Fitch cree que el precio de la vivienda debe corregir un 40% desde sus niveles máximos. La agencia de calificación estima que desde el pico de la burbuja en 2008, el valor de las viviendas ha caído un 27%. Asimismo, fitch asegura que se está acelerando el deterioro del mercado hipotecario nacional por el alza de la morosidad que, en su opinión, se ha incrementado por la alta tasa de desempleo
Así, la firma considera que desde los niveles actuales el precio de los pisos en España deben caer entre un 15% o 20% adicional. Por este motivo, descarta que el valor de las viviendas en el país toque fondo antes de 2014
Fitch subraya también que la alta tasa de paro está generando en estos momentos un incremento de la morosidad hipotecaria. A su juicio, el ratio de mora se había mantenido estable gracias a los bajos tipos de interés, que compensaban el repunte del desempleo. Además, recuerda que la capacidad de los hipotecados para hacer frente al pago de las cuotas se apoyaba también las prestaciones por desempleo durante al menos un periodo de dos años
Sin embargo, la agencia constata que a partir de 2011 se ha producido un repunte de los retrasos en los pagos de las hipotecas como consecuencia de la continua subida de la tasa de paro y por los recortes a las prestaciones por desempleo y la expiración de muchas de estas ayudas. Una tendencia, que en a su juicio, seguirán incrementándose en los próximos meses
En este sentido, fitch indica que hasta ahora las personas con mayor carga hipotecaria no se han visto afectadas por el paro. No obstante, cree que esta situación podría cambiar en el futuro debido a la debilidad del mercado laboral y ve “probable” que el desempleo acabe afectando a las personas que con contratos indefinidos. La compañía estadounidense vaticina que la tasa de paro en España subirá hasta el 26,5% en 2013
Los bancos aplican mayores descuentos
Fitch también constata que la actual coyuntura de la economía español ha forzado a los bancos a desprenderse de sus pisos adjudicados con mayores descuentos. La firma calcula que el año pasado las entidades vendieron pisos por el 40% del valor de sus tasación original frente al 51% de 2011
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
27 Comentarios:
Pues en Irlanda los precios de las casas han bajado casi un 70% desde maximos, y eso que alli no hicieron ni la mitad de barbaridades que aqui.
Tal vez por eso mismo su economia se esta recuperando rapidamente. Hasta que no nos libremos del lastre que suponen los precios del ladrillo, no habra en España ni credito, ni movilidad, ni inversion ni nada de nada
"Un irlandés necesita solo tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"
El precio de la vivienda en Irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario.
Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa, teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros."
Frases=
Perseo - La vivienda NUNCA debio salir del IPC, pero claro, los sueldos de convenio hubieran subido un 9 % todos los años de 2000 al 2007,...y se habria demostrado la locura que hemos vivido.
Tirinto - el unico pais del mundo donde el salario minimo es de 600 eur y el alquiler cuesta 700 -1000 eurs.......no me sale la cuenta me sigue dando en negativo......este pais va a quebrar
Bertok - "Todo aquel que quiera optar a un futuro digno...., fuera de España podrá tener una opción"
Maria - La cabeza se tiene para pensar y no para criar pelo..... muchos que compraron ahora estan calvos
Eddy - "Aquí va a quebrar todo a la vez, los bancos, el estado, el Corte Inglés, y su puta madre"
Marino - La gentuza esa de la tertulia es un exponente perfecto de la viejunocracia hispana. TODOS ellos tienen su "ahorro" metido en vivienda ( no una sino varias ) y simplemente no pueden aceptar que su plan de pensiones se ha ido al carajo......ahora dentro de poco cuando no cobreis la pension y os haga falta la pa$ta vendeis los zulos, a lo que os dén hijos de puta.
Eddy - "Cuando baje de verdad el precio de las casas, para la mayoría de la gente la vivienda ya será la menor de sus preocupaciones"
La biblia: - la codicia consume la vida (Pr. 1:19). Los bienes no garantizan ninguna seguridad (Lc. 12:15) y, en cambio, comportan preocupación; su deseo se vuelve insaciable; la avaricia es miope; el culto a las riquezas llega a convertirse en una religión de compensación y por ello es idolatría (Col. 3:5)
Asi nos va en este pais...por dios
LLevo 3 años (casi 4) que compré piso y escuchando a los mismos que quieren un piso regalado.
No se si no se dan cuenta de que el precio se está sosteniendo y se sostendrá virtualmente a costa de todos.
