El euríbor a 12 meses ha encadenado siete jornadas por encima del 3,1% en su tasa diaria, lo que implica niveles no vistos desde agosto de 2024 y podrían suponer el mayor encarecimiento de las hipotecas variables en los últimos tres años. Después de que el BCE haya confirmado una nueva subida de tipos, el indicador ha terminado la semana en el 3,16%.
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Si finalmente el indicador hipotecario cierra el mes en una media del 3,1%, esto implicará una subida de 92,8 puntos básicos en comparación con septiembre de 2025. Sería el séptimo mes consecutivo en el que se registran encarecimientos interanuales en el euríbor y el mayor alza desde noviembre de 2023.
El mercado ha tomado en consideración así el alza de tipos de interés que ha adoptado el Banco Central Europeo (BCE) en su reunión del 10 de septiembre, en la que ha anunciado un nuevo repunte del precio del dinero de 25 puntos básicos, hasta situar la tasa rectora en el 2,5%.
El 'Guardián del euro' también ha publicado sus nuevas proyecciones macro, que mantienen sin cambios las previsiones de inflación para 2026 en el 3%, 100 puntos básicos por encima del objetivo previsto por la institución, pero ha revisado al alza las de los dos próximos ejercicios, hasta el 2,5% en 2027 y el 2,1% en 2028. La autoridad monetaria también ha aumentado las previsiones de crecimiento económico para 2026 y 2027, manteniendo sus anteriores pronósticos para 2028.
El euríbor está subiendo con fuerza en las últimas semanas, descontando el incremento de tipos que se confirmó ayer e incluso la posibilidad de que haya más en los próximos meses, en un momento en el que la inflación en la eurozona supera el 3% y la incertidumbre sobre el futuro de la guerra en Irán sigue siendo elevada.
De hecho, en tasa diaria se ha movido por encima del 3% desde que arrancó septiembre y ya suma seis sesiones consecutivas por encima del 3,1%, situándose actualmente en torno al 3,17%. De mantenerse en estos niveles, las próximas revisiones traerán una subida de las cuotas de unos 80 euros al mes y de casi 1.000 euros al año para una hipoteca media, aunque el importe dependerá de factores como el importe del préstamo, los años amortizados o el diferencial que aplique el banco.
Los expertos dan por hecho que el euríbor se mantendrá en los niveles actuales en lo que queda de año, a no ser que cambie la situación en Oriente Medio, aunque todavía creen que en 2027 podría bajar y aliviar la presión sobre el bolsillo de los hipotecados.
Además de la subida de las cuotas de las hipotecas variables, también se espera un encarecimiento de las ofertas hipotecarias, sobre todo a tipos fijos y mixtos. "Tanto el euríbor como los tipos a largo plazo llevan ya semanas anticipando esta subida e incluso otra más, pero no sería de extrañar que los bancos aprovecharan esta subida para ajustar al alza su oferta hipotecaria", afirma Juan Villén, director general de idealista/hipotecas.
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