El banco de España quiere que las entidades financieras generalicen el uso de otras referencias alternativas al Euribor para fijar el precio de las hipotecas. Para ello propone para las nuevas hipotecas el uso de referencias de deuda a corto y medio plazo como ocurre en estados unidos. En concreto, propone el “interest rate swap” a 5 años
Más del 80% de las hipotecas en España están referenciadas al Euribor a 12 meses (índice de referencia que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro). Pero el banco de España promoverá que la banca utilice en breve el “interest rate swap” a 5 años, que refleja el coste del dinero a este plazo sin prima de riesgo. Y lo hará a través de una circular sobre transparencia de las operaciones que entrará en vigor en breve
El objetivo de este cambio de indicador es reducir la dependencia del sistema hipotecario a los tipos de interés interbancarios a un año ya que hay mucha desconfianza entre los bancos y esto eleva el precio que se cobra por prestarse dinero. Los actuales hipotecados que tengan préstamos referenciados al Euribor seguirán teniendo las mismas condiciones pues el Euribor se mantendrá en esos contratos. Para las hipotecas de nueva constitución la potestad de cambiar el indicador referenciado al préstamo recaerá en las entidades financieras
El tipo de interés de la deuda a medio plazo (por ejemplo, a 5 años) podría ser superior al Euribor. Por ejemplo, el pasado mes de abril el “interest rate swap” se situaba en el 3,2%, mientras que el Euribor a un año rondaba el 2%
Pero en la circular sobre transparencia de las operaciones y protección de la clientela también incluye otra novedad: eliminar el carácter oficial de los índices de préstamos hipotecarios de bancos, de cajas de ahorros y el indicador ceca
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44 Comentarios:
Medida que perjudicará a los que quieran vender una casa, y a los compradores que necesiten finaciar la mayor parte de la compra, beneficia a los caseros y a los que quieran comprar que no necesiten dinero
Al final por culpa de unos cuantos estupidos de siempre que no hacen mas que quejarse acabaremos pagando justos por pecadores. Una buena parte de los hipotecados solicitamos hipotecas razonables para nuestros ingresos y situacion financiera. Ahorramos lo que podemos, pagamos religiosamente las cuotas y somos prudentes. Ahora los tipos de interes estan bajos y de hecho van a bajar mas en los proximos meses por el entorno financeiro internacional y la situacion de Europa. El caso es que podemos tener de aqui a poco tiempo unos tipos de interes escandalosamente bajos de forma que la mayoria de los hipotecados que somos serios y responsables podemos pagar sin problema. El problema es que viviemos en una sociedad en la que una parte de ella es muy irresponsable y en muchos casos bordeando la sinvergonzoneria. El problema de gente que ganando 800 euros x 2 se meten en una hipoteca de 1000 es su problema, tendran problema de pagarla incluso aunque los tipos de interes fueran cero. El problema de gente que se mete en una hipoteca pidiendo el 100% o mas intentando obtener financiacion incluso para comprarse el ultimo modelo de iphone, es su problema!!. Ahora los bancos se estan poniendo muy restrctivos y mas que se van a poner y al final habra gente que teniendo las cuentas muy claras y habiendop hecho los deberes se les negara la hipoteca, por culpa de tanta gente que ha pretendido vivir por encima de sus posibilidades, y me refiero tanto a particulares, como a empresas, como a bancos, como a las administraciones publicas.
Se acabo ya el ayudar a los vagos y a los puferos cronicos. Al particular que haya que embargarle se le embarga y punto, y los bancos y cajas que hayan sido mal gestionadas ni una ayuda, que se las deje quebrar y los accionistas y demas afectados que pidan responsabilidades civiles y penales a los que sean responsables. Esta sociedad es insostenible, con familias y/o empresas que vivien por encima de sus posibilidades y tenemos los demas que rescatarles. Flaco favor estan haciendo los indignados impidiendo a la policia que detenga a los delincuentes de lavapies, o impidiendo que se embargue a familias que cuando les pilla el toro lloran y claman al cielo (y que conste que a mi algunos casos me dan pena, no digo que no) pero que tambien muchas familias llegan a las situaciones que llegan despues de muuuuuuuuuuuuuuchos años de vivier por encima de sus posibilidades. Familias sin recursos que se han empeñado a toda costa y en contra de4 todas las recomendaciones en ser propitearios, cuando podrian tener un techo alquilando y con menos riesgo si las cosas se ponene feas.y habria que pedir responsabilidades civiles y penales tanto a aquellas familias que han pedido hipotecas del 100% o mas y luego se han pasado años sin ahorrar nada y sin hacer el minimo esfuerzo por reducir su deuda, y los mismo con los directores de bancos que han autorizado esas hipotecas.
