La socimi Alfil Patrimonial recibe luz verde para empezar a cotizar valorada en 73 millones

El vehículo de inversión inmobiliaria Alfil Patrimonial ha recibido luz verde para empezar a cotizar en BME Scaleup, el mercado para empresas emergentes que el gestor de la bolsa lanzó hace siete meses. Esta socimi está en manos de la familia Gómez Palma y tiene 23 activos en cartera, la mayoría ubicados en Málaga.

Según ha anunciado Bolsas y Mercados Españoles (BME), el Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones considera que esta socimi reúne los requisitos exigidos para su incorporación al segmento de negociación en esta plataforma y será la primera en hacerlo. En concreto, la fecha de su estreno es el 5 de marzo. 

Alfil Patrimonial una compañía patrimonial que pertenece a un grupo de empresas familiar creado en 1952 y con sede en Marbella que ya cuenta con miembros de la tercera generación en puestos directivos. En concreto, de la familia Gómez Palma, que controla todo el capital. Francisco de Asís Gómez Palma es el presidente. 

Su actividad consiste en invertir en activos inmobiliarios en el mercado español destinados a la obtención de rentas a largo plazo. Estos activos inmobiliarios son principalmente viviendas, locales comerciales, oficinas, plazas de aparcamiento y solares destinados a futuras promociones inmobiliarias y a su arrendamiento. Según el documento oficial, entre enero y octubre de 2023 ingresó 3,3 millones de euros y obtuvo un resultado de explotación (Ebitda) de 940.000 euros y un beneficio neto de 644.833 euros.

El Consejo de Administración de la socimi ha tomado como referencia para el inicio de la contratación de las acciones un precio de 7.350 euros por acción, lo que implica una valoración total de la compañía de 73,5 millones de euros.

Cartera de activos

Actualmente la cartera de la sociedad está formada por 23 activos de diferentes tipologías que comprenden un total de 36 unidades que se encuentran en las provincias de Almería (3), Córdoba (1) y Málaga (19). Según Gesvalt, su portfolio está valorado en unos 68 millones de euros. 

Entre sus activos destacan por ejemplo, el edificio de uso terciario Alfil, con unos 5.000 m2 y ubicado en Marbella. También dispone de la residencia de estudiantes Almanzor, ubicada en Málaga y con 14.000 m2; y el Edificio Albeniz, también en Málaga, que incluye viviendas, garajes y trasteros. También es dueño del Hotel Baviera de Marbella, y de un centro de ocio en Fuengirola, y de varios locales comerciales, así como varios suelos. 

Qué es BME Scaleup

A diferencia de BMW Growth (antiguo Mercado Alternativo Bursátil), en el mercado BME Scaleup no es necesario disponer de un proveedor de liquidez, ni tampoco es necesario cumplir con un 'free float' mínimo. No obstante, la compañía debe ser sociedad anónima, contar con consejo de administración, estar acompañada de un asesor registrado en el mercado y publicar las cuentas anuales auditadas. En el caso de Alfil Patrimonial, el asesor registrado es ARMABEXT, del Grupo ARMANEXT, una de las empresas más activas en ayudar a las socimis a estrenarse en el mercado de valores. 

Según explica el gestor de la bolsa española, este nuevo mercado de BME se dirige espe(cialmente a compañías con un modelo de negocio probado, en fase de crecimiento acelerado durante al menos tres años, con una facturación mínima de un millón de euros y/o una inversión de al menos esa cantidad. Este mercado, que ofrece la necesaria transparencia a los inversores y simplifica los requisitos de incorporación para las compañías, también está abierto a otro tipo de empresas como pymes, socimis o negocios familiares que buscan un primer contacto con los mercados de capitales. Entre las ventajas de BME Scaleup para las empresas está su capacidad de impulsar el crecimiento con fondos para su financiación, obtener mayor prestigio y visibilidad de marca, la posibilidad de ampliar su base de inversores, el impulso al crecimiento inorgánico y una mayor facilidad para atraer y retener talento".