Neinor gana credibilidad en la comunidad inversora tras la entrada de Pepa y Morenés

Inversores y analistas ya han emitido su veredicto en Neinor tras la entrada en el capital de Juan Pepa y Felipe Morenés, que se concretó el pasado 23 de enero. Dos semanas después, las firmas de bolsa que han revisado el valor tras el desembarco de los dos fundadores del grupo han confirmado sus recomendaciones sobre la promotora, que cuenta con las mejores previsiones en el parqué de los dos últimos años.

Sabadell, JB Capital, Santander y Alantra son algunas de las firmas que acaban de actualizar sus consejos de comprar en los dos primeros casos y de mantener en los otros dos. En lo que sí coinciden es en que sus precios objetivos están muy por encima de los alrededor de 11 euros a los que Neinor cotiza ahora en bolsa, después de un arranque de año en el que marca diferencias frente a sus competidores.

En estas primeras semanas de 2022, Neinor avanza cerca de un 5%, desmarcándose de la caída creciente de Metrovacesa y de la estabilidad de Aedas, que se mantiene muy cerca de los mismos niveles a los que empezó el año. En este sentido, la compra del 18,5% del capital por parte de Stoneshield Capital -el fondo de Pepa y Morenés- no ha hecho sino elevar la credibilidad del valor entre la comunidad inversora.

Los analistas creen que está por llegar lo mejor para Neinor en bolsa. En un reciente informe, CaixaBank valora el negocio promotor de la compañía en 900 millones de euros, una cifra totalmente en línea con su valor actual en bolsa. Además, estima que su creciente negocio de alquiler supondría otros 300 millones de euros adicionales que el mercado bursátil estaría pasando por alto hoy por hoy.

¿Qué dicen el resto de las firmas? Con la vista puesta en los 12 próximos meses, no se quedan demasiados lejos de las previsiones del banco catalán. En este momento, el precio objetivo medio que manejan todas las casas de análisis que siguen a Neinor es de 13,77 euros por acción. Por lo tanto, la promotora tendría cuerda suficiente para subir alrededor de otro 25% en bolsa, lo que le daría una valoración de más de 1.100 millones de euros.

En estos momentos, algo más del 50% de los analistas que cubren a Neinor recomiendan comprar, y sólo uno de ellos vender. Pero absolutamente todos ellos cuentan con estimaciones de precios superiores a los de mercado, que van desde los 11,80 hasta los 16,85 de euros de CaixaBank, que se ha convertido en el gran valedor de Neinor. Prevé que la facturación de Neinor se situará en torno a los 850 millones de euros este año y los dos siguientes.

En este escenario optimista, el desembarco de Stoneshield Capital es interpretado en el mercado como un signo de que la acción está en niveles atractivos. Y, por otro lado, como una prueba de que los inversores profesionales del sector están apostando porque se va a desencadenar una oleada de operaciones corporativas en el negocio promotor en la que Neinor va a jugar un papel que puede ser muy protagonista.

La compañía ya trabajó a finales del año pasado en la posible integración de Vía Célere, una operación que de momento ha quedado paralizada por las diferentes expectativas de compradores y vendedores sobre el precio. Pero firmas como CaixaBank consideran que las fusiones serán inevitables en un sector muy fragmentado y en el que las empresas líderes necesitan nuevos suelos para desarrollar sus planes de negocio.