ING ha subido por segunda vez el precio de su hipoteca mixta en lo que va de año. Tras la actualización, el tipo de interés de la Hipoteca Naranja Mixta de ING alcanza el 2,5% durante los primeros cinco años, aunque pasado ese plazo se reconvierte en euríbor + 0,94% (3,96% TAE) con las máximas bonificaciones.
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Para optar a estas condiciones, es necesario domiciliar la nómina en la entidad y contratar los seguros de hogar y de vida. En ausencia de esos tres requisitos, el tipo de interés se incrementa en ambos tramos: hasta el 3% en el tramo inicial y, pasados cinco años, hasta euríbor + 1,44% (3,83% TAE), medio punto por encima de la oferta inicial.
En cualquier caso, el TIN de la hipoteca se reduce en una décima si la vivienda tiene certificado de eficiencia energética A o B, mientras que, si es de categoría C, el tipo de interés se reduce en un 0,05%.
Según detalla la entidad holandesa, la cuota de la hipoteca durante el tramo variable (del sexto año hasta el vencimiento) se actualiza cada seis meses e irá variando en función de la evolución del euríbor, independientemente de que el cliente cumpla o no los requisitos de bonificación.
Actualmente, esta oferta solo está disponible para la compra de una vivienda habitual, y la financiación máxima es de hasta el 80% del valor de tasación del inmueble, mientras que el importe de la hipoteca debe ser de al menos 50.000 euros.
Uno de los aspectos más destacados de la hipoteca mixta a cinco años de ING es que tiene comisión de apertura ni tampoco por cambiar condiciones o por las amortizaciones parciales. Tan solo penaliza la cancelación anticipada y siempre que la operación le suponga una pérdida financiera a ING. En tal caso, la comisión máxima que puede aplicar el banco es un 2% sobre el capital reembolsado antes de tiempo si el pago se lleva a cabo durante los años en los que se aplica el tipo de interés fijo. Si es a partir del sexto año (tramo variable), la comisión no puede superar el 0,15% del capital amortizado.
Por último, la entidad permite contratar este préstamo para la compra de vivienda a un plazo de entre 6 y 40 años, por lo que el límite está por encima del que establece la media del sector (normalmente 30 años), siempre y cuando el titular no tenga más de 75 años a la fecha de vencimiento.
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