La garantía sobre el 50% del importe de las hipotecas de vpo se pondrá en marcha a partir de julio pero sólo tendrá aplicación durante los primeros 4 o 6 años de vida del préstamo, ya que los estudios afirman que la morosidad se concentra en dicho periodo
Con esta medida el gobierno pretende ayudar a las familias con problemas para hacer frente a la hipoteca de una vpo e incentivar a las entidades de crédito a firmar nuevos préstamos convenidos para poder ejecutar el plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012 (pevr) que prevé un total de un millón de actuaciones
La duración del aval será gestionado por el instituto de crédito oficial (ico) y será de cuatro a seis años. La aplicación de un plazo u otro dependerá del grado de compromiso que acredite la entidad financiera que conceda la hipoteca . La duración es corta porque, según algunos estudios, se ha detectado que en los primeros años de vida de la hipoteca es más probable que se produzca el impago
Así, transcurridos 75 días desde la primera cuota impagada, bancos y cajas procederán a la ejecución provisional de los avales, sin requerimientos documentales, para aplicarlo a las cuotas de principal de 12 meses. Vencidos esos 12 meses, se liquidará el aval mediante la devolución del importe al ico o ejecución definitiva, en caso de impago. Así se evitará no tener que llevar la operación con impagos de 90 días al listado de morosidad e iniciar los trámites de recuperación y ejecución
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