BNP Paribas Asset Management ha cerrado la venta del emblemático inmueble de Gran Vía 43 de Madrid, histórica sede de los Cines Rex y el Hotel Rex, a un inversor privado nacional por un precio superior a los 80 millones de euros. La operación pone fin al proceso de reposicionamiento del activo emprendido hace una década y supone prácticamente doblar los 42 millones que AXA Real Estate pagó por el edificio en 2015.
El inmueble fue construido en 1943 por el arquitecto Luis Gutiérrez Soto, también autor de los Cines Callao, y concebido originalmente para uso hotelero y comercial, aunque apenas un año después se adaptó para incorporar una sala de cine con capacidad para 500 espectadores. La actividad cinematográfica se prolongó hasta 2015, cuando arrancó la transformación del edificio en un activo mixto de uso hotelero y comercial.
El proceso de rehabilitación exigió la aprobación de un Plan Especial por la protección arquitectónica del edificio. El proyecto fue presentado al Ayuntamiento de Madrid en 2017 (que inicialmente lo rechazó) y no obtuvo luz verde hasta finales de 2021. El resultado final distribuye los cerca de 8.000 metros cuadrados construidos entre 1.963 metros de superficie comercial en planta baja y sótano, y 7.500 metros destinados al hotel, además de 94 plazas de aparcamiento.
Actualmente, la parte hotelera está operada por Room Mate Hotels, que gestiona un establecimiento de 130 habitaciones, mientras que la zona comercial acoge la flagship de Urban Outfitters en Madrid y un restaurante de la cadena La Mafia se Sienta a la Mesa. El activo contaba con una ocupación del 100% en el momento de la venta. En la operación han intervenido como asesores los despachos Garrigues y DLA Piper, y la consultora Catella.
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