Otra socimi ultima su estreno en el mercado de valores. Se trata de Grupo Antagón Inversiones Inmobiliarias, un vehículo de inversión promovido por la familia González Carvajal cuya cartera de activos se encuentra en la provincia de Málaga.
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La socimi, que se constituyó oficialmente el pasado 19 de septiembre, ya ha recibido luz verde para empezar a cotizar en BME Scaleup el próximo 21 de julio, a un precio de 620 euros por acción y con un valor de mercado inicial de 37,2 millones de euros.
Según el Documento Inicial de Acceso al Mercado (DIAM), la sociedad cuenta con 24 activos inmobiliarios en cartera que suman algo más de 8.000 m2 y están valorados en más de 40 millones de euros, según el análisis de Gesvalt. Todos ellos están destinados al alquiler.
La mayoría de ellos son locales comerciales, aunque también dispone de edificios turísticos, pisos individuales, varias plazas de garaje y trasteros. Están ubicados principalmente en Málaga capital, aunque también tiene inmuebles en Marbella, Torremolinos y Ronda. Todos se encuentran en calles céntricas consolidadas y áreas con elevada afluencia peatonal, que disponen de una demanda constante y un perfil de inquilino solvente.
El de mayor valor es el local situado en Calle Strachan 1, arrendado a la tienda de zapatos Alma en Pena, que le aporta el 34% de sus ingresos y está valorado en casi 12 millones de euros; seguido de un edificio de viviendas turísticas en la Plaza Félix Sáenz, un enclave histórico y comercial de alta relevancia dentro de Málaga, cuyo valor ronda los 4,5 millones.
Grupo Antagón explica en el documento remitido a BME que su estrategia es "consolidar una cartera estable y diversificada de activos destinados al arrendamiento a medio y largo plazo", y que su política de inversión "se orienta a la adquisición, promoción, rehabilitación y gestión de activos inmobiliarios que presenten, por su ubicación, estado o potencial de mejora, una combinación adecuada entre rentabilidad y control del riesgo".
También recalca que "dispone de un conocimiento exhaustivo del mercado inmobiliario local en la provincia de Málaga, sustentado en una amplia red de relaciones con administraciones públicas, agentes locales, notarios, abogados y entidades financieras"; y que todo ello le facilita el "acceso a oportunidades de inversión mediante procesos de negociación directa con propietarios, evitando la concurrencia en entornos altamente competitivos o en subastas públicas y permitiendo una identificación más precisa del valor real de los activos".
El grupo también afirma que su campo de operaciones es el mercado nacional, pero no descarta la posibilidad de analizar oportunidades selectivas en el extranjero.
En cuanto a las desinversiones, la sociedad "no contempla, con carácter general, la desinversión sistemática de activos. No obstante, podrá analizar operaciones de sustitución o venta cuando los activos no alcancen los niveles de rentabilidad establecidos o cuando concurran circunstancias estratégicas que así lo aconsejen", asegura el documento. Por tanto, mantiene una orientación patrimonialista.
La sociedad está respaldada por la familia González Carvajal, que atesora más de 50 años de trayectoria empresarial y actividad en distintos sectores económicos, entre ellos el de servicios, el inmobiliario, la hostelería y el sector primario. Los socios fundadores son María Isabel González Carvajal, Antonio Javier González Carvajal, Ana Belén González Carvajal y Rafael Ildefonso González Carvajal, que participan cada uno en el capital social con un 25%; y también son los que ocupan todos los cargos del consejo de administración.
La socimi, que ingresó 2 millones de euros y registró un resultado neto de 1,6 millones de euros en 2025, será la décima compañía que se sume al mercado BME Scaleup en lo que va de año.
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