Un nuevo pago de la empresa más rentable por dividendo de la bolsa española está a la vuelta de la esquina. El próximo 11 de marzo es el día límite para comprar acciones de Neinor y tener derecho al pago de 0,83 euros brutos por acción, que se hará efectivo tres días después, el 14 de marzo. Con la valoración actual de Neinor en bolsa, la rentabilidad de este dividendo se sitúa en el 5,4%.
El dividendo, de 62,5 millones de euros, es la segunda de las distribuciones aprobadas por la junta general de Neinor el pasado 18 de diciembre. En enero ya pagó un dividendo del mismo importe. Los dos pagos se ejecutan mediante sendas reducciones del capital de la promotora con devolución de aportaciones a los accionistas, lo que supone un gravamen del 1%.
¿Es una opción atractiva comprar ahora acciones de Neinor para participar del dividendo? En estos momentos, la compañía participada por Orion European Real Estate, Stoneshield y Adar Capital es la más rentable por dividendo de toda la bolsa española con un retorno esperado para este año cercano al 12%, por encima de Atresmedia y de un competidor directo como Aedas.
Pero el atractivo real depende también del potencial de Neinor en bolsa. La compañía, que subió un 80% el año pasado y un 35% en 2023, y que ha llegado a superar el precio de la salida a bolsa de marzo de 2017, está sufriendo un proceso de consolidación significativo en el parqué. La acción, que llegó a rozar los 17 euros a finales de enero, ha corregido hasta niveles ligeramente por encima de los 15 euros.
Un descenso que, en el otro lado de la balanza, amplía el potencial teórico del valor en bolsa que, con la cotización en máximos del año se había quedado reducido a cero. Ahora, el consenso de los analistas asigna a Neinor un precio objetivo medio cercano a los 16 euros, lo que supone que el valor podría subir en torno a un 4% desde los niveles actuales.
Por lo tanto, que el valor retome las subidas en bolsa dependerá de su capacidad para ofrecer sorpresas positivas al mercado en preventas, beneficio y facturación en las próximas presentaciones de resultados. En 2024, la promotora obtuvo un beneficio neto de 62,4 millones de euros, un 37% menos respecto al cierre de 2023. La facturación fue de 502 millones, un 15,5% menos.
La otra parte, la de los dividendos, supone un gran colchón para el accionista en bolsa si el negocio de Neinor va bien. La compañía ya ha distribuido 263 de los 600 millones que prevé entregar a sus accionistas en el plazo de cinco años. Lo próximo será distribuir 125 millones de euros en 12 meses en cuatro pagos iguales.
Los expertos creen que el dividendo de Neinor es bastante seguro. Con un libro de preventas de 3.627 viviendas, la compañía se garantiza ingresos de cerca de 1.300 millones de euros. El momento álgido que atraviesa el mercado español en términos de demanda y operaciones es el mejor blindaje para la política de dividendos más agresiva del mercado bursátil español.
Acuerda un ERE con los sindicatos
Neinor Homes ha acordado con la representación legal de los trabajadores un expediente de regulación de empleo (ERE) a un máximo de 58 empleados para adecuar su estructura organizativa "a la realidad de su actividad y necesidades operativas y de negocio", según ha anunciado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
En concreto, el acuerdo alcanzado contempla la extinción de un máximo de 58 contratos de trabajo, que se ejecutarán en función de las necesidades operativas de la sociedad, previendo que dichas extinciones se produzcan hasta el día 31 de marzo de 2025.
Las comunicaciones individuales a los trabajadores afectados se realizarán conforme a lo establecido en el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre.
La compañía reitera que esta reestructuración laboral tiene como objetivo adecuar la estructura organizativa de Neinor a la realidad de su actividad y necesidades operativas y de negocio, "a fin de mantener la competitividad, eficiencia y flexibilidad de la sociedad y generar economías de escala".
Neinor ya acordó iniciar este ERE a principios de año, tras asumir 118 empleados del negocio de gestión de inmuebles por cuenta de terceros de Hábitat.
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