Información sobre vivienda y economía

Cláusulas abusivas de las hipotecas: estas son las CCAA que resuelven más y menos demandas

Autor: Redacción

Los juzgados especializados en cláusulas abusivas siguen recibiendo demandas a mansalva... y resolviendo casos a cuentagotas. Al menos, eso es lo que dejan entrever los últimos datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Según las últimas cifras que ha publicado, desde que se pusieron en marcha los juzgados provinciales especializados en atender el aluvión de demandas de los consumidores por las cláusulas abusivas de sus hipotecas estos han recibido 259.921 casos en el conjunto de España, de los que solo se han resuelto 52.166. Es decir, entre junio de 2017 y junio de 2018 los juzgados apenas han dado salida a uno de cada cinco casos, incluyendo sentencias, autos finales y decretos.

Los datos del CGPJ dejan entrever que las autonomías que registran el mayor volumen de demandas son precisamente las que lideran los retrasos en las resoluciones. Hablamos, en concreto, de Andalucía y Cataluña.

Entre todos los juzgados especializados andaluces han recibido en un año 58.179 casos (la cifra más elevada de todas las CCAA y que supera incluso al número total de resoluciones), de las que apenas han dado salida al 12,3%: solo hay 7.162 demandas con una solución en firme.

Algo similar sucede en Cataluña, donde los jueces han contabilizado 35.095 demandas, de las que solo se han resuelto 3.541; esto es, un 10,08%, cuando la media del conjunto del país es del 20%. Así, es la comunidad con el porcentaje de casos resueltos más bajo de la tabla.

Madrid es la tercera autonomía con más demandas (25.025) y su porcentaje de resoluciones también está del promedio nacional (es del 18,28%). Comunidad Valenciana, en cambio, también ha recibido más de 20.000 demandas (21.087, según los últimos datos oficiales), aunque en su caso la tasa de resolución está en línea con la media española.

Al otro extremo de la tabla encontramos tres regiones cuyas tasas de resolución de demandas superan con creces la media. Se trata de Castilla y León, donde los juzgados especializados en cláusulas abusivas han resuelto en un año uno de cada tres casos recibidos (5.999 de los 18.464 totales); La Rioja, donde la mitad de las demandas ya han sido resueltas (921 de las 1.867 recibidas); y Asturias, que es líder indiscutible de la tabla con una tasa de resolución del 64,4%; es decir, ha dado salida a dos tercios de los casos que ha recibido (4.344 de los 6.741 totales).

Cae el número de nuevas demandas y suben las resoluciones

A pesar de que el balance del último año sigue mostrando un colapso de los juzgados especializados en las cláusulas abusivas de las hipotecas (cláusulas suelo, cláusulas de vencimiento anticipado, intereses moratorios, gastos de formalización de hipoteca o hipotecas multidivisa...), lo cierto es que desde finales del año pasado se está observando un freno en el número de demandas que entran y está creciendo el volumen de resoluciones. Si en el cuarto trimestre de 2017 los juzgados recibieron 78.829 nuevas demandas y solo dieron salida a 10.586, esta primavera han recibido menos de 50.000 y han dado salida a casi 22.300.

“El incremento del número de asuntos resueltos y el descenso de los ingresados ha supuesto que la tasa de resolución a nivel nacional en el segundo trimestre del año haya alcanzado el 45,1%, frente al 28,5 % del trimestre anterior y el 13,4% del último de 2017. Esa tasa, que es el cociente entre el número de asuntos resueltos y el de asuntos ingresados en un periodo determinado, pone en relación el volumen de entrada con la capacidad resolutiva del órgano judicial”, explica el comunicado del CGPJ.

Así ha evolucionado la tasa de resolución en cada CCAA:

CCAA 3T 2017 4T 2017 1T 2018 2T 2018
Andalucía 2.7 7.7 17.9 25.3
Aragón 7.4 16.2 26.2 45.3
Asturias 25.7 48.5 94 86.6
Baleares 8.9 13.1 27.2 42.7
Canarias 3.9 8.3 26.6 51.1
Cantabria 2.9 11.1 29.9 38.8
C. y León 4.5 26.1 54.9 78.5
C-La Mancha 1.9 13.5 46.1 61.5
Cataluña 0.9 6.6 12.3 31
C. Valenciana 3.6 14 29.3 51.2
Extremadura 7 11.8 30.9 57.6
Galicia 5.2 18.3 38.1 50
Madrid 2.9 17.9 25.3 38.9
Murcia 0.3 6.3 22.4 29.4
Navarra 6.9 20.5 53.5 72.3
País Vasco 8.9 17.7 38.5 59.3
La Rioja 0.7 38.7 71.2 136.4
Media España 3.8 13.4 28.5 45.1

Tal y como se observa en la tabla anterior, en el segundo trimestre de 2018 la tasa de resolución fue igual o superior al 50% en más de la mitad de las autonomías, entre las que destacan La Rioja (136,4%), Asturias (86,6%), Castilla y León (78,5%) y Navarra (72,3%). También están en este grupo Canarias, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana, Extremadura, Galicia y el País Vasco.

En cambio, por debajo de la media nacional se sitúan Andalucía, Cantabria, Cataluña, Madrid y Murcia. La comunidad andaluza es la que tuvo la tasa de resolución más baja de todo el territorio nacional en el segundo trimestre del año: un 25,3%.