Las inmobiliarias salvan el año en bolsa y tienen margen para seguir subiendo, según los analistas

Las inmobiliarias tradicionales han salvado los inmuebles en bolsa. A pesar de que 2016 ha estado marcado por las turbulencias de los mercados financieros y por la intensa actividad de las socimis, compañías como Colonial, Realia, Inmobiliaria del Sur y Montebalito pueden presumir de haber ganado terreno en el parqué.

Con unas buenas perspectivas económicas sobre la mesa (la economía crecerá más de un 2% el año que viene) y unas condiciones favorables para que siga aumentando la compra de viviendas (se espera que siga bajando el paro y que las condiciones financieras se mantengan similares a las actuales), los analistas creen que las acciones de las inmobiliarias puras seguirán subiendo durante los próximos meses, sobre todo Colonial, que es la estrella del sector.

La inmobiliaria es (junto con la socimi Merlin Properties) la referencia del mercado con un valor superior a 2.200 millones de euros y un potencial alcista de un 15% desde los niveles actuales. Unas cifras que han llevado a BlackRock a aumentar su peso hasta controlar más de un 3% de su accionariado. En el caso de Realia, el potencial alcista es del 10% tras acumular un repunte cercano al 12% en lo que llevamos de año y mientras prepara una ampliación de capital a la que acudirá su accionista mayoritario, el magnate mexicano Carlos Slim.

Inmobiliaria del Sur, por su parte, ha más que doblado su valor en bolsa hasta dejar su capitalización por encima de 140 millones de euros. Acumula subidas del 7% en lo que va de ejercicio y puede presumir de haber sobrevivido a la crisis sin tener que llevar a cabo reestructuraciones financieras.

Otras firmas más pequeñas como Renta Corporación, Urbas y Montebalito (todas valen menos de 100 millones de euros) también han vivido un buen ejercicio en bolsa, sobre todo Montebalito, que acumula un alza del 50%, mientras que Urbas repunta en torno al 10%.

La única inmobiliaria tradicional que está en números rojos es Quabit, que se deja más de un 10% en lo que llevamos de año. Ahora el mercado deberá valorar el acuerdo al que ha llegado con el fondo estadounidense Avenue Capital, que le ha otorgado una línea de financiación para comprar suelo en el centro del país y levantar promociones residenciales.