Uno de los mejores pagadores del mercado bursátil español sale a escena esta semana. La promotora inmobiliaria Neinor Homes abonará un dividendo de 0,78 euros por acción el próximo 8 de junio. Quienes sean accionistas al cierre de la sesión de este miércoles 3 de junio accederán a un pago que a los actuales precios de mercado de Neinor supone una rentabilidad muy atractiva del 4,9%.
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En total, la mayor promotora española tras la absorción de Aedas va a repartir 77 millones de euros en el que es el segundo tramo del dividendo total de 250 millones correspondiente a 2026. Antes, en febrero, Neinor pagó 92 millones a sus accionistas, con una rentabilidad cercana también al 5%. La compañía es, con diferencia, una de las más generosas del mercado.
En su plan estratégico 2023-2027, Neinor contempla la distribución de hasta 850 millones de euros en dividendos, una cifra equivalente al 54% de valor de la promotora en bolsa, que asciende a 1.576 millones de euros. Quedan por repartir 400 millones, lo que equivale a aproximadamente 4,12 euros por acción, lo que supone una rentabilidad agregada de alrededor del 26%.
El nuevo dividendo llega en un momento de indefinición en bolsa. En lo que va de año, la acción de Neinor baja un 16% hasta los 15,94 euros y sigue digiriendo las fuertes subidas de 2024 y 2025, cuando el mercado reconoció al máximo la estrategia de la compañía, embarcada en una potente expansión.
La gran pregunta ahora es si, con el gancho del dividendo por delante, es atractivo apostar por Neinor en bolsa con vocación de largo plazo. Por un lado, está la opinión de las firmas que siguen el valor. En estos momentos, y según datos recogidos en la página web de la propia compañía, el consenso del mercado designa un valor medio para la promotora de 21,05 euros por acción, lo que supone que tendría por delante una subida de algo más del 30%.
Y la otra vara de medir tiene que ver con la evolución del negocio de la compañía. Al cierre del primer trimestre del año, Neinor reportó unas preventas de 1.100 viviendas por valor de 450 millones de ingresos. Con la consolidación de Aedas, el grupo se ha fijado el objetivo de alcanzar entre 5.000 y 7.000 entregas anuales en los próximos años, un nivel sin precedentes para una promotora española.
Las cifras avalan la agresiva política de dividendos de la entidad, que prevé elevar el beneficio neto hasta una horquilla entre los 120 y los 140 millones de euros este año, y dar un salto entre los 150 y los 170 millones el año que viene. La compañía asegura que mantiene “una elevada visibilidad” sobre los 320 millones de euros que deberá distribuir tras el pago de esta semana, “respaldada por un modelo de negocio con una elevada generación de caja y una sólida cartera de entregas”.
Mientras, la compañía ha puesto en marcha una potente reestructuración de su cúpula directiva. Jordi Argemí, actual co-consejero delegado, asumirá en solitario el cargo de consejero delegado de Neinor a comienzos de 2027, mientras que el primer ejecutivo saliente, Borja García-Egotxeaga, continuará vinculado a la empresa a partir de 2027 como asesor 'sénior'.
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