La firma de hipotecas retoma las subidas y crece un 10,8% en junio, según el INE

El mercado hipotecario vuelve a terreno positivo. Según los datos del INE, en junio se inscribieron en los registros 45.907 hipotecas sobre viviendas en toda España, lo que arroja una subida interanual del 10,8% y retoma la tendencia al alza que rompió mayo, cuando las operaciones retrocedieron tímidamente tras acumular 22 meses consecutivos al alza. Se trata, además, del mejor dato de un mes de junio desde 2010.

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Tras este incremento, la firma de hipotecas acumulan un repunte del 7% en la primera mitad de año, inferior al que están registrando el importe medio de las hipotecas (9,8%), que en junio se situó en 178.365 euros; y el capital prestado por la banca para financiar la compra de viviendas (17,5%), con 8.188,2 millones de euros en dicho mes. 

Juan Villén, director general de idealista/hipotecas, afirma que "los datos de hipotecas sorprenden por su fuerte dinamismo, dado la ralentización del volumen de transacciones de vivienda. Hay dos explicaciones fundamentales: por un lado, el perfil de comprador ha cambiado, aumentando quienes necesitan una hipoteca para acceder a la vivienda; por otro, la mayor actividad en cambio de hipotecas por la subida de tipos, donde muchos bancos están cancelando las hipotecas anteriores y constituyendo nuevas hipotecas, lo que infla la cifra total". Según Villén, esta tendencia de una mayor contención en el volumen de hipotecas de compra se mantendrá en los próximos meses, mientras que seguirá creciendo el volumen de consumidores que cambian la hipoteca buscando protegerse de la subida de tipos". 

Volviendo a las estadísticas, el tipo de interés medio de las hipotecas ha registrado un ligero descenso en el sexto mes del año, pasando del 2,98% al 2,96%, lo que se traduce en su primera caída en tres meses. Aunque se mantiene por debajo de la barrera del 3%, el de junio es el tercer dato más elevado de los últimos 12 meses.

Por otro lado, el INE confirma que las hipotecas fijas siguen siendo las grandes protagonistas del mercado, al representar en junio el 61,7% de las formalizaciones, frente al 38,3% que representaron las variables y las mixtas. 

Datos por CCAA

La subida de las hipotecas ha sido prácticamente generalizada en todo el país. Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Canarias (31,4%), Castilla-La Mancha (23,2%) y Comunidad Valenciana (16,1%), seguidas de Andalucía (15,7%), Cataluña (14%) y Navarra (12,5%). 

También en positivo, aunque con resultados inferiores al promedio nacional (10,8%), encontramos a País Vasco (9,7%), Extremadura (7,2%), Castilla y León (6,8%), Asturias (6,8%), Madrid (6,1%), Aragón (3,3%) y La Rioja (2,7%), mientras que en Murcia el volumen de operaciones se ha mantenido inalterado respecto al año pasado. 

Los tres farolillos rojos del mercado han sido Baleares (-10,4%), Cantabria (-9,1%) y Galicia (-7,3%), las únicas tres regiones que han registrado un resultado negativo.