Las tres grandes apuestas inmobiliarias de Jefferies en bolsa en 2026

La prestigiosa firma de análisis estadounidense Jefferies ha publicado el listado de valores europeos favoritos en bolsa para 2026. En este selecto grupo de compañías hay una nutrida representación de las mayores inmobiliarias de los grandes mercados del continente. La francesa Gecina, la alemana LEG Inmobilien y la británica Tritax son las grandes apuestas. 

Repasamos las razones por las que pueden marcar la diferencia en el parqué y el potencial de revalorización de sus acciones de cara a los próximos meses:

Gecina

“Es nuestra primera elección en el sector inmobiliario de oficinas francés, lo que refleja nuestra convicción de que la cartera de oficinas de primera categoría de la empresa en París, su balance, el mejor de su clase, y su estrategia proactiva de rotación de activos la posicionan para una revalorización a medida que el mercado se recupera y las preocupaciones sobre la política francesa disminuyen”.

Así de tajantes se muestran los analistas de Jefferies en su recomendación sobre Gecina, a la que valoran en 120 euros por acción, con un potencial alcista del 55% sobre los actuales niveles en bolsa. También destaca la elevada rentabilidad por dividendo del 7%.

Jefferies basa su recomendación “en el enfoque de Gecina en activos de alta calidad en el centro de París, que siguen beneficiándose de la sólida demanda de los inquilinos, a pesar del aumento de la desocupación del mercado, que se concentra en los activos más antiguos. La limitada oferta nueva favorece el crecimiento de los alquileres en el mercado”. La acción viene de una caída del 14% en los 12 últimos meses.  

Tritax

La socimi Tritax centra su actividad en el sector logístico del Reino Unido, que Jefferies considera “de importancia crítica”. La firma destaca que la compañía ofrece un modelo integrado de inversor y de promotor y que “sigue ofreciendo dividendos fiables, una demanda sostenida por parte de los inquilinos y activos estratégicos que respaldan el crecimiento y la estabilidad a largo plazo en el mercado británico”.

La firma de análisis pone en valor que Tritax ha entrado en el negocio de los centros de datos con un objetivo de capacidad total de 147 MW, “lo que diversifica los ingresos y mejora las perspectivas de crecimiento”. “Creemos que el mercado subestima la capacidad de la empresa para ofrecer rendimientos superiores a la media gracias a su estrategia de centros de datos y a la integración continua de los activos”, señalan los analistas.

Jefferies cree que el valor puede subir un en torno a un 12% hasta su precio objetivo de 184 peniques, teniendo en cuenta que “las acciones tienen una valoración atractiva, dado el ratio de costes líder en el sector, el balance resistente y la sólida posición de liquidez”. En el último año, la cotización sube un 15%.

LEG Inmobilien

Es la opción favorita de Jefferies en el sector inmobiliario residencial alemán, ya que ofrece una atractiva combinación de mejora del beneficio por acción y crecimiento del valor liquidativo. Los analistas destacan que la empresa prevé un crecimiento interanual de los alquileres del 3,8-4% en 2026 (frente al 3,1% actual), respaldado por la liberación de unidades con alquiler restringido y los ajustes automáticos del mercado.

La firma también pone en valor que “las desinversiones avanzan a buen ritmo, con 190 millones de euros completados y más ventas previstas para finales de año, lo que favorece el desapalancamiento y el reciclaje de capital. la empresa sigue ofreciendo tasas de desocupación estables (2,4-2,6%) y un sólido crecimiento de los alquileres vigentes”.

Jefferies establece para LEG un precio objetivo de 92 euros por acción, lo que supone algo más de un 50% de revalorización potencial respecto a los 60 euros a los que arranca la última semana de enero en bolsa. La compañía parte desde niveles atractivos después de un descenso cercano al 20% en las últimas 52 semanas.