Agosto suele ser un mes poco fiable en bolsa en lo que a los números se refiere. Grandes subidas o fuertes caídas pueden representar de forma poco fidedigna la realidad de una compañía, porque la falta de liquidez propia del verano puede exagerar los movimientos. Este no es el caso de Merlin Properties, que lidera el Ibex en pleno mes de vacaciones por excelencia con una subida del 8,8%.
Detrás de este minirally que extiende la ganancia anual de Merlin hasta el 33% hay bases muy sólidas. Empezando por los resultados del primer semestre presentados el 31 de julio, que han mejorado las previsiones más optimistas de los analistas. El alza de casi el 13% del beneficio operativo y la revalorización del 3,2% de la cartera ha provocado una avalancha de compras.
Tanto que, en estos momentos, la socimi liderada por Ismael Clemente es el valor más caliente de la bolsa española. Los analistas de firmas nacionales e internacionales mejoran estos días sus expectativas hasta niveles en algunos casos muy llamativos. El foco no es otro que la evolución del negocio de ‘data centers’, la nueva joya de la corona de la compañía.
Jefferies acaba de elevar desde los 12,5 hasta los 15 euros el precio objetivo de Merlin, con el argumento de que "el potencial de crecimiento de los centros de datos se hace cada vez más tangible". La firma destaca que los objetivos de alquiler de estos activos se han revisado al alza en un 17%. En la misma línea, JP Morgan cree que el aumento de la demanda da espacio a “mejores rendimientos en los centros de datos".
A la espera de recibir la totalidad de la potencia en Madrid, la fase I en ‘data centers’, que comprende 66.389 metros cuadrados con capacidad para 64 megavatios (MW) en tres edificios, está construida y operativa con el 70% alquilado. Y la compañía afirma que la fase II avanza a buen ritmo.
“La mayor contribución esperada de centros de datos nos lleva a revisar al alza nuestras estimaciones a partir de 2027. Mantenemos sin cambios las de 2025 y 2026. De esta forma, estimamos un crecimiento anual del 12% en rentas brutas y ebitda y del 14% anual en beneficio por acción (BPA) entre 2024 y 2029”, aseguran los analistas de Bankinter, que han elevado el precio objetivo hasta los 13,7 euros por acción.
La acción de Merlin empezará la nueva semana desde renovados niveles máximos históricos por encima de los 13 euros. Pero tras las últimas revisiones postresultados, la socimi aún conserva un potencial alcista de alrededor del 5%, según la estimación media de los analistas. Con unos resultados semestrales convincentes y unas previsiones en centros de datos que han sorprendido a la comunidad financiera, Merlin es el valor de moda en el Ibex.
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Jefferies mejora su valoración de Merlin y Colonial por su crecimiento en nuevos segmentos de mercado
Jefferies mejora las previsiones para Merlin y Colonial por su apuesta estratégica en nuevos segmentos del mercado inmobiliario. La firma eleva el precio objetivo de ambas socimis del Ibex 35 al anticipar un fuerte crecimiento en rentas, ingresos y beneficios gracias al desarrollo de centros de datos, activos de innovación y la rehabilitación de oficinas en ubicaciones clave.
Merlin Properties impulsa un 13% su beneficio hasta junio, tras ingresar 265 millones en rentas
Merlin Properties obtuvo un beneficio operativo de 166,6 millones de euros en los seis primeros meses de 2025, lo que supone un incremento del 12,8% respecto al mismo periodo del año anterior, tras impulsar un 6,6% las rentas brutas que obtiene del alquiler de sus activos, hasta los 264,7 millones de euros.
Los grandes inversores anticipan más operaciones inmobiliarias en los próximos dos años
El 73% de los inversores institucionales prevé un aumento en las transacciones inmobiliarias en los próximos dos años, frente al 64% registrado en 2024, según una encuesta realizada por la gestora inmobiliaria Patrizia a sus clientes. El segmento residencial se alza como el activo más valorado, con un 47% de los inversores que lo sitúan en primer lugar; seguido de residencias de estudiantes y 'coliving' (21%), y la logística (16%). La compañía alemana asegura que, "tras más de dos año
Las tres supercuentas remuneradas que pagan hasta un 3% y que vencen este otoño
La vuelta del verano ha regalado a los ahorradores una sorpresa hasta cierto punto inesperada: dos de las mejores cuentas remuneradas del momento en sus modalidades respectivas, la de Bankinter sin condiciones hasta un máximo del 2,5%, y la de Unicaja que exige ingresos mensuales y paga el 3% TAE (tasa anual equivalente), han sido prorrogadas un mes más hasta finales del mes de septiembre y de octubre, respectivamente.
Socimis y promotoras inician el tramo final de año sin bajistas y con potencial en bolsa
El ‘boom’ inmobiliario ha disparado el peso bursátil de las grandes socimis y promotoras españolas. Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial forman parte del Ibex 35 y el dúo que forman Metrovacesa y Neinor (esta última está en pleno proceso de opa sobre Aedas) supera ampliamente en los dos los casos los 1.000 millones de euros de capitalización bursátil. Los cuatro gigantes del sector encaran la recta final de 2025 sin rastro de los temidos ‘hedge fund’ en sus accionar
Último día para cobrar el dividendo de Sabadell con la opa de fondo
El banco catalán pagará un dividendo de 0,07 euros brutos por acción el próximo 29 de agosto. Pero sólo lo podrán cobrar quienes tengan acciones del banco antes del cierre de la sesión de hoy martes. En total, la entidad va a repartir 370 millones de euros entre sus accionistas. Un pago en la antesala del comienzo del periodo de aceptación de la opa de BBVA, cuyo resultado aún es incierto. Según los analistas, Sabadell no tiene mucho que perder a corto y medio plazo en bolsa, independi
La inversión inmobiliaria crecerá más de un 10% en 2025 pese al límite de los alquileres, según Inviertis
La inversión inmobiliaria en España cerrará 2025 con un crecimiento de más del 10%, según las previsiones de Inviertis, pese a la incertidumbre generada por la limitación de precios del alquiler en los municipios tensionados. El mercado mantiene su atractivo gracias a la elevada rentabilidad de las viviendas en alquiler (que se sitúa en torno al 6% en grandes ciudades y alcanza hasta el 8% en localidades más pequeñas), en un contexto macroeconómico favorable marcado por la inflación c
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