Nueva unión de fuerzas entre un actor doméstico y otro extranjero para llevar a cabo operaciones en España. En esta ocasión la alianza llega de manos de la inmobiliaria Quabit y el fondo americano Avenue Capital y tiene por objetivo comprar suelo finalista en el centro de la Península.
En concreto, la firma extranjera va a otorgar a Quabit una línea de financiación de hasta 60 millones de euros para llevar a cabo las adquisiciones, un montante que permitirá a la inmobiliaria financiar el 70% de las operaciones, mientras deberá hacerse cargo del 30% restante.
La compañía liderada por Félix Abánades podrá disponer del crédito, sujeto a un interés del 16%, desde el primer año del contrato, mientras que su devolución se ha fijado a un plazo de cuatro años. No obstante, podrá realizar amortizaciones anticipadas a partir de 18 meses y reutilizar los fondos para nuevas inversiones en suelo. Según el comunicado oficial, el acuerdo se hará efectivo el próximo 28 de diciembre.
La alianza busca suelos finalistas ubicados principalmente en la Comunidad de Madrid, sus alrededores y otras zonas del país con alto potencial de demanda de viviendas, y se enmarca dentro de la estrategia de Quabit de retomar el negocio residencial. Tras pasar años centrada en deshacerse de las viviendas en stock y en su reestructuración financiera, la inmobiliaria cree que ha llegado el momento de volver a la promoción.
"El acuerdo constituye una simbiosis perfecta para generar valor, dado que Quabit aporta su experiencia en gestión de suelo y promoción de viviendas y Avenue su capacidad de inversión. Todo ello da a Quabit capacidad para volver a crecer y convertirse en una de las principales referencias en la consolidación del negocio inmobiliario en España", ha explicado la inmobiliaria en un comunicado.
Como recuerda el diario Expansión, la compañía ha adquirido varios suelos a lo largo del año (en la localidad madrileña de Boadilla del Monte, en Guadalajara…) y ha lanzado promociones que suman más de 300 pisos.
Quabit volverá a construir obra nueva después de cinco años
Quabit ya ha concretado dónde desarrollará de nuevo obra nueva. En su última Junta de Accionistas el presidente de la inmobiliaria, Félix Abanades, adelantó a idealista News que sus grúas volverían a asomar en Zaragoza o La Costa del Sol tras varios años sin desarrollar desde cero una promoción de viviendas nuevas. Finalmente, el proyecto escogido es Residencial Parque de los Tilos, en el barrio zaragozano de Miralbueno. Quabit entregó 71 viviendas en los nueve primeros meses del año
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