Me quedan 10 años de pagar y creo que de aquí a diez años seguiréis sin piso. (Ojalá me equivoque)
Ahora decís que me han estafado y vais a ingresarle al casero el alquiler. Pero acordaos dentro de 10 años de mi please, cuando vayais a ingresar el dinero al casero.
Si me desahucian me acordaré de vosotros, prometido xd
Un saludo
Ah y mi casa que compré por 89.000 euros ahora quizá no valga 70.000 y quizá la venda en 10 años por 40.000, pero joder también tengo un mercedacos que me costó 40.000 hace diez años y ahora valdrá 8.000....joder qué depreciación!. Es como si mi piso dentro de 10 años valiera 16.000 euros....qué estafadores la Mercedes!!!
LLevo 3 años (casi 4) que compré piso y escuchando a los mismos que quieren un piso regalado.
No se si no se dan cuenta de que el precio se está sosteniendo y se sostendrá virtualmente a costa de todos.
Me quedan 10 años de pagar y creo que de aquí a diez años seguiréis sin piso. (Ojalá me equivoque)
Ahora decís que me han estafado y vais a ingresarle al casero el alquiler. Pero acordaos dentro de 10 años de mi please, cuando vayais a ingresar el dinero al casero.
Si me desahucian me acordaré de vosotros, prometido xd
Un saludo
Ah y mi casa que compré por 89.000 euros ahora quizá no valga 70.000 y quizá la venda en 10 años por 40.000, pero joder también tengo un mercedacos que me costó 40.000 hace diez años y ahora valdrá 8.000....joder qué depreciación!. Es como si mi piso dentro de 10 años valiera 16.000 euros....qué estafadores la Mercedes!!!
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Disfruta campeon, con gente como tu no se como la cosa esta tan mal. Sigue sosteniendo tu solito los precios y comprate otro cuchitril . O media docena ja ja jaaa... virtualmente dice el figura... se sostienen los precios ja ja, lo que trae confundir los deseos con la realidad, alma de cantaro...
Despues nos preguntamos porque estamos como estamos con semejantes lumbreras
LLevo 3 años (casi 4) que compré piso y escuchando a los mismos que quieren un piso regalado.
No se si no se dan cuenta de que el precio se está sosteniendo y se sostendrá virtualmente a costa de todos.
Me quedan 10 años de pagar y creo que de aquí a diez años seguiréis sin piso. (Ojalá me equivoque)
Ahora decís que me han estafado y vais a ingresarle al casero el alquiler. Pero acordaos dentro de 10 años de mi please, cuando vayais a ingresar el dinero al casero.
Si me desahucian me acordaré de vosotros, prometido xd
Un saludo
Ah y mi casa que compré por 89.000 euros ahora quizá no valga 70.000 y quizá la venda en 10 años por 40.000, pero joder también tengo un mercedacos que me costó 40.000 hace diez años y ahora valdrá 8.000....joder qué depreciación!. Es como si mi piso dentro de 10 años valiera 16.000 euros....qué estafadores la Mercedes!!!
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Disfruta campeon, con gente como tu no se como la cosa esta tan mal. Sigue sosteniendo tu solito los precios y comprate otro cuchitril . O media docena ja ja jaaa... virtualmente dice el figura... se sostienen los precios ja ja, lo que trae confundir los deseos con la realidad, alma de cantaro...
Despues nos preguntamos porque estamos como estamos con semejantes lumbreras
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Estos son como los estafados de las preferentes , o de afinsa: se supone que hay 800.000 pringaos pero nadie reconoce que le vendieron la burra.
Y los hipotecados igual: dicen que no les importa haber pagado 50 o 100.000 euros mas (sin incluir intereses) por haber comprado cuando ya todo el mundo sabia lo que pasaba, pero despues sufren en silencio y sueñan con no haberlo hecho
Ojalá me hubiera podido comprar yo una casa!!! por 89.000 euros!!!! la hubiera pagado encima de la mano sin hipoteca ni nada y también me hubiera dado para un Mercedes de 40.000 euros!!! que lo disfrutes!!!! los demás todavía no podemos disfrutarlo, estamos esperando que bajen , pero que bajen precios de un piso de 100 metros de 400.000 euros a un precio al que podamos llegar a pagar, algo razonable (no se si consideras eso regalo), pero es que si me meto en ese importe, no me llega para comer, mejor dicho no podré disfrutar del piso porque a los dos días estarán detrás para embargarlo. Que suerte teneis algunos, ya podeis tener familia y piso, para disfrutarlos, mientras otros aún con ahorros, ni familia ni nada, a esperar porque todavía hay precios desorbitados.
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