Totalmente de aucerdo, la propiedad exige responsabilidad, y como en el resto de Europa ser porpietario, debe estar reservado para personas solventes y responsables.
Años atrás era raro que a una familia le embargaran su casa, eran mas humildes y si no podían vivir en un ático con piscina y pista de tenis, se conformaban en una barriada obrera en un piso más modesto a veces sin ascensor, y por eso nunca les pillaba el toro por muy mal que vinieran las cosas.
Ahora como siempre los que hemos cumplido, hemos sido cautos y responsables se nos restringe el crédito por culpa de tanto golfo que no tiene porque tener un piso en propiedad, el que no sea fiable o responsable al alquiler que no es ninguna deshonra.
Usted vive en otro mundo!!!!! no tiene ni idea de lo que esta pasando en el mundo no solo en Espana o usted esta de acuerdo con que la gente se muera de hambre o quede en paro como ahora? que haria uds si manana lo hecharan del trabajo y encima el gobierno le dice que no tiene con que pagar desocupacion...y a Ud le parece justo trabajar como un animal un monton de anos para recibir una pension minima que no alcanza..........o tener que trabajar mas para poder jubilarse porque los bancos y los poderosos se farrearon su dinero en la bolsa...........eso son los indignados y yo me sumo a ellos porq estoy harta de tanta m ..........en el mundo
Ojala tenga suerte y no le pase nada de lo arriba descripto
Excelente!!!!!!!!!!!!!
Como se nota que a ti la crisis no te ha afectado.No me gusta el mal para nadie ,pero con tus pensamientos tan solidarios para aquellas familias que tenian un o dos sueldos y ahora no cobran nada por el elevado numero de parados, lo cual hace que no puedan hacer frente a us deudas y no porque no quieran pagar sino que no pueden; pues a ti gente como tu ojala se les tuerza las cosas, ya verias que serias mas humilde y comprensivo con las desgracias de los demas
Elevado número de parados?? Tu te crees que si fuera cierto tal porcentaje de parados España estaría como está??? Tu sales los fines de semana¿? Está todo a tope...discotecas..restaurantes...etc...etc...lo que pasa aqui es lo mismo que pasó con Felipe gonzalez...hay demasiada gente trabajando en negro...cuando llegó aznar si habían equis inspectores de trabajo los multiplicó por 10 y daban por culo a todas las empresas de día...de noche etc etc..o cómo te crees que se bajó el paro por entonces...pues lo mismo va a pasar con rajoy cuando llegue...van a dar leña a todo el que contrate en negro...se acabó ir a un restaurante haber 10 camareros y ninguno estar dado de alta...hoteles...comercios familiares...etc etc...verás como en el 2012 ha bajado del 20% de parados al 15% o incluso menos...y otra cosa yo conozco gente que se pilló su pisito de casi 200mil euros y se aumentó el plazo de la hipoteca para meter un bmw en esa hipoteca y ahora va ahogado...y asi hay demasiada gente que con la historia de meter en la hipoteca otras cosas se las ve y se las desea ahora mismo...
Estoy de acuerdo contigo.
Ojalá no se quede sin curro, quizas sea usted un especulador de esos que tiene mil pisos
No podías explicarlo mejor, estoy totalmente de acuerdo contigo, al final acabamos pagando los responsables los excesos de los irresponsables, a mi no me dan ninguna pena estos personajes, no se puede ir por encima de tus posibilidades, es increible ver como un teléfono como la iphone es el más vendido del mundo cuando todos sabemos que hay crisis, yo no lo tengo, y podría tener 20 como ese, pero queda muy bonito aparentar lo que no eres...
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