El Mercado Alternativo Bursátil (MAB) se prepara para recibir a una nueva sociedad de inversión inmobiliaria. Se trata de Atom Hoteles, que ya cuenta con el visto bueno del Comité de Incorporaciones del MAB para debutar en esta plataforma.
A pesar de que no se conoce la fecha exacta en la que se vestirá de largo, empezará a cotizar a un precio de 10,66 euros por acción, lo que le confiere un valor de mercado de 265,76 millones de euros.
La socimi está especializada en el sector hotelero: cuenta con 21 establecimientos repartidos por toda España, de los cuales 20 son de propiedad al 100% y el otro, al 60%, que suman más de 5.200 habitaciones.
"Desde que se constituyó en enero de 2018 hasta la fecha, el Grupo Atom ha adquirido, directamente o a través de las empresas participadas una cartera diversificada de 21 hoteles en España (propiedad al 100%, excepto el hotel Santo Domingo de Madrid donde ostenta el 60%), que se encuentran arrendados a diferentes operadores. Los hoteles son tanto vacacionales (12) como urbanos (9), principalmente de 4 estrellas (17), y cuentan con un total de 5.232 habitaciones", sostiene el documento de incorporación al mercado.
El portfolio de Atom está valorado en 483,5 millones de euros, según la valoración que ha realizado la consultora EY, mientras que el principal operador de los hoteles es Meliá (representa el 47,6% de la cartera), aunque también están AC, Grupo Hotusa o Grupo Ibersol. Y es que la cadena es la que está explotando los hoteles más valiosos de la socimi.
Por ejemplo, el Complejo Sol Calas en Mallorca (valorado en 54,3 millones), el Meliá Sevilla (40,5 millones), el Complejo Sol Costa Atlantis en Tenerife (31,6 millones) y Sol Falcó en Menorca (30,2 millones). Además de estas ubicaciones, Atom también tiene hoteles en Vitoria, Baqueira (Lérida), Sitges (Barcelona), Valencia, Caleta de Fuste (Fuerteventura), Madrid, Rota y Jerez de la Fontera (Cádiz), Granada y Puerto Naos (La Palma).
Fuente: Atom
Bankinter, su accionista de referencia
Este vehículo de inversión inmobiliaria tiene un amplio abanico de accionistas. Un 73,6% del capital está repartido entre 627 accionistas minoritarios, mientras que un 7,37% de las acciones está en manos del grupo financiero Bankinter (el banco controla un 5,36% y su aseguradora Línea Directa, otro 2,01%). Así, es el accionista de referencia.
Esta es la segunda socimi que impulsa Bankinter, que ya tiene cotizando a Olimpo Real Estate (Ores)y que se ha convertido en una de las más activas del momento. Hace un mes invirtió 20 millones en tres activos ubicados en la Comunidad de Madrid, cumpliendo así con los objetivos de su plan de negocio.
Pero la lista de accionistas de Atom no acaba aquí: Mistral Iberia Real Estate, Terrenos y edificaciones Dosrius y Alcor Sociedad Estratégica poseen algo más de un 5% cada uno, mientras que el 3,7% restante está en manos de Global Myner Advisors Capital Investment (GMA).
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