El banco de España quiere que las entidades financieras generalicen el uso de otras referencias alternativas al Euribor para fijar el precio de las hipotecas. Para ello propone para las nuevas hipotecas el uso de referencias de deuda a corto y medio plazo como ocurre en estados unidos. En concreto, propone el “interest rate swap” a 5 años
Más del 80% de las hipotecas en España están referenciadas al Euribor a 12 meses (índice de referencia que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro). Pero el banco de España promoverá que la banca utilice en breve el “interest rate swap” a 5 años, que refleja el coste del dinero a este plazo sin prima de riesgo. Y lo hará a través de una circular sobre transparencia de las operaciones que entrará en vigor en breve
El objetivo de este cambio de indicador es reducir la dependencia del sistema hipotecario a los tipos de interés interbancarios a un año ya que hay mucha desconfianza entre los bancos y esto eleva el precio que se cobra por prestarse dinero. Los actuales hipotecados que tengan préstamos referenciados al Euribor seguirán teniendo las mismas condiciones pues el Euribor se mantendrá en esos contratos. Para las hipotecas de nueva constitución la potestad de cambiar el indicador referenciado al préstamo recaerá en las entidades financieras
El tipo de interés de la deuda a medio plazo (por ejemplo, a 5 años) podría ser superior al Euribor. Por ejemplo, el pasado mes de abril el “interest rate swap” se situaba en el 3,2%, mientras que el Euribor a un año rondaba el 2%
Pero en la circular sobre transparencia de las operaciones y protección de la clientela también incluye otra novedad: eliminar el carácter oficial de los índices de préstamos hipotecarios de bancos, de cajas de ahorros y el indicador ceca
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44 Comentarios:
Si alguien con 1600 pide una hipoteca que le lleva a una cuota mensual de 1000....y se queda tan tranquilo...es porque es.....
¡¡¡Subnormal profundo!!!!!
Ud sí que vive en un mundo para lelos
Como siempre "la banca siempre gana" .... de una manera u otra. Creo que va siendo hora que se pida transparencia y profesionalidad para ese sector que ha llevado a esta situación actual de crisis mundial todo vale con tal de tener el beneficio máximo.
Por lo pronto la vivienda debería tener un valor real no "hinchado o desinchado" según convenga, favorecer como se hace en otros países ( como Alemania) préstamos- hipotecas que favorezcan la reforma y / o autoconstrucción de la vivienda con lo cual el precio es mucho más bajo y lo que hay que pagar también.
Una política de alquiler razonable no las locuras que vemos todavía no solo en las grandes capitales si no también en ciudades pequeñas y medianas en donde los alquileres pueden ser más del 40% del salario de un trabajador y no en viviendas de calidad.
Es una situación tristísima que el derecho básico a tener una vivienda recogido en la constitución se supedite a los intereses de la banca y de los cuatro promotores que han salido de "rositas" con la que han montado en este país y encima los demás a pagar las capilalizaciones y las hipotecas y a callar.
¿Coño, el Banco de España se preocupa ahora de eso? Siempre inclina la balanza a favor de los mismos, osea de las entidades financieras. ¿Donde estaba y que decía de las clausulas de suelo, de los llamados clips. ? Al Sr. Ordoñez se le ve el plumero o¿ Es que el futuro de este señor pasa por un cargo en una entidad financiera? Como ocurre con otros altos cargos publicos de este pais
A simple vista me parece una perogrullada para k los bancos sigan ganado pasta a costa de los curritos. Swap significa apostar y según la gráfica que se publica se pagaría mas con el swap que con el Euribor ¿Donde esta el beneficio? Para el banco esta claro pero y para el que quiere financiar la compra de la vivienda. Lo dicho una perogrullada del banco de España (otra mas).
El deleite.
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