Las entidades financieras se preparan para elevar el precio de las hipotecas. Entre julio y septiembre varios bancos han subido 20 puntos básicos los diferenciales de las hipotecas y es posible que en los próximos meses se acelere este movimiento. Y las ofertas hipotecarias más agresivas han desaparecido de las sucursales
Cada vez es mayor la brecha entre el elevado coste que la banca asume por captar recursos y la discreta ganancia que genera al prestarlo. Para las entidades se trata de una situación insostenible, por lo que el encarecimiento de las hipotecas es una vía inevitable. Según el banco de España, en julio la tasa media que se aplicó a las operaciones destinadas a financiar la compra de casa en España fue del 2,6%, mientras que en la zona euro fue del 3,63%, un 47% más que en España
Además, a esta subida del precio de las hipotecas se suma el avance del Euribor aunque los expertos prevén que se mantenga más o menos estable en lo que queda de año y hasta que el bce decida subir los tipos de interés
Por último, en el mercado apenas quedan ofertas hipotecarias atractivas pues los diferenciales han repuntado con respecto a niveles de hace un año
15 Comentarios:
Hay algo q no me cuadra les cuento: tengo una casa con dos viviendas independientes un piso de mi madre y el otro mio ,vendo los dos por 100 mil euros. (Esta todo para rehabilitar) tengo un comprador interesado q ha pedido una hipoteca ( precio de la vivienda mas gastos mas rehabilitacion) creo q ha sido en total por 130.000 euros. Y ahora el banco le dice q tenemos q escriturar por 200.000 euros para q al banco le cuadren sus cuentas con el banco de España . Por una ley nueva q ha salido . Eso es normal? . Alguien me puede dar una respuesta? yo no lo entiendo. Gracias
#2 Lunes, 4 Octubre 13:51 anónimo dice ¿Hipotecas baratas? ?Cuándo? ¿Dónde? Pues ahora mismo: al 2%, más o menos. Eso sí, el precio de la vivienda, aunque va bajando poco a poco, está descomunalmente cara.
Os cuento brevemente mi reciente, y nefasta, experiencia en esTe aspecto con BBK, una entidad a evitar.
Tras confirmarme por email que estaba aprobada la hipoteca con las condiciones pactadas con la directora de la oficina y solicitar la tasación, se fijó una fecha para realizar ésta, en concreto a mediados de septiembre. 57 minutos antes de la tasación recibí un correo electrónico en el que me comunicaban la subida unilateral de las tarifas hipotecarias. La honestidad de esa entidad es nula, ofrecen algo que es mentira. Engañan al usuario impunemente hasta el último momento para empujarte a aceptar sus condiciones abusivas. Espero que a alguien le sirva mi experiencia para que no le ocurra algo similar porque os aseguro que es un mal trago.
Por cierto, a quien piense que no pedí la oferta vinculante, sí lo hice, pero me la denegaron hasta después la tasación.
Se ve que en todos los bancos cuecen habas...
Mi caso es que pedi hipotecas hasta en 14 bancos o cajas... (sin exagerar)...
El único que me la concedió (abusando, pero menos que el resto) fue BBK...
Eso si estoy casado con ellos por 25 años (pero sin avales)...
No estoy descontento con ellos por ahora, pero tengo claro que en cuanto no le venga bien el asunto me apretaran la soga y me estrangularan como el resto...
No comprar casa o piso si no estais seguro de que comprais lo que quereis y necesitais... y que podeis hacerlo sin ahogaros mas de la cuenta...
Y por supuesto... no comprar casa o piso a ningun banco...
Si se lo comen con patatas unos meses, para el año que vienen haran rebajones, pq tienen que sanear sus cuentas...
Deducirse por alquiler da el mismo beneficio que deducirse por vivienda, una razón más para no caer en la trampa de comprarse nada hasta que no bajen más los precios de los pisos inflados que ahora tenemos y menos apresurarse a comprar por el fin de las deduciones por compra de vivienda, no solo porque ésta medida no afectará al 85% de la población sino también porque la ganacia será mayor si la rebaja de los pisos se dan como muchos expertos serios lo vaticinan. Ojo que la base imponible es menor que el sueldo, por lo que incluso gente que gane 30.000 llegaría a deducirse algo, ya que con ese sueldo la base imponible es de 24.000€ más o menos, ésto lo dicen los entendidos, no yo.
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