (400 de intereses y 621 de capital, aproximadamente).
O lo que es lo mismo, sin la bajada de tipos habría necesitado adelantar aproximadamente 70.000 euros para reducir la cuota a 1.021 euros mensuales; pero la proporción de intereses/capital sería del orden de 700 intereses 321 de capital, aproximadamente / al no verse modificado el tipo de interés.
Espero que esto ayude en algo a entender mejor el funcionamiento de las hipotecas.
Lo que tendria que cambiar e sel concepto de hipoteca.en Europa si ni puedes atender pagos te embargan y una vez efectuada la pertinente subasta ,si queda deuda pendiente continua a tu cargo.
En USA la hipoteca es sobre el objeto(vivenda en este caso),si no puedes atender los pagos o por cualquier motivo que sea de tu interes ,por ejemplo bajada de precio,no interesar seguir viviendo en misma ciudad ...etc si devuelves la vivienda
Logicamente pierdes lo entregado,pero quedas libre de cualquier debito i no te incluyen en el equivalente al RAI o similar.
Esto da mas calidad de vida y puedes desplazarte por todo el pais siguiendo lugares donde el trabajo te sea mas rentable.
Creo este tendria que ser el futuroo d ela hipotecas.
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