Los notarios han establecido, a través de una circular, que los bancos que acudan a la ejecución hipotecaria extrajudicial no podrán embargar la vivienda a cualquier precio. Como mínimo podrán adjudicarse una casa por el 60% del valor de tasación, con lo que eliminan la posibilidad que existía antes de que la entidad financiera se quedara con un piso desde 1 euro en la subasta extrajudicial
La subasta extrajudicial es un sistema previsto en la mayoría de las escrituras Pero hasta ahora apenas se había utilizado. En esta ocasión, no interviene ningún juez (donde sí ocurre en las subastas judiciales). Antes de que se estableciera esta circular, si tras dos subastas por el 100% y el 75% del importe de la deuda no había postor (queda desierta), entonces los bancos se quedaban con la casa desde sólo un euro
Sin embargo, a raíz de esta circular en tercera subasta no podrá quedarse el banco con la vivienda por un valor por debajo del 60%. Así, los notarios igualan las normas de la subasta extrajudicial a la subasta judicial, ya que en este procedimiento el inmueble no puede adjudicarse por debajo del 60% del valor de tasación fijado en las escrituras cuando se trate de vivienda habitual. El objetivo de los notarios es ofrecer a los ciudadanos “las mismas garantías que las que tendrían ante un juez”. Así pues, los notarios garantizarán a los hipotecados los mismos derechos en las ejecuciones hipotecarias extrajudiciales que en lasque se realizan en los juzgados
El consejo general del poder judicial pide al actual ministro de justicia, Alberto Ruiz-gallardón, que reforme el actual sistema de la ejecución hipotecaria extrajudicial
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13 Comentarios:
Que triste que esto sea noticia. Cual sera la siguiente? Los pilotos intentaran no chocar con otros aviones?
"Es el mal menor", buena idea la de los notarios, por lo menos no se les regalan los pisos a los bancos. ¡Se les podia haber ocurrido antes!. Aunque ellos cobren por el valor de la vivienda, es más justo que antes, también hacen su trabajo.
¿Quién adjudicó esos pisos a 1€ sino los notarios?
¿A quién va a recurrir el desahuciado por clausula leonina, a la misma justicia que le ha quitado la casa?
Para mí, la clave está en que el gobierno (este y el anterior), en lugar de legislar para evitar estos abusos, les pide a los bancos que actúen de buena fe, en lugar de legislar de buena fe.